Vente maison 2 pièces 75 m² Guillac (56800)

Iad France - Marie Colin vous propose : SOUS OFFRE Située dans un village, au fond d’une impasse, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un agréable salon / salle à manger, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage se compose d’un couloir desservant une belle chambre avec sa salle de bain et son dressing. Au deuxième étage, un espace bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d’ouvertures en double vitrage PVC et d’un poêle à pellets. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec un abri de jardin pour le rangement. À seulement 2 km du bourg de Taupont et 6 minutes de Ploërmel, cette maison allie calme de la campagne et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison en pierre alliant authenticité, cachet de l'ancien et confort de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable vie de plain-pied composée d'une pièce de vie chaleureuse, mise en valeur par un poêle à bois et une belle cheminée en pierre, apportant tout le charme de l'ancien. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une reste à terminer en matière d'isolation (matériaux déjà présents sur place compris dans le prix). Un WC indépendant complète cet espace. Une grande pièce d'environ 40 m² vient enrichir ce niveau et offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, bureau ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces pratiques de rangement et de bricolage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 600 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité des lieux. Située à seulement 10 minutes de Ploërmel et du Château de Josselin, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre campagne et commodités. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de pierre et de sérénité. Référence agence : 106.

Située dans le bourg de Saint-Servant, à seulement 6 km de Josselin, cette maison construite en 1966 offre une surface habitable d'environ 112 m² avec un beau potentiel. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant un séjour, une cuisine aménagée avec coin repas et un espace comprenant une douche, un WC et une chaufferie. À l'étage, le couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier au-dessus permet d'envisager un espace de stockage. À l'extérieur, un petit jardinet est présent sur le côté de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture en ardoise a été révisée. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en bois simple vitrage. Le bien est classé en énergie F. La maison est aujourd'hui fonctionnelle mais nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 948797.

En exclusivité. À seulement 3 minutes de Ploërmel, dans un village recherché et au calme, venez découvrir cette maison en pierre à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison développe environ 64 m² au sol, avec des combles aménageables, permettant d'envisager une surface habitable plus importante après rénovation. Un appentis attenant complète le bien. L'ensemble se situe sur un très joli terrain d'environ 1 300 m², qui sera entièrement clôturé, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au fond de la parcelle se trouvent également : • un garage d'environ 42 m² + un appentis. • un puits. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents. Le système d'assainissement est à créer. Emplacement stratégique : • 3 minutes de Ploërmel • accès rapide aux voies express vers Vannes, Rennes et Lorient. Ce bien offre plusieurs possibilités de projet : Rénovation pour résidence principale, investissement locatif ou projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 944148.

En exclusivité ! Située à seulement 2 minutes du bourg de Taupont, cette longère en pierre mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable actuelle de 135 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour atteindre jusqu'à 193 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. À l'étage, deux chambres et 58 m² de combles aménageables. En complément et attenant, vous profiterez d'une belle dépendance en pierre d'environ 50 m² au sol ( + étage) idéale pour un atelier, du stockage ou un projet complémentaire. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardin d'environ 1 300 m², parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette longère nécessite des travaux, mais elle offre un énorme potentiel et plusieurs projets : résidence familiale, gîte, investissement locatif ou autre aménagement selon vos envies. Possibilité de divisé en plusieurs logements. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout conforme. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations où organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 903759.

Venez découvrir cette maison pleine de charme, où vous pouvez poser vos valises immédiatement… tout en gardant une vraie marge de valorisation ! Au cœur du Roc-Saint-André - Val d'Oust, à pied des commerces, écoles et services, cette maison en pierre coche un point clé : un emplacement pratique, recherché, avec un accès rapide à Ploërmel (10 km), Malestroit (9 km) et Vannes (35 km). Dès l'entrée, la maison est fonctionnelle. Le séjour est lumineux avec insert, la cuisine est aménagée et équipée. Vous bénéficiez d'une suite parentale récente au rez-de-chaussée : un vrai critère aujourd'hui pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et des wc indépendants permettent d'accueillir une famille. Au dernier niveau : 50 m² entièrement exploitables, à aménager selon vos envies (Chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux. ) À l'extérieur : terrain de 415 m², dépendance en pierre attenante (21 m²) et garage motorisé (18 m²). Côté technique : -La maison est chauffée par chauffage gaz de ville + insert bois -Elle est relié au tout-à-l'égout (conforme) -Les huisseries sont en bois + volets PVC battants -La toiture est à prévoir. C'est un poste identifié, mais qui s'intègre dans une logique d'investissement avec retour sur valeur. Un très beau potentiel pour cette maison de caractère ! Idéale pour des personnes recherchant la vie de centre bourg, de l'espace. Un bien habitable de suite, avec des travaux à prévoir au fil du temps. Vente interactive ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 18 / 05 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 951174.