Vente maison 2 pièces 27 m² Riom (63200)

RIOM Maison de bourg 1 chambre

Coup de cœur assuré pour les amateurs de l'ancien et du centre-ville ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de bourg de 27 m² en pierres de Volvic, véritable petit bijou situé au sein de RIOM, ville d'Art et d'Histoire. Idéalement placée dans une ruelle calme et pittoresque, tout en étant à deux pas de l'effervescence du centre-ville avec accès rapide aux transports en commun et à la gare de Riom (liaison Clermont-Ferrand en 10 min). Entrez dans une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Cet espace de vie principal, intégrant un coin cuisine, est parfait pour des moments de détente dans une ambiance cosy. À l'étage, une chambre indépendante, véritable cocon de tranquillité, garantissant une séparation nette avec la zone de vie pour un repos optimal. Ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et optimisée, comprenant une douche, une vasque et un WC. Le point fort de ce bien réside dans ses capacités de rangement, souvent absentes des petites surfaces : une cave saine et spacieuse en sous-sol, elle est idéale pour les amateurs de vin ou pour stocker du matériel encombrant à l'abri des regards. Un cagibi attenant, espace de stockage supplémentaire précieux pour le petit outillage ou les équipements saisonniers. Une opportunité rare pour un premier achat serein ou un investissement locatif stratégique, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour de la location courte durée (type Airbnb) grâce au patrimoine touristique de la ville. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous vite ! Référence agence : 431.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 27 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr