Vente maison 2 pièces 44 m² Bollène (84500)

Iad France - Romain Gras vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison de village – Secteur calme des hauteurs de Bollène (Le Puy) Située dans le secteur recherché et calme du Puy, sur les hauteurs de Bollène, cette maison de village d’environ 79 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon d’environ 31 m², une cuisine d’environ 8 m², ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble propose une configuration fonctionnelle et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12,5 m² et 16,4 m², ainsi que d’une salle de bain d’environ 9 m². La maison bénéficie de prestations confortables avec des menuiseries bois double vitrage, une chaudière gaz, une climatisation réversible, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout, assurant confort et praticité au quotidien. Autre avantage appréciable : la possibilité de stationner facilement un à deux véhicules devant le bien. Bien située dans un environnement calme et recherché, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elle est située dans un parc et dans un quartier très calme, à 2 pas du centre ancien. Sur vide sanitaire, elle fait 90 m² répartis sur 2 niveaux. On trouve : entrée, cuisine, salon / salle à manger, cellier. Un escalier en bois dessert l'étage : 3 chambres (plancher bois), salle de bains, WC, placard. Les chambres s'ouvrent sur un charmant balcon, jolie vue sur jardin et parc ! Chauffage central gaz de ville, huisserie bois simple vitrage. Il n'en reste plus beaucoup. beau projet pour celui ou celle qui aura envie de la mettre à son goût, de faire des travaux et de tout faire à pied dans le village. (Copropriété horizontale, maison mitoyenne sur 2 côtés.) (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Située au coeur de Pierrelatte, cette maison de ville dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un espace nuit avec 2 chambres et 1 bureau, complété d'une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendants. Les travaux importants tels que la toiture et la façade ont déjà été faits, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est au gaz de ville. Cette maison dispose d'un emplacement central avec commerces et commodités accessibles à pied dès la sortie du logement.  Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 Agence Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .