Vente maison 2 pièces 33 m² Confolens (16500)

REF. 34870 - 55 000 EUR HAI - CONFOLENS (16) Dans un village touristique, à proximité de la rivière, découvrez cette maison en pierre indépendante à rafraîchir, à usage d'habitation, offrant environ 87 m² utilisables et un beau potentiel d'aménagement. - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger avec ancienne cheminée, salle d'eau, WC, garage attenant de 65 m², cave de 23 m² - Étage : palier / couloir, 3 chambres, salle d'eau ancienne de 3 m², 2 greniers au-dessus, dont un de 62 m² Terrasse semi-couverte et jardin séparé en surplomb de 210 m², offrant un agréable espace extérieur. Chauffage au fuel Assainissement collectif. L'ensemble sur 470 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref. 34852 - 55 000 eur hai - confolens (16) exclusivité ! Au centre-ville, découvrez cette ancienne maison à usage d'habitation, offrant 125 m² habitables et un charme authentique, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. Surface d'environ 125 m², composée de : - rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine, salle à manger, buanderie, salle d'eau / wc, remise. - 1er étage : 2 paliers, 3 chambres, bureau, salle de bain, wc. - 2e étage : chambre mansardée, grenier. Chauffage gaz de ville assainissement collectif. - à l'extérieur : jardin séparé de 78 m², avec appentis et abri de jardin de 10 m², offrant une vue panoramique. Un puits complète ce bien. L'ensemble sur une parcelle de 167 m².

Ref. 34885 55 000 eur hai confolens (16) exclusivité ! Au coeur du centre-ville, avec tous commerces à portée de main, découvrez cette maison mitoyenne à rafraîchir, offrant un potentiel intéressant pour créer un espace de vie familial ou une résidence secondaire. Avec environ 119 m² utilisables dont 67 m² habitables, elle se compose de : - rez-de-chaussée : garage de 30 m², entrée. - 1er étage : cuisine, séjour, couloir, salle de bain, wc. - 2e étage : 2 chambres. - 3e étage : 2 chambres et grenier au-dessus. Chauffage au gaz de ville assainissement collectif à raccorder au tabouret existant. Cour et jardin attenants, le tout sur 111 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Esse (16500) – Hameau calme 57 000 € – frais d'agence inclus Située dans un hameau paisible de la commune d'Esse, cette adorable maison mitoyenne en pierre est un véritable petit bijou. Pleine de charme et très bien équipée, elle convient parfaitement comme résidence secondaire, investissement locatif ou habitation principale. Ses charges sont exceptionnellement faibles, avec une taxe foncière de seulement 68 € par an, ce qui en fait une opportunité rare à ce prix. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine neuve, aménagée et équipée. Un grand poêle à bois permet de chauffer l'ensemble de la maison. Un WC avec emplacement pour machine à laver complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ouverte avec salle de bains attenante et lavabo, offrant un espace chaleureux et confortable. Le bien dispose du double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. À l'extérieur, un jardin plein de charme permet de profiter pleinement du calme environnant. La maison se situe à quelques minutes de Confolens, avec ses commerces, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et nombreuses activités touristiques : rivière Vienne, randonnées, canoë, pêche et le célèbre Festival International de Folklore. Les + Prix attractif : 57 000 € FAI Très faibles charges Maison prête à habiter Fort potentiel locatif Environnement calme et agréable Une opportunité à ne pas manquer ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Character Property in the Heart of Charente Esse (16500) – Quiet Hamlet €57,000 – agency fees included Located in a peaceful hamlet in the commune of Esse, this adorable mid-terrace stone property is a true little gem. Full of charm and well equipped, it is ideal as a holiday home, rental investment, or full-time residence. Running costs are exceptionally low, with a taxe foncière of just €60 per year, making this a rare and affordable opportunity. The ground floor offers a large open-plan living / dining / kitchen area, featuring a newly fitted and fully equipped kitchen. À large wood-burning stove efficiently heats the entire house. There is also a downstairs WC with space for a washing machine. Upstairs, you will find a spacious open-plan bedroom with an attached bathroom and basin, creating a comfortable and characterful living space. The property benefits from double glazing, mains drainage, and fibre-optic internet. Outside, a charming garden provides a lovely space to relax and enjoy the peaceful surroundings. The house is just a short drive from Confolens, offering shops, supermarkets, schools, medical services, cafés, restaurants, and a weekly market. The area is popular for tourism, with riverside walks along the Vienne, canoeing, fishing, hiking, and the famous Confolens International Folk Festival. Key Features Excellent value : €57,000 FAI Extremely low annual taxes Ready to move into Strong rental potential Quiet and attractive location A delightful and affordable property not to be missed ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 600547 ).

Maison composée de 2 grandes pièces principales en bas et de 3 chambres à l'étage avec un grenier aménageable qui permettrait de porter la surface à 190 m² habitable. À cela s'ajoute une grange sur deux niveaux de 100 m² chacun, un jardin de 1600 m² et deux parcelles supplémentaires non attenantes. Toitures refaites il y a 10 ans. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

REF. 34924 : 79 200 euros HAI, St Maurice des Lions (16) À seulement 1 km du bourg et de ses premiers commerces, au calme d'un hameau, venez découvrir cette charmante maison de campagne rénovée, mitoyenne, offrant 83,50 m² habitables. - Au rez-de-chaussée : agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et réchauffée par un poêle à granulés, 1 chambre avec dressing, salle de bains avec WC, buanderie / cellier. - À l'étage : une mezzanine dessert un salon cosy, idéal pour un espace détente ou bureau. - Chauffage : radiateurs électriques complétés par le poêle à granulés. Assainissement individuel par fosse septique. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : - Garage non attenant de 14 m² avec une pièce au dessus de 14 m². - Abri bois, abri de jardin, petit toit attenant à la maison. Serre en polycarbonate. - Piscine hors-sol en bois et tonnelle indépendante pour profiter pleinement des beaux jours. - 4 panneaux solaires viennent parfaire ces extérieurs en apportant un avantage énergétique appréciable. L'ensemble, sur un terrain clos d'environ 690 m², avec accès et stationnement sur une parcelle communale.