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Maison 2 Pièces 71 m² à vendre à Piffonds (89330)
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Vente maison 2 pièces 71 m² Piffonds (89330)

170 000 €
-5 %

Charmant CORPS DE FERME A FORT POTENTIEL

À la recherche d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce corps de ferme de plain-pied sur le secteur de Courtenay saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Vous découvrirez une maison de 71 m² ( ~150 m² au total avec l'extension) comprenant : Une cuisine équipée spacieuse, idéale pour les moments de convivialité Un séjour avec poêle à bois Une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative Des dépendances et volumes à exploiter Extension en cours : 34 m² au rez-de-chaussée + 44 m² à l'étage (la plupart des matériaux sont sur place, dont l'escalier, et vendus avec la maison) - 40 m² de combles aménageables - Une grange de 98 m² à réhabiliter selon vos projets - Un grand hangar, un atelier - Un box à chevaux raccordé en eau et électricité Des prestations apportant confort et sérénité : ? Toitures et menuiseries extérieures récemment refaites ? Ballon d'eau chaude thermodynamique ? Chauffage mixte : poêle à bois + radiateurs électriques Implantée sur un terrain clos de 7 900 m² : Un extérieur rare et authentique Profitez d'un environnement verdoyant avec : - Une petite mare pleine de charme - Une cuisine extérieure de 11 m² avec four à bois fonctionnel - Une vue dégagée A 5mn d'un accès aux autoroutes A19 et A6 La configuration actuelle, enrichie par les extensions et les surfaces aménageables, ouvre la voie à de nombreux projets : ? Résidence principale ? Création de gîte ou activité touristique ? Projet équestre ou exploitation rurale Un lieu de vie unique, alliant tranquillité, espace et potentiel d'évolution, idéal pour les amoureux de la campagne et des projets de vie sur mesure. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 06 29 79 27 87, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Jardin
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Environnement
  • Quartier : Les Bourassiers
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 170 000 € (soit 2 394 € / m²) -5 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30/03/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1630124
SAFTI agence immobilière à Toulouse (31)
SAFTI
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