Maison 2 pièces à vendre à Lombron (72450)

À vendre – Maison individuelle avec garage sur grand terrain – Lavare (72) Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située à Lavare, dans un environnement calme et verdoyant de la Sarthe, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 42,83 m² habitables, accompagnée d'un garage indépendant de 27 m², le tout édifié sur un beau terrain de 1 515 m². Caractéristiques : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour une vie conviviale Chambre confortable Salle d'eau avec toilettes Poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable Menuiseries PVC et bois, assurant isolation et charme Le terrain, spacieux et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, extension, loisirs extérieurs…). Localisation : à quelques minutes du centre de Lavare, commodités et écoles à proximité. Environnement paisible, idéal pour un cadre de vie serein. Un bien rare à petit prix, parfait pour un premier achat ou pour les amateurs de tranquillité avec un beau potentiel. N'attendez plus pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederic COCHEREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 305 072 Greffe de LE MANS) 06 13 19 87 50 (réf. 588079 ).

Maison 2 pièces – 61 m² – Pontlieu À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier recherché de Pontlieu offre un fort potentiel Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Vous profiterez d'un agréable terrain clos parfait pour les soirées d'été, d'un garage indépendant et de la possibilité de stationner un second véhicule sur la parcelle, avec en plus des places disponibles devant la maison. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité idéale pour un primo-accédant jeune couple ou un investisseur, notamment grâce au développement du nouveau campus universitaire du Mans. Un bien rare sur le secteur, offrant du potentiel, a visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 35 02 68 23 (réf. 591536 ).

N2324 | le mans - les quais boussinière terrain constructible avec maisonnette de 32 m² et garage de 25 m². À 10 minutes à pied du centre-ville. Rdc : entrée, pièce de vie, chambre, wc, rangement. Possibilité de démolir et construire une maison neuve. Simple vitrage, convecteurs électriques, ballon eau chaude et jardin 200 m². Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / xzdbu95mnlk dpe : 303 e - ges : 8 b - estimation coût énergétique 2022 : 721 eur / an. Honoraires 7,65 % ttc à la charge de l'acquéreur. 102 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Charmante maison coup de cœur avec cour sans vis-à-vis et dépendance – Idéale premier achat ou investisseur Située dans une rue calme, à proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, des arrêts de bus et école, cette jolie maison d'environ 49 m² allie confort, praticité et intimité. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre et également d'une salle d'eau entièrement refaite le tout de plain-pied. Une cheminée (jamais utilisée) ajoute une touche de charme à l'ensemble. Une pièce mansardé d'environ 6 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou un coin nuit d'appoint. Le logement est entièrement électrique (chauffage, eau chaude), assurant un confort simple et économique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 30 m², entièrement close et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Une dépendance de 11 m², équipée en électricité et point d'eau, offre de multiples possibilités : atelier, rangement ou futur espace aménagé. L'accès à la cour se fait par la maison ou par la rue via une servitude, un vrai plus pour les personnes possédant un scooter, une moto ou un vélo, évitant ainsi de passer par la maison. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : huisseries PVC double vitrage à l'arrière, porte PVC donnant sur la cour, rénovation de la salle d'eau. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D, attestant d'une maison bien isolée et économe en énergie. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous êtes à la recherche d'un bien de plain-pied au Mans ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.