Vente maison 2 pièces 113 m² Martigné-Ferchaud (35640)

Iad France - Pierre David vous propose : Maison de ville avec local commercial – Martigné-Ferchaud centre Située en plein cOEur de Martigné-Ferchaud, à deux pas des commerces, commodités et de la gare, cette maison de ville offre un très beau potentiel sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 35 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour être réaménagé selon vos projets avec locataire en place. Premier étage : une partie habitation d’environ 70 m² à rénover, permettant de créer un logement confortable. Dernier niveau : un vaste grenier offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaire. Cette bâtisse représente une opportunité intéressante pour qui souhaite investir, créer un commerce avec logement sur place ou encore développer un projet locatif. Atout majeur : son emplacement central, au cOEur de la commune. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69900 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,54% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Située sur les hauteurs de Martigné-Ferchaud, dans un environnement paisible et légèrement en retrait, cette maison mitoyenne n’attend plus qu’une chose : que vous veniez y écrire la suite de son histoire. Ici, les premiers chapitres ont déjà été tournés : les travaux de démolition ont permis de faire place nette à l’intérieur, offrant désormais un volume brut d’environ 100 m² à aménager selon vos envies, vos besoins, vos idées. Une feuille presque blanche à laquelle il ne manque que votre projet de vie pour prendre forme. À l’extérieur, un jardin d’environ 1100 m² vous garantit un bel espace de respiration, avec un puit, une dalle déjà existante pour accueillir, si vous le souhaitez, une future dépendance. Un vrai terrain d’expression, à la fois pour les amoureux de nature, de calme… ou de bricolage. La localisation est l’un des atouts de cette maison : vous êtes à proximité directe de l’axe rapide Rennes / Angers (sans en subir les nuisances), ce qui vous permet de rejoindre Rennes en environ 30 minutes, et Angers en 45 minutes. Ce bien s’adresse à ceux qui cherchent plus qu’une simple maison : un projet à façonner, un lieu à révéler, un futur à imaginer. Si vous vous reconnaissez dans cette démarche, n’hésitez pas à me contacter pour en parler et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grange de 60 m² sur un terrain de 1840 m² dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Coesmes et proche de Retiers, Martigné-Ferchaud et Thourie. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace, ce terrain est situé au cœur d'un hameau paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un permis de construire pour une maison individuelle de 87,20 m² a été accepté le 7 janvier 2025. Le terrain est borné, garantissant des limites de propriété précises, et une étude d'assainissement conforme aux normes actuelles a déjà été réalisée, facilitant l'installation du système d'assainissement. Entièrement libre de constructeur, cet espace vous offre la liberté de personnaliser votre projet selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette opportunité de bâtir votre future maison dans un cadre naturel privilégié, avec un potentiel de développement important. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 909174.

À coësmes (35), agréable commune avec ses écoles et petits commerces, proche de l'axe rennes-angers. Située en campagne, sur un terrain clos de 700 m² environ, venez vous installer dans cette jolie maison en pierres et son agréable jardin. Elle comprenant actuellement : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, salon avec cheminée. En demi-niveau inférieur vous trouverez une chambre, une salle de bain, wc séparés. À l'étage, une pièce à aménager. Cave, puits. Des travaux sont à prévoir. Côté technique : la maison actuellement sur le réseau public, peut être reliée au puits. La toiture, refaite en 2000, est en ardoises naturelles. Menuiseries et volets en bois (porte d'entrée récente en pvc). Assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène corgne, tél. : 06 23 02 40 28, e-mail : helene.corgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852 436 559.