Située dans la commune d'omps, en châtaigneraie cantaliènne, à 5mn du rouget, 22 d'aurillac, cette maison en pierres, restaurée en 2012 est vendue louée. (loyer 400 € / mois). Le rez de chaussée propose une pièce cuisine salon salle à manger avec cantou (avec poêle à bois), un espace rangement et un wc (accès à la cave par un escalier en colimaçon). L'étage dispose d'une chambre, 1 espace bureau et une salle d'eau avec wc. Une terrasse devant la maison ainsi qu'un local pour rangement en dur sont à l'extérieur sur un terrain plat. Ce bien est raccordé à la fibre et l'assainissement individuel est aux normes. Cette habitation dans ce cadre agréable possède de réels atouts pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chancel, tél. : 06 75 38 81 67, e-mail : laurent.chancel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 512 398 306.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1636849Iad France - Nicolas Pesce vous propose : C’est à Espinat (Ytrac) que je vous propose de découvrir ce très beau projet de rénovation ! C’est sur un terrain d'un peu plus de 1300 m² environ que vous découvrirez et repenserez cette maison de 145 m² environ qui se décompose en 3 niveaux : -Un sous -sol comprenant caves et atelier -Un premier étage comprenant les pièces de vie : grande cuisine avec souillarde et cantou, un séjour de 30 m² environ, une chambre et une pièce d’eau et wc -Un deuxième étage avec 3 chambres et aussi des combles aménageables de plus de 50 m² Un potentiel certain mais qui nécessitera des travaux. Contactez-moi afin d’échanger plus en détail Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.