Vente maison 2 pièces 75 m² Guillac (56800)

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Coup de cOEur garanti à 10 min de Ploërmel (56800) ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre, mitoyenne d’un côté, située dans un environnement paisible sur la commune de Taupont (56800). Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’un salon / séjour chaleureux avec cheminée insert et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu’une pièce d’eau avec WC. Le deuxième étage offre une quatrième chambre nichée sous les combles, parfaite pour un espace nuit ou un bureau cosy. Le tout sur un terrain d’environ 270 m², avec un cabanon de jardin et un puits, ajoutant encore au charme de cette propriété. Authenticité, caractère et calme sont les maîtres mots de cette longère pleine de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Située à seulement 2 minutes du bourg de Taupont, cette longère en pierre mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable actuelle de 135 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour atteindre jusqu'à 193 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. À l'étage, deux chambres et 58 m² de combles aménageables. En complément et attenant, vous profiterez d'une belle dépendance en pierre d'environ 50 m² au sol ( + étage) idéale pour un atelier, du stockage ou un projet complémentaire. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardin d'environ 1 300 m², parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette longère nécessite des travaux, mais elle offre un énorme potentiel et plusieurs projets : résidence familiale, gîte, investissement locatif ou autre aménagement selon vos envies. Possibilité de divisé en plusieurs logements. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout conforme. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations où organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 903759.

Iad France - Marie Colin vous propose : Charme de l'ancien / Beau potentiel, Beaucoup de cachet et de charme pour cette bâtisse à rénover datant du 19ème, située au coeur de la Chapelle-Caro, à 5 mn de PLOERMEL et à 25 mn de VANNES (accès facile à la voie-express). Amateurs de rénovation et de projets sur mesure, cette maison saura vous séduire par ses éléments anciens (parquets, cheminées, pierres). La maison principale d'une superficie d'environ 110 m² répartis sur trois niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse, une arrière cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, un ancien atelier. Au premier étage : trois chambres. Au deuxième étage : une chambre et une grande pièce à aménager. Garage, abri de jardin. Terrain de plus de 600 m². Jardin arboré devant la maison. Terrain à l'arrière sans vis-à-vis avec potager et fruitiers. Les + : - Bâtiment accolé à la maison avec différentes destinations possibles (peut être intégré à l'habitation principale, être aménagé en logement indépendant, en cabinet pour profession libérale. ). - Maison située dans un bourg dynamique et agréable. - A proximité immédiate de tous services et commerces : écoles, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, supérette, pôle médical et bientôt une médiathèque ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Maison en pierre à seulement 8 min de Ploërmel – Idéal investisseur ou primo-accédant À découvrir sans tarder ! Située à seulement quelques minutes de Ploërmel, cette charmante maison en pierre, mitoyenne d’un côté, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux avec insert bois Une cuisine indépendante Une douche, un WC Une buanderie Une cave À l’étage : Un palier desservant trois chambres Une salle de bains avec WC Un grenier aménageable Un atout majeur : un grand garage de 55 m², aménageable selon vos besoins. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Idéal pour un investisseur : possibilité de créer un logement indépendant dans le garage et de louer maison + garage séparément Idéal également pour un primo-accédant souhaitant s’installer et bénéficier d’un bel espace de stockage ou d’atelier Environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Ploërmel. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.