Vente maison 2 pièces 22 m² Bonnières-sur-Seine (78270)

135 000 €

Projet habitation à rénover ou agrandir sur un beau terrain constructible 865 m2 avec 27m de façade.

Bien non soumis au dpe (pas de chaffage). À 10mn de bonnières-sur-seine, dans un village calme et verdoyant. Petit bâtiment existant environ 22 m² (à conserver ou à démolir) avec petite cave partielle. Compteurs d'eau et d'électricité sur le terrain terrain constructible de 865 m² arboré. Portail existant. Façade sur rue 27 mètres / longueur 28 mètres. Terrain de forme trapézoïdale = façade rue 27m x 28m x 29m x 30m. Tout à l'égout, télécom + fibre internet sur rue. La zone du terrain n'est pas concerné par les bâtiments de france. Champ d'application territoriale du plui : zone uda3. Possibilité de construire rez-de-chaussée + combles. Le coefficient d'emprise au sol des constructions est limité à 50 % de la superficie du terrain. Habitation : construction avec une distance de 3 mètres des limites séparatives (r ? 3 m). Garage : possibilité de construire en limite séparative si la hauteur totale est au plus égale à 3,50 mètres. Hauteur de façade limitée à 4,50 mètres (hf ? 4,50 m). Volume enveloppe de toiture limité à 3,50 mètres (vet ? 3,50 m). Le coefficient de pleine terre minimal est de 40% de la superficie du terrain. Zone b1 du prêt à taux zéro. Construction hors ppri. Topographie légèrement pentue opposé à la rue. Terrain en première ligne (façade sur rue). Viabilisation à réaliser (pompe de relevage). Informations ou programmation d'une visite 7 / 7, appelez-moi : 06 78 65 05 05. philippe.nechab@safti.fr. Idéalement située à seulement 70 km de paris : 45mn de paris saint lazare depuis la gare de bonnières-sur-seine ligne j, bientôt le rer e à mantes-la-jolie reliant la défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne a. Située aux portes du parc naturel régional du vexin français, proche d'un site protégé classé natura 2000, à seulement 1h30 des côtes normandes. Proche bonnières sur seine, giverny, la roche guyon, vétheuil. À proximité : base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles. Tous commerces, santé, supermarchés. Gare, autoroute (a 13) cars ligne express a14 pour la défense. Copyright © ei philippe néchab safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe néchab, tél. : 06 78 65 05 05, e-mail : philippe.nechab@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 824 676 803.