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Architecture de charme pour cette maison de fond de cour entièrement rénovée, nichée au calme d'une petite copropriété, en plein coeur du quartier très convoité de Vauban. À l'abri de l'agitation urbaine et des regards, ce bien de type 1 / 2 offre un cadre intimiste et chaleureux, idéal en pied-à-terre marseillais, en premier achat ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. L'intérieur, entièrement repensé, se compose d'un espace de vie agréable avec cuisine équipée, d'un coin salon, d'un espace nuit distinct ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Les matérieux et les finitions apportent du caratère à l'ensemble, notamment grâce au mur en pierre apparente, aux touches végétales et à une décoration sobre et contemporaine. À l'extérieur, une terrasse privative d'environ 15 m² prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter d'un véritable espace extérieur au calme, rare sur le secteur. Prix de vente : 169 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 650 EUR / an. Charges de copropriété : environ 25 EUR / mois. DPE : 351 kWh ep / m2. an Classe E GES : 11 kg CO2 / m2. an Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 EUR et 980 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .
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Fiche Id-SIT179234 : Située au cœur de Beaumont, dans un cadre paisible, découvrez cette charmante maison de type 5 entièrement rénovée y compris la toiture. Vous y trouverez également un petit appartement de type 2, rénové il y a 7 ans. La maison principale est composée d'un grand séjour avec une cuisine US 4 chambres dont deux mansardées, une salle de bains, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Le T2 est composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. le tout sur un terrain d'environ 315 m². Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du métro, des transports. Prix 619000€ dont 19000€ d'honoraires agence charge vendeur. RSAC 489861351, "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ". - Mentions légales : Proposé à la vente à 619000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 10 / 2025 - Classe-Energie B : 106 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1170 Euros - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le 6ᵉ arrondissement de Marseille s’impose en 2025 comme l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Entre Castellane, Lodi ou le Palais-de-Justice, le marché reste dynamique avec une forte demande et des prix soutenus.
