Vente maison 2 pièces 75 m² Savonnières (37510)

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Luynes : Ensemble Immobilier de Caractère – Potentiel Exceptionnel Amoureux de la pierre et investisseurs, laissez-vous séduire par ce bien unique situé sur Luynes ! Sur un ensemble de parcelle de 2 481 m², cet ensemble immobilier offre un cadre de vie (ou d'exploitation) hors du commun : cet ensemble de 194 m² (habitable et caves) offre une expérience de vie unique en Touraine, avec une configuration 'semi-troglo' : une partie bâtie en façade pour la lumière, prolongée par des espaces sculptés dans la roche. Le Bâti : L'ensemble se compose de deux maisons distinctes : •Maison 1 : Anciennement exploitée en Airbnb avec un succès prouvé. Elle nécessite un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et relancer l'activité locative ou accueillir vos proches. Charme atypique du semi troglodyte. •Maison 2 (Le Défi) : Une structure à réhabiliter entièrement. C'est la page blanche idéale pour créer une habitation, un atelier d'artiste ou un second gîte. (petit + il est possible de raccroder assez facilement ce batiment au troglo bénéficiant des plus grands volumes) Le Charme du Troglo Le site dispose de plusieurs caves troglodytiques communiquant entre elles. Véritable signature de notre région, elles offrent des espaces au choix : de vie, de stockage, des caves à vin naturelles ou peuvent être aménagées pour une expérience client unique. Les Extérieurs Un terrain rare de plus de 2 400 m² offrant calme, verdure et une vue dégagée sur le vallon. Un écrin de nature à deux pas du centre-ville et de son château. Les Points Forts : •Possibilité nombreuses : Gîte, habitation, cave de réception … laissez parler vos projets. • Accessible en voiture, assez rare sur les troglos. •Surface évolutive : 194 m² à modeler selon vos envies. •Emplacement recherché : Luynes, une commune dynamique a 10 minutes de Tours. Note : Des travaux importants sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs fonciers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Cette maison troglodyte d’environ 96 m² habitables séduira les amateurs de biens atypiques et authentiques, à la recherche d’un lieu de vie plein de caractère. Elle se compose d’une agréable pièce de vie, chaleureuse, équipée d’une cheminée avec insert bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. L’espace nuit offre deux chambres, dont une chambre avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un bureau complètent l’ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours. Atout majeur de ce bien : de grandes caves troglodytes situées sous la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets (espaces de stockage, atelier, salle de loisirs ou extension habitable, sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien atypique avec un réel potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec espaces troglodytes – fort potentiel À 15 min du centre-ville de Tours et de la gare TGV, cette maison atypique issue de la réunion de deux anciennes maisons et d'une grange du XVIII ? siècle offre un cadre de vie rare, face à un grand parc arboré en bord de Loire, très apprécié des familles. D'une surface d'environ 90 m², le bien est en cours de rénovation et comprend : 2 chambres, 1 bureau (ou chambre d'enfant), 1 salon, 1 cuisine, 2 salles de bains, 3 WC et 2 greniers. Équipements : double vitrage, volets électriques solaires récents, chauffage au fioul et 2 climatisations réversibles. Atout exceptionnel : un garage prolongé par une grotte troglodyte d'environ 200 m², ainsi qu'une cour en hauteur sans vis-à-vis, reliée à trois grottes troglodytes à flanc de coteau. ? Nombreuses possibilités : agrandissement de l'espace habitable, projet familial ou création de logements locatifs. Bien rare et atypique, idéal pour les amateurs de caractère et de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Située à Saint-Étienne-de-Chigny (37230), cette maison troglodyte pleine de charme offre un cadre de vie authentique à seulement 20 minutes de Tours. Proche de toutes commodités, ce bien bénéficie d'une localisation idéale offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la ville. La maison d'une surface habitable de 125 m², construite en 1900 possède également un terrain de 347 m² en surplomb. Elle se compose d'un salon, salle à manger, 2 chambres, cuisine équipée, salle d'eau, WC indépendants. Le troglodyte offre un fort potentiel d'agrandissement d'environ 40 m², avec une buanderie et un garage de 60 m² à aménager. Équipée de chauffage électrique et poêle à bois, elle dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest, double vitrage PVC, raccordement tout à l'égout et la présence d'un puits. Cette demeure atypique rénovée avec goût séduit par ses caractéristiques uniques et son potentiel d'évolution, notamment grâce à ses caves troglodytes supplémentaires aménageables. trois radiateurs CARRERA connectés d' octobre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Maison plain-pied avec jardin -garage-La Riche 37520-Proche tours Opportunité à La Riche (37520), proche centre de Tours (37000). À seulement, 1 km du centre-ville de Tours, dans le secteur recherché des Minimes, découvrez cette maison de plain-pied de 53 m² avec jardin clos de 350 m², garage et dépendances. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif grâce à son potentiel d'agrandissement, sa localisation proche de Tours et des axes de circulation, et de son extérieur. La maison se compose : * d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² environ * 2 chambres de 16 et 9,5 m² environ * d'une salle d'eau / WC * d'une buanderie * d'une entrée à finaliser La véranda à aménager selon vos envies offre un potentiel intéressant à exploiter (jardin d'hiver, salon, bureau …). À l'extérieur, vous bénéficiez : * de 350 m² de terrain clos * d'un garage * d'un atelier * d'un cabanon * d'un puits SES ATOUTS : * la vie de plain-pied et le jardin rare dans le secteur * sa localisation à Tours Ouest : cadre de vie au calme, et qualitative, en pleine reconversion à proximité (tramway, terrains multisports gratuits…), embouteillages évités ! * Son potentiel : agrandissement, exploitation paysagée du jardin Et tout cela pour moins de 170 000 euros ! Contactez moi pour plus de détails (visite virtuelle disponible dans l'annonce).

Joué-lès-Tours - Maison située dans le quartier de la Vallée Violette, à proximité des écoles, commerces et transport. Au rez de chaussée une entrée dessert un séjour lumineux donnant sur un jardin clos, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage le palier, trois chambres dont une avec loggia, salle de bains et placard. La maison dispose également d'un garage. Travaux de rafraichissement à prévoir. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).