Vente maison 1 pièce 170 m² Les Belleville (73600)

Ancienne grange en pierre au cœur du village – Les Belleville

Au cœur de Villarlurin, authentique village savoyard de la vallée de la Tarentaise, cette ancienne grange en pierre offre un cadre privilégié pour réaliser un beau projet de rénovation. À seulement quelques minutes de Moûtiers et à environ 20 km de Méribel et du domaine des 3 Vallées, elle bénéficie d’une situation idéale pour profiter de la montagne toute l’année, tout en conservant le calme et l’authenticité d’un village savoyard. D’une emprise au sol d’environ 95 m², cette bâtisse traditionnelle, mitoyenne sur deux côtés, développe environ 170 m² de potentiel sur deux niveaux. Elle a conservé ses éléments d’origine, notamment ses épais murs en pierre et sa structure traditionnelle en pierre et bois. Niveau route Le rez-de-chaussée se compose d’une ancienne étable voûtée d’environ 55 m² ainsi que d’un ancien cuvier. Ces deux espaces disposent de leur propre accès indépendant, offrant différentes possibilités d’aménagement selon le projet. Premier niveau Accessible par un escalier extérieur en pierre, ce niveau développe environ 85 m². Les beaux volumes et la hauteur sous plafond permettent d’imaginer facilement un futur espace de vie lumineux et confortable. Deuxième niveau Un second volume d’environ 85 m² complète la propriété. Là encore, la belle hauteur sous plafond ainsi que les vues dégagées sur les montagnes environnantes offrent un véritable potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Un projet à imaginer Cette grange constitue une excellente base pour créer une propriété entièrement personnalisée. Elle pourrait notamment convenir à la réalisation d’une résidence principale, d’une résidence secondaire, d’une maison familiale ou d’un projet d’investissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique des travaux. Villarlurin est un village agréable et convivial qui a su préserver une véritable vie locale, avec notamment son école primaire. Sa proximité avec Moûtiers et ses commerces et services, ainsi que son accès rapide aux grands domaines skiables, en font un emplacement intéressant aussi bien pour vivre à l’année que pour profiter d’une résidence secondaire. Les atouts • Environ 170 m² de potentiel • Emprise au sol d’environ 95 m² • Belle architecture savoyarde et murs en pierre d’origine • Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond • Plusieurs accès indépendants • Vues dégagées sur les montagnes • Environnement calme au cœur d’un village authentique • École primaire dans le village • À proximité immédiate de Moûtiers • Environ 20 km de Méribel et des 3 Vallées Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs de pierre, d’authenticité et de rénovation, souhaitant créer un bien unique dans un environnement savoyard préservé. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur DPE non requis / Aucun système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ensoleillé
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• Calme
• A rénover

Pièces

• 1 pièce

Superficies

• Surface habitable : 170 m²

Etat

• Etat general : A rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr