Maison 2 pièces à vendre à Druillat (01160)

Coup de coeur pour les amoureux de la rénovation ! Au calme au coeur d'un hameau de druillat, découvrez cette ancienne maison mitoyenne à fort potentiel, implantée sur un beau terrain plat et constructible de 1321 m².   descriptif rez-de-chauss2e environ 60 m² répartis en deux pièces à réinventer selon vos envies. une ancienne écurie de 36 m² attenante, idéale pour agrandir l'espace de vie de plain-pied.   1er etage un grenier d'environ 90 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités.   dependances un hangar attenant d'environ 70 m² et une cave en sous-sol.   montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 eur et 3490 eur, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 350 kwh / m2 / an.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   notre avis un bien rare sur le secteur, parfait pour concrétiser soit un projet familial soit un investissement locatif avec découpe du terrain possible  !      n'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de village située en plein coeur de priay, à seulement quelques minutes d'ambérieu-en-bugey et de l'accès a42, dans un environnement calme et agréable, dans une impasse.       descriptif rez-de-chaussee garage d'environ 20 m², coin buanderie et un atelier de 15 m² avec fenêtre.   1er etage accès par escalier à la pièce de vie avec coin cuisine. 1 dégagement dessert une salle d'eau, un wc séparé et une chambre de 14 m² environ avec parquet et placard mural.   combles aménageables de plus de 40 m² pour agrandir encore cette maison.     montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 eur et 2020 eur, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 459 kwh / m2 / an.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :     notre avis travaux de rafraîchissement à prévoir pour cette maison qui offre une belle base pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.     n'hésitez pas à contacter patrick agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.