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Maison 20 Pièces 420 m² à vendre à Saint-Germain-Laval (42260)
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Vente maison 20 pièces 420 m² Saint-Germain-Laval (42260)

630 000 €

Propriété Saint Julien D'Oddes 20 pièce(s) 420 m2

Au coeur d'une campagne préservée, venez découvrir ce lieu unique conjuguant authenticité, volumes et élégance. Implantée sur un terrain de 3806 m², elle bénéficie d'une vue panoramique sur les Monts du Forez. Cette propriété de charme se compose de deux habitations. La maison principale de 340 m², propose : Au Rdc, un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, deux salons une chaufferie et une pièce de détente s'ouvrant sur la piscine. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, et une chambre lumineuse ouverte sur la nature. La maison secondaire se compose au RDC d'une grande pièce de vie et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau. L'extérieur offre de multiples espaces avec une piscine s'intégrant harmonieusement dans le cadre naturel et champêtre de cette propriété. Deux grands garages complètent ce bien. Un cadre privilégié, à découvrir lors d'une visite privée. Stéphanie PERRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498489720 - SAINT ETIENNE.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Belle vue
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 20 pièces
  • 8 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 420 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 630 000 € (soit 1 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 1818
Laforêt Saint-Just-Saint-Rambert
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