Vente maison 20 pièces 670 m² Urt (64240)

En bordure de l'Adour, à 20 minutes de Bayonne et Biarritz, belle propriété de caractère à vendre dans un cadre enchanteur. Sur les rives les plus calmes du fleuve, cette ancienne bâtisse gasconne d'environ 400 m² a fait l'objet d'une rénovation et se compose d'un séjour-salle à manger, une grande cuisine, une bibliothèque, 4 chambres et 3 salles de bain. Un dortoir occupe les combles aménagées et un appartement indépendant est également disponible. La maison dispose d'un garage et d'une piscine avec pool house. L'ensemble profite d'un parc remarquable et d'un accès à l'Adour avec ponton. Véritable trait d'union basco-gascon le cours d'eau est un spectacle permanent qui compose avec ses barthes un environnement naturel exceptionnel et unique.

Située dans un environnement privilégié, cette ancienne ferme basque de 1653 offre un ensemble immobilier rare : une habitation principale aux volumes généreux et un gîte indépendant, le tout dans un calme absolu avec une vue exceptionnelle sur la campagne d'Hasparren. 'Le gîte – 127,41 m² habitables / 160,44 m² utiles' - Séjour - Cuisine - 4 chambres, chacune avec salle d'eau + WC - Atelier – chaufferie – buanderie - Eau chaude : cumulus 300 L - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau (2017) - Réseau : prise Ethernet + routeur Loué en meublé 'Habitation principale – 468 m² utiles' Soit 221 m² habitables au RDC + 144 m² habitables à l'étage Au Rez-de-chaussée – 221 m² habitables - Grand séjour Eskaratz (65 m²) - Deuxième séjour (33 m²) - Cuisine - 3 chambres - Salles d'eau – WC – buanderie - Terrasse exposée Sud – vue dégagée Étage – 144 m² habitables - Grenier de 49 m² à aménager - Espaces isolés et chauffés - Combles isolés (laine de roche 10 à 45 cm) - Quatre chiens-assis récents - Chauffage dédié à l'étage : Climatisation réversible (4 splits – 2025) Tous les murs de la maison (RDC + étage) ont été intégralement isolés en 2021 en BA13 + laine de roche. - Climatisation réversible (4 splits – 2025) : uniquement pour l'étage - Pompe à chaleur air / eau (2017) : chauffage pour * l'habitation + le gîte - Poêle à bois Supra 14 kW (bûches 35 / 40 cm) - Électricité en triphasé 18 kW : pour l'ensemble immobilier Terrain – 3617 m² (parcelles D 1580 – 1716 – 1261) * Zone A (agricole) du PLUi Hasparren. Règles applicables : - Extensions du bâti existant autorisées - Piscine possible = 50 m², à moins de 20 m de la maison (déclaration préalable) Atouts majeurs - Authentique ferme basque du XVII ? siècle - Très grands volumes : 468 m² utiles - Grenier de 49 m² à aménager - Isolation récente (2021) sur tous les murs - Chauffage complet via PAC + clim réversible neuve à l'étage - Triphasé 18 kW sur tout l'ensemble - Vue exceptionnelle et calme total - Gîte loué - Gros potentiel d'évolution.

Située à Saint-Martin-de-Seignanx (40390), cette propriété prestigieuse offre un cadre paisible et verdoyant, typique de la région. Avec une surface de terrain généreuse de 8025 m², elle garantit intimité et espace. Proche des commodités locales et des axes routiers, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté. Cette impressionnante maison de Maître, d'une surface habitable de 446 m², se compose de 15 pièces dont 7 chambres et 3 salles de bain, offrant un vaste espace de vie. La propriété dispose également d'une maison de gardien de 60 m² comprenant un salon-cuisine, une chambre et un bureau. Avec en plus un garage de 70 m², une laverie, un atelier et une remise de 40 m², le tout niché sur un terrain spacieux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 070 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 027 200 € Honoraires charge acquéreur : 42 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Centre-ville, écoles et commerces à pied, réalisation contemporaine unique, à quelques minutes des plages et de Bayonne, constituée d'une villa Moderne de plain pied d'une emprise au sol d'environ 450 m², d'une maison indépendante également à usage d'habitation d'environ 90 m², d'une dépendance en atelier d'une emprise d'environ 50 m², d'une piscine, le tout sur un terrain en nature de jardin et foret de plus de 3600 m². Vous rechervez une qualité de vie à l'abri des regards et du bruit, vous serez séduits.

Découvrez une propriété exceptionnelle à Saint-Martin-de-Seignanx, nichée sur un vaste terrain et offrant un charme unique. Cette maison, construite en 1850, s'étend sur 408 m² et est en bon état. Elle propose six chambres spacieuses et deux salons confortables, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez un grenier, un jardin luxuriant, une maison de gardien occupée de 70 m², une grange de 160 m² partiellement aménagée, ainsi qu'une annexe de 60 m². Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou dans l'intimité de votre jardin. Le stationnement intérieur ajoute une touche de praticité à ce bien d'exception. Vous disposerez de 11 hectares de terre d'un seul tenant tout autour de la propriété. Située à Saint-Martin-de-Seignanx, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette maison au caractère authentique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Maison de gardien occupée a titre gratuit. Référence agence : 790.