Maison 2 pièces à vendre à Challain-la-Potherie (49440)

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Maison de caractère avec potentiel évolutif – Secteur 49 limite 44 Localisation : Idéalement située dans le triangle Nantes / Rennes / Angers, à Challain-la-Potherie. Un emplacement stratégique pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes. Vous cherchez un projet de rénovation avec du cachet et des volumes à exploiter ? Ce bâti ancien en pierre offre une base pour de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de 44 m² habitable (64 m² de surface au sol) : - Une pièce de vie spacieuse : Un rez-de-chaussée de 32 m², offrant un beau volume pour créer un espace salon / cuisine ouvert et chaleureux, - Un étage à s'approprier : Un plateau de 32 m² au sol (dont 12 m² habitables), idéal pour aménager une suite parentale avec rangements intégrés sous rampants. L'ensemble est équipé de fibre optique. Dépendance attenante : Un volume supplémentaire d'environ 25 m², offrant un potentiel d'extension immédiat pour agrandir la surface de vie ou créer une communication entre les bâtisses (sous réserve des autorisations d'urbanisme en cours). Côté extérieur : Profitez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, et d'un abri de jardin pratique pour vos outils et équipements. Note : Prévoir un budget pour la rénovation globale du second OEuvre et la mise en conformité de l'assainissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en EXCLUSIVITÉ à Loiré, cette propriété bénéficie d'un cadre rural avec ses 1,8 hectares de terrain. L'exposition plein Sud permet d'apporter de la luminosité tout au long de la journée dans la maison. L'architecture en pierre de la façade et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette demeure. À l'extérieur, le vaste terrain idéal pour tout type de projet, comprend une vaste grange, un préau et une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 124 m² se distingue par son caractère chaleureux. Le rez-de-chaussée rénové abrite un grand séjour lumineux avec ses menuiseries neuves, une chambre avec dressing et salle de bain avec WC. L'entrée en toit cathédrale ajoute du cachet à l'espace de vie. L'étage à finir de rénover promet deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, offrant la possibilité d'aménager l'espace selon ses besoins. La rénovation de ce bien à été réalisée avec des matériaux de qualité, apportant confort énergétique et cachet à cette bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Située proche de Segré, cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des transports en commun tels que le bus, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec une école et une crèche. Les combles aménageables et la connexion fibre offrent un confort moderne aux futurs propriétaires, tandis que la toiture en ardoise assure une longévité remarquable à la propriété. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 386 m² agrémenté d'une cave et d'une véranda, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un lieu de détente idéal. Une place de parking extérieure est également prévue pour faciliter le stationnement des résidents. À l'intérieur, la maison de 66 m² se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un WC, de 4 pièces, 2 chambres réparties sur deux niveaux, et d'une salle de bain. La luminosité est optimisée par la présence de grandes fenêtres, tandis que la configuration des pièces offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille agréable. La cave et la dépendance ajoutent des possibilités d'aménagement supplémentaires, faisant de cette demeure un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Soudan entre bourg et nature, sur 2508 m² de terrain boisé, cette maison est particulièrement lumineuse et bien isolée (dpe projeté a). Elle est de plain-pied, sur vide sanitaire et se compose de sanitaires, chaufferie et une gigantesque pièce unique de 210 m² qu'il vous faudra aménager. Un projet de loft aux grands espaces serait idéal mais il n'y a pas de limites aux perspectives et vous pourrez laisser libre cour à votre imagination. Possibilité de détacher un ou plusieurs terrains constructibles. Terrasse bois orientée sud. Pas de vis a vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.