Vente maison 2 pièces 46 m² Pleubian (22610)

À vendre, charmante maison en pierre de 90 m² située à Pleubian, édifiée sur un terrain de 264 m². Mitoyenne et coiffée d'un toit en ardoise, cette demeure allie authenticité et potentiel. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène à l'étage où un palier dessert une pièce en cours de rénovation, anciennement une chambre et un petit bureau, offrant la possibilité de moduler cet espace selon vos envies. La grande pièce, autrefois un grenier, a été rénovée avec goût et peut être aménagée selon vos projets, complétée par deux chambres rénovées avec soin. Des travaux significatifs ont été réalisés en 2024, comprenant l'isolation, l'installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), la mise à jour de l'électricité, ainsi que la création de deux chambres supplémentaires, les fenêtres ainsi que la porte sont en double vitrage. Le jardin spacieux abrite une dépendance en pierre pouvant être aménagée en salle de jeux, abri terrasse ou autre selon vos besoins. Des espaces de stockage complémentaires sont également disponibles à l'arrière du jardin. Un stationnement public à proximité offre plusieurs places pour votre confort. Que vous envisagiez cette propriété comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, elle répond à toutes vos attentes. Sa situation privilégiée, à seulement deux kilomètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et écoles du bourg, en fait un lieu idéal. À deux pas des sites touristiques de Pleubian et de ses environs, cette propriété n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 2 km du littoral, cette maison en parpaings sous toiture en ardoises offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Accessible par un escalier extérieur, le * niveau principal * se compose d'une entrée desservant une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, des * combles aménageables * offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). En rez-de-jardin, un * sous-sol complet * accueille deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, deux * dépendances en parpaings * complètent le bien, idéales pour un atelier, du stockage ou d'autres projets. Le tout est édifié sur un terrain arboré d'environ * 950 m² * , offrant calme et intimité dans un cadre naturel privilégié. * Un bien à fort potentiel * , idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif à proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626.

Pleumeur Gautier, commune dynamique au centre de la presqu'île sauvage. Vous y trouverez deux écoles, une maison médicale avec notamment 4 médecins généralistes mais aussi une boulangerie, une épicerie, garage, restaurants. C'est ici, au centre du bourg, que je vous propose cette maison au fort potentiel. Maison d'habitation en pierre sous ardoises, composée au rez de chaussée, d'une pièce de vie exposée sud, avec cuisine ouverte, un salon, une arrière cuisine, une chambre avec une salle de douche et WC, et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et un bureau. Dans l'aile, un espace à réhabiliter selon vos envies et besoins. Avec son entrée indépendante cet espace pourrait devenir, un gite, des chambres d'hôtes et vous apporter un complément de revenus. Maison avec un chauffage au fuel, mais reliée au réseau du gaz de ville. À l'extérieur, le jardin possède un puit en pierre et un garage est également présent. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 908681.

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Au Calme / proche écoles et commerces / 4chambres / vie de plain pied. Je vous invite à découvrir cette charmante maison, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Elle offre une vie de plain-pied et se compose d'un vaste salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine, fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre de 12 m² orientée sur le jardin, accompagnée de sa salle d'eau privative. À l'étage 3 chambres de 12,10 et 9 m² un toilette séparé et une salle de bain. Le garage attenant à la maison possède un grenier. Le jardin est sans vis à vis. La maison est équipée du chauffage électrique, d' un poêle à pellet, de fenêtres PVC double vitrage, de volets manuel et du tout à l'égout. Contactez moi, pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.