Vente maison 2 pièces 145 m² Brandivy (56390)

Bieuzy-Lanvaux – Bâtiment 147 m² – Fort potentiel investisseur / projet de vie Situé à Bieuzy-Lanvaux, ce bâtiment d'environ 143 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier. Le bien peut être transformé en plusieurs logements, en maison d'habitation, ou encore accueillir un commerce en rez-de-chaussée avec habitation à l'étage. Un projet idéal pour du locatif ou une résidence principale avec activité. Une enveloppe travaux est à prévoir pour une réhabilitation complète selon vos envies. À noter que deux espaces ont déjà été rénovés, avec isolation et électricité refaites, constituant une base solide pour votre projet. Points forts : Surface d'environ 147 m² Nombreuses possibilités : maison, appartements ou projet mixte Commerce possible en rez-de-chaussée Travaux à prévoir (fort potentiel de valorisation) Partie déjà rénovée (isolation et électricité) Un bien rare offrant une grande liberté d'aménagement, idéal pour concrétiser un projet sur mesure. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 607110 ).

Maison en pierre rénovée – DPE C – Jardin – Bieuzy-Lanvaux Bieuzy-Lanvaux (56) – À quelques minutes de Pluvigner Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre d'environ 70 m², entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une organisation originale et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement locatif. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse suspendue. En rez-de-jardin Un salon chaleureux avec poêle à granulés, ouvrant sur le jardin. À l'étage Deux chambres avec dressing. Une salle de bains. Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Poêle à granulés chauffant toute la maison. Toiture refaite il y a 2 ans. Terrain de 319 m². DPE C. Cuisine équipée avec électroménager inclus. Faible consommation électrique (environ 50 € / mois selon l'occupation actuelle). Taxe foncière : 480 €. Revenu annuel d'environ 500 € grâce à un panneau publicitaire (contrat à préciser). Située au cœur du bourg, cette maison permet de profiter des commerces et services de proximité tout en restant à quelques minutes de Pluvigner. Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Prix : 185 500 € FAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 601563 ).

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Maison de Village à Grand-Champ - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif car la maison est actuellement occupée par un locataire Maison de caractère offre une surface de 65 m² répartie sur 2 niveaux. Avec une chambre en mezzanine, une salle de bain, un cellier, une cuisine et un séjour lumineux. La pièce à vivre principale, comprenant le séjour et la cuisine, bénéficie d'une belle surface de 27 m², offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. La chambre laisse place à l'intimité, tandis que la salle de bain vous invite à la détente après une longue journée. Bien que cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel indéniable pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos préférences. En outre, son exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse à l'intérieur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Maison de Village à Grand-Champ - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif car la maison est actuellement occupée par un locataire Avec ses 75 m² de surface habitable, cette maison de 3 pièces est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Les espaces de vie sont répartis de manière fonctionnelle, avec une chambre, une mezzanine qui peut faire office de bureau ou d'espace de détente, une cuisine, un séjour lumineux et une salle de bain. Vous pourrez profiter de moments conviviaux dans le spacieux séjour de 23,4 m². Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour L'emplacement est un véritable atout, avec une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la quiétude du village tout en étant à proximité des principaux axes routiers. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par convecteurs et le réseau d'assainissement autonome ajoutent au confort et à la praticité de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne de Pluvigner, au calme d'un hameau, découvrez cette maison en pierre offrant un cadre de vie paisible. Développant environ 102 m² habitables, la maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée conserve de belles tomettes anciennes, véritables témoins du charme de l'habitat traditionnel et que les amateurs d'authenticité pourront choisir de préserver. Une rénovation énergétique ainsi qu'une modernisation générale seront à prévoir afin d'améliorer le confort et d'adapter la maison à votre goût. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'environ 4 000 m² de forêt privée, offrant un cadre verdoyant et une véritable connexion avec la nature. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent rénover à leur image tout en conservant le cachet de la pierre, dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Sur la commune de Pluvigner, cette maison de ville mitoyenne en pierre présente un cadre paisible et authentique. Proche des commodités et des écoles, cette localité offre un quotidien pratique et agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. À l'extérieur, la maison dispose d'une courette de 12 m². De plus, la présence de place de parking devant la maison et en face de l'autre côté de la route facilite le stationnement, un avantage non négligeable dans cette zone. À l'intérieur, cette propriété de 113 m² sur 3 niveaux propose un agencement de 6 pièces, comprenant 3 chambres et 2 toilettes. La maison est en pierre authentique et sa surface habitable en fait un lieu confortable et accueillant pour toute la famille. Des travaux sont à prévoir pour améliorer cette maison qui peut plaire aussi à des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.