Vente maison 2 pièces 46 m² Nîmes (30000)

NIMES CARNOT Maison de ville P2 bis 46m2 avec cour

L'agence PORTAL & PIO vous propose : Située à proximité de l'avenue Carnot, découvrez cette charmante maison de ville de 46 m², entièrement rénovée en 2024 avec goût et modernité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et totalement équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour intime permet de profiter d'un espace au calme, à l'abri des regards et des nuisances. Côté prestations : climatisation réversible, cuisine moderne équipée, menuiserie double vitrage. Le tout au sein d'une petite copropriété à très faibles charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nîmes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Accès PMR
• Climatisation
• Terrasse
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 46 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr