Vente maison 1 pièce 45 m² Le Girouard (85150)

Charmante maisonnette au cœur d’un hameau du Girouard

À seulement 10 minutes des Achards et de Sainte-Flaive-des-Loups, venez découvrir cette agréable maisonnette de 45 m² pleine de potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 27 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement au calme, dans un environnement de hameau, en fait un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en face du logement pour plus de facilité. Un véritable atout supplémentaire : la maisonnette est vendue avec un terrain non-attenant d'environ 400 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur, créer un potager ou simplement disposer d'un espace de verdure à proximité. Un bien fonctionnel, facile à entretenir et offrant une belle opportunité pour un projet immobilier ! Le Girouard – à 10 min des Achards et de ces commerces Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 184 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Meublé
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 pièce
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 45 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Etat general : bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr