Bien rare à 45' d'angers, 30' de sablé-sur-sarthe, 35' de laval « maison » de charme d’une surface totale d’environ 500 m² habitables en centre-bourg d’un village, avec un joli jardin clos de murs en pierres + appartement privé d’habitation de 130 m². Le bien est composé de la façon suivante : au rdc, entrée / accueil avec bar, wc, salon d’accueil donnant sur la terrasse et accès aux chambres, salle de petit-déjeuner, salle de restaurant, cuisine professionnelle avec chambre froide + office, buanderie, wc. Au 1er étage, 3 belles chambres avec salle d’eau et wc. Un bâtiment séparé (briques + ossature bois), accessible par la terrasse, propose également 3 chambres avec salle d’eau et wc dont 1 chambre pmr en rdc, lingerie. L’appartement privé est composé d’un grand salon-séjour avec un poêle à bois, grande cuisine, 2 chambres, salle d’eau et wc + 2 chambres dans les combles aménagés, espace grenier. Grande cave, garage fermé 1 voiture, atelier, parking 4 places. Toiture récente. Chauffage électrique. Fenêtres alu récentes. Coudray est situé à 5’ de la jolie ville de château-gontier, ville et région proposant des activités touristiques attrayantes, ville du passage de la francette (randonnée vélo), relais motards. Adresse connue. À 35’ en voiture de la gare de laval (tgv 1h10 de paris) et de sablé-sur-sarthe (tgv 1h15 de paris). Ce bien offre de multiples possibilités : maison d’habitation (partie habitation extensible étant donné les volumes) avec activité chambres d’hôtes, commerce, locaux professionnels sur tout ou partie. Pour étudier votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valerie mareau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°840 473 441 greffe de laval) 06 03 23 44 80 (réf. 552715 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 19 pièces

10 chambres

8 WC

WC séparés

7 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 500 m²
Extérieur: Surface terrain : 672 m²

Surface jardin : 191 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1830
A proximité: Proximité transports