Vente maison 2 pièces 120 m² Cabriès (13480)

NOUVEAU : l'immobilière KORINE OLIVIER et DANIEL MERLO vous présentent à la vente, cette charmante maison de ville d'environ 110 m² habitables, alliant confort, luminosité et potentiel d'évolution, idéalement située au coeur du village prisé de Cabriès, entre Aix-en-Provence et Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et une salle d'eau avec espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative et ses toilettes. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 35 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et savourer les belles journées provençales. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol d'environ 55 m², occupant toute l'emprise de la maison. Il offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore création d'un studio indépendant selon vos envies et vos projets. Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les trois chambres, d'une bonne isolation et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, avec un accès rapide aux grands axes reliant Aix-en-Provence et Marseille. Le village de Cabriès offre un cadre de vie recherché avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, superette, restaurants et services. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement authentique tout en restant proche des grands pôles d'activité. À visiter sans tarder ! DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1070 EUR et 1530 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Mandat no 130460. Honoraires charges vendeur. Daniel Merlo : EI enregistré sous no 533 815 460 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Au cœur du village de Jouques, cette maison de village issue d'un ancien couvent offre une atmosphère singulière, façonnée par la pierre, les volumes et une rénovation menée avec exigence. Avec 215 m² de surface totale, ses multiples pièces offrent tout le confort, elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère, tout en restant connecté au quotidien du village. Murs en pierre d'origine, la maison se déploie sur plusieurs niveaux. - Au rez-de-chaussée, une grande de 29 m² et une salle d'eau avec WC. - Le premier étage accueille les pièces de vie. Exposé plein sud, le salon a beaucoup de charme avec son poele à bois, ses 2 belles fenêtres et ses poutres et solives moulurées. La cuisine indépendante, neuve, a été réalisée sur mesure en pierre du Gard et inox maçonné, dans un esprit à la fois authentique et contemporain. À ce niveau, un patio en pierre ouvre la possibilité d'un espace de stockage ou de transformation. - Le deuxième étage dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. - Au dernier niveau, une quatrième chambre s'ouvre directement sur une terrasse couverte d'environ 24 m². La vue y est dégagée, l'ambiance calme, c'est une véritable pièce de vie supplémentaire. Une grande cave saine complète l'ensemble. La rénovation a été intégrale : toiture isolée, fibre, menuiseries bois en double vitrage avec volets provençaux isolants, poêle à bois avec conduit traversant les étages, VMC, électricité refaite, porte blindée, raccordement au tout-à-l'égout. Les murs en pierre, d'environ 80 cm d'épaisseur, assurent une régulation thermique naturelle très appréciable. L'accès est simple : plusieurs parkings gratuits se trouvent à proximité immédiate (100 mètres), et le déchargement peut se faire directement devant la maison. Taxe foncière : 997 € LE VILLAGE DE JOUQUES A 30 mn d'Aix-en-Provence, 25 mn de Cadarache, 20 mn de Pertuis, Jouques séduit par son équilibre entre vie locale active et environnement naturel préservé. Le centre du village concentre commerces, services et marché. On y trouve deux supérettes, boulangeries, boucheries, primeur, restaurants, cafés, services de proximité, ainsi que crèches et écoles maternelle et élémentaire. Les collégiens sont scolarisés à Peyrolles, les lycéens à Aix-en-Provence ou Pertuis, avec des lignes de bus dédiées. Entouré de collines, de forêts, de vignes et de vallons, le village est un point de départ apprécié pour les promenades et randonnées, notamment vers le massif du Concors. La commune reste bien reliée aux pôles d'emploi d'Aix, Venelles, Pertuis et Cadarache grâce aux axes routiers et à la ligne de bus 120 (supermarché à 15 mn. Lac de Peyrolles à 8 mn). À RETENIR : - Maison de village entièrement rénovée - 215 m² de surface habitables - 4 chambres + salon + cuisine séparée - Terrasse couverte de 24 m² avec vue dégagée - Cave saine - Tout est accessible à pied. Nadine Ferrier Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf. 966885.

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 4 pièces, au fort potentiel, au calme et idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7027-MAC (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Implantée dans un quartier recherché de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et centre du village sont accessibles en quelques minutes seulement, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un intérieur fonctionnel et lumineux D'une surface habitable d'environ 75 m² de plain-pied, cette maison offre une distribution optimisée. Vous découvrirez une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles ainsi que d'une pompe à chaleur. Un extérieur agréable et évolutif Implantée sur une parcelle arborée de 575 m², la maison s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille. Une belle terrasse en pierre exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Des prestations et un fort potentiel Un garage de 16 m² ainsi qu'un espace buanderie extérieur de 6 m² complètent le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le jardin dispose également d'un abri ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Enfin, des possibilités d'évolution s'offrent à vous avec la possibilité de créer un étage (R + 1) et d'implanter une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation. - À votre service : Denitsa VIERJON - 07 57 91 80 42 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 7027-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé sur la commune très prisée de Bouc-Bel-Air, cette maison d'environ 90 m² + garage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant confort et fonctionnalité. Située à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un agréable jardinet agrémenté d'une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon, le séjour et la grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. À l'arrière, une seconde terrasse plus intimiste et ombragée vous permettra de savourer vos repas d'été ou de vous détendre à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de dressings, ainsi que d'une salle de bains moderne aux finitions soignées. Deux WC, répartis au rez-de-chaussée et à l'étage, complètent le confort de cette maison. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien où aucun travaux n'est à prévoir Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877842443.

Iad france - amandine hispa vous propose : nouveaute - centre bouc bel - bas de villa avec jardin de 103 m²- place de parking idéalement situé en plein coeur du village de bouc bel air, proche de la mairie et des comodites vous bénéficierez d'un emplacement idéal et au calme absolu magnifique appartement de plain-pied qui se compose d'un grand séjour salon de 20 m² avec climatisation réversible et une belle cuisine équipée, vous apprécierez son couloir avec rangement qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc la cerise sur le gateau sera son jardin privatif de 103 m² fermé et paysager avec possibilité d'installer une grande piscine hors sol, il y a un abri jardin et un rangement a vélo une belle terrasse exposée sud / est avec un barbecue permettrons de profiter de l'extérieur été comme hiver. Une place de parking privée devant l' entrée complete ce bien, possiblité d'en acquérir une deuxième place en sus. Visite 7j7 contactez moi vite pour visiter ce bien rare a la vente la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlene Graves vous propose : Charmante Maison de 96 m² avec Jardin et Garage à Vitrolles Laissez-vous séduire par cette ravissante maison entièrement rénovée, située à l'entrée des Pennes Mirabeau. Avec ses 96 m² habitables sur un terrain de 410 m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour vous et votre famille. Cette maison de type T4 se compose de 3 belles chambres à l'étage, idéales pour accueillir parents et enfants. Vous disposerez également de 2 salles de bains sur chaque niveau, dont une équipée d'une baignoire pour des moments de détente bien mérités. Les 2 WC séparés apportent un confort supplémentaire pour le quotidien. La cuisine équipée fonctionnelle est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, avec son cellier. Vous pourrez profiter de vos repas dans la salle à manger lumineuse. L'extérieur de la maison est un véritable atout. Vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours sur la terrasse ensoleillée ou dans le jardin arboré, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : climatisation, système de ventilation mécanique, et raccordement au réseau d'assainissement collectif. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix à Vitrolles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Graves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 948860739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.