Vente maison 1 pièce 36 m² Pornichet (44380)

À équidistance de la mer et du marché, seulement 5 min à pieds, emplacement d'exception, au calme pour cette charmante petite maison en parfait état offrant salon, cuisine équipée ouverte, belle chambre avec placards, sde, buanderie / wc. À l'étage mezzanine, chambre et sde avec wc. (surface développée de 45 m² ). Jolie terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Une place de parking privative. Idéal investisseur et / ou résidence secondaire pour un pied à terre au bord de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline merceron (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 597 338 - saint-nazaire.

Maison à fort potentiel – Quartier de Villes Blais, Pornichet À seulement quelques minutes du centre et des plages, découvrez cette maison de campagne aux volumes évolutifs. Idéale pour un projet de personnalisation ! L'entrée de la maison s'effectue par un sas vitré de 10 m² menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois / pellets récent. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Potentiel : créer une grande extension vitrée côté jardin pour y installer un salon baigné de lumière, transformant l'existant en une salle à manger très spacieuse. Un potentiel à l'étage : un grenier aménageable de 30 m² avec accès indépendant par escalier extérieur offre de multiples options : suite parentale, studio locatif ou bureau. À l'extérieur : un jardin entièrement clôturé, préservé des regards, et un garage complètent ce bien. Une opportunité intéressante pour les amoureux de la campagne et de la mer à Pornichet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Dans un environnement calme et verdoyant du secteur des Forges à Pornichet, découvrez cette maison récente construite en 2019 et livrée en 2021, offrant confort moderne et cadre de vie agréable à proximité des commodités. Commerces, transports et axes principaux sont rapidement accessibles, tandis que le centre de Pornichet et les plages se trouvent à moins de 10 minutes. D'une surface d'environ 62 m², cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie d'environ 30 m² exposée ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L'espace de vie s'ouvre sur un charmant jardin d'environ 40 m² avec terrasse, parfaitement aménagé et très agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres confortables de plus de 11 m² avec placards intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Les arrivées d'eau déjà en attente permettent facilement la création d'une seconde salle d'eau ou salle de bains selon vos besoins. Les plus : • Maison récente sans travaux • Joli jardin d'environ 40 m² avec terrasse • Deux places de stationnement privatives • Local vélo / cellier / atelier indépendant • Panneau photovoltaïque • Combles réisolés en 2023 • Fibre installée • Faibles charges de copropriété • Garanties décennales Un bien fonctionnel, lumineux et particulièrement soigné, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif à Pornichet. À visiter rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 300 € Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Loire atlantique, pornichet (44380) en exclusivité, une maison indépendante avec du charme qui donne tout de suite un air de vacances ! Idéale pour une résidence principale ou un pied à terre balnéaire, située dans le quartier recherché de saint-sébastien. Emplacement privilégié à 800 mètres de la plage de bonne source, à proximité immédiate des commerces, du marché de pornichet et de la gare. Philippe gauguelin vous propose de découvrir cette maison chaleureuse, partiellement rénovée, d'une superficie totale de 90 m² environ au sol, 72 m² en loi carrez, nichée sur une parcelle entièrement close de 535 m². L'entrée s'effectue par la véranda pour découvrir au rez de chaussée, un salon convivial de 24 m² équipée d'une cheminée avec insert fonctionnel, puis se prolonge par un séjour en bow-window lumineux par son exposition plein ouest. Un couloir distribue une salle de bains avec wc, une cuisine aménagée et équipée donnant un accès sur la terrasse sans vis-à-vis avec une belle exposition sud puis une chambre ayant une porte fenêtre pour rejoindre l'arrière du jardin. L'étage offre une chambre supplémentaire avec une pièce d'eau qui pourrait être créée (conduites arrivées d'eau existantes). Un puits et un garage privatif fermé, viennent compléter ce bien, possibilité de stationner un autre véhicule ou un bateau hors-bord sur la propriété. Pour votre confort : volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres. Chauffage électrique + bois de cheminée. Assainissement au tout à l'égout conforme. Electricité refaite. Avis du professionnel : secteur prisé de pornichet, cadre paisible à proximité de toutes commodités, qui permet un mode de vie pour tout faire à pied. Une vie presque de plain-pied dans cette maison et une terrasse accueillante et bien exposée de 34 m². Taxe foncière 880 euros / an. Classe énergie : g (442) et c (16) - coûts annuels des énergies estimés entre 2540 euros et 3490 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Visites à compter du 07 avril 2026. Réception des offres exclusivement sur le site du samedi 16 / 05 / 2026 à 12h00 au dimanche 17 / 05 / 2026 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e, s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues (08 avril 2026 de 09 h à 16h ? 11 avril 2026 de 10h à 16h ? 18 avril de 10h à 16h) ou selon vos disponibilités, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 304500 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 445788. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les offres seront reçues a la manière d'une enchère. Départ des offres : 304500 euros exclusivement sur le site proprietes-privees. Com du 16 / 05 / 2026 a 12h00 au 17 / 05 / 2026 a 12h00. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Iad France - Jean-Claude Bellanger vous propose : Maison moderne et lumineuse à Pornichet – 63 m² avec jardin et parking -> Idéalement située sur l’axe Saint-Nazaire / Guérande, à seulement 5 minutes des commerces et de la plage, et 7 minutes de l’hôpital, cette maison récente de 2021 offre tout le confort des constructions modernes — aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (encore sous garantie) sur de grandes baies vitrées apportant une lumière naturelle et ouvrant sur le jardin et la terrasse. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Un étage fonctionnel et bien pensé : deux chambres spacieuses de 11 m² chacune disposant de grands placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain avec fenêtre apporte confort et clarté à l’espace nuit. -> Les atouts qui font la différence - Petit jardin avec terrasse pour vos moments de détente - Box de stockage pratique - Deux places de parking privatives - Maison sous garantie décennale (2021) - Confort moderne (RT2012) - Aucun travaux à prévoir, prête à emménager ! Pourquoi choisir cette maison ? - Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures - Emplacement stratégique entre Saint-Nazaire et Guérande - Confort et modernité d’une construction récente - Proximité immédiate des commodités et de la plage -> Une opportunité rare à Pornichet : un bien moderne, lumineux et sans travaux, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 399724954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlene morisson vous propose : la baule / guezy-quartier résidentiel, au calme. Maison d'habitation en parfait état. La pièce à vivre est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte), une chambre avec un grand placards, une salle d'eau, et toilette. Le jardinet dispose d'une terrasse bois et d'un cabanon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.