Vente maison 15 pièces 353 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

À seulement 400 mètres de la plage du Vieil, proche de la chapelle et de toutes les commodités de Noirmoutier, cette grande maison d'environ 135 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et pratique. Édifiée sur une parcelle de 822 m² entièrement close et exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et fleuri, très bien entretenu, ainsi que d'une grande piscine sécurisée, fermée par des parois. Un double garage complète l'ensemble à l'entrée de la parcelle. La maison : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse conviviale pouvant servir de cuisine d'été, ainsi qu'une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC indépendants, une buanderie / cellier donnant sur l'arrière de la maison et un vaste hall d'entrée. L'étage dispose de deux chambres lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des aménagements récents ont été réalisés, et la maison a toujours fait l'objet d'un entretien régulier, garantissant un excellent état général. Alliant espace, confort et proximité immédiate de la mer, cette propriété est une belle opportunité sur le secteur prisé du Vieil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 919 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 880 000 € Honoraires charge acquéreur : 39 000 € soit 4,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), à seulement 1,2 km de la célèbre Plage des Dames et à 1 km de la Plage de l'Anse Rouge, cette propriété profite d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, du collège et de la crèche. La mer accessible à pied permet de savourer pleinement les plaisirs nautiques et du littoral, au cœur d'un quartier calme et résidentiel qui renforce la rareté du bien. Implantée sur une parcelle de 644 m², la maison offre de beaux extérieurs, avec terrasse et jardin paysagé. Construite en 2013, elle développe 170 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un bureau. À l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace bureau mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant baignoire et douche. Attenant à un grand garage et à la cuisine, un espace buanderie / cellier facilite l'organisation du quotidien. Une piscine intérieure sous préau fermé vient parfaire l'ensemble et offre un espace de détente unique. Ce volume donne également accès à une quatrième chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau et de WC, idéale pour recevoir tout en préservant l'intimité ou pour faire du locatif. Ce bien réunit modernité, confort et prestations de qualité, garantissant un cadre de vie rare et recherché sur l'île. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 794 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Noirmoutier en l'ile (85330) plage de la clère, tres belle maison familliale sans vis à vis d'environ 160 m² habitbles comprenant 1 entréee, 1 pièce de vie- cheminée avec cuisine ouverte de 70 m² ouvrant sur la terrasse avec pisicne et préau exposé s / o, 4 chambres dont 1 suite parentale. Rajoutons 1 seconde cuisine et cellier buanderie. Espace extérieur clos, arboré et authentique. Prix de vente 890 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2025 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 890 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37800) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 890 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2025 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 890 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2023 2025 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Noirmoutier (85330) plage des lutins et le port l'herbaudière aux pieds, rare maison en fond d'impasse d'environ 120 m² habitables comprenant 1 pèce de vie- cuisine avec cheminée, 1 arrière cuisine, 4 chambres dont 2 avec vue océan, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 sanitaires, 1 espace débarras, 1 cave, 2 terrasses et 1 jardin privatif avec puits. 3 parkings. Accès sécurisés. Excellent rendement locatif. Prix de vente 835 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 860 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35746) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 860 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Noirmoutier en l'ile (85330) le vieil, rare maison d'environ 130 m² habitaables sans vis à vis, à égale distance entre commerces et plage au fond d'une impasse comprenant 1 pièce de vie avec cuisine a / e ouverte sur extétieur et patio, 4 chambres dont 1 suite parentale en rdc, 1 buanderie-cellier, 1 garage, 1 terrasse et piscine. Prix de vente 1 099 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 099 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37151) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 099 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Grande maison familiale – d'environ 220 m². Rare en hyper centre-ville, cette spacieuse maison de plus de 220 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine Atelier WC À l’étage : 5 chambres Salle de bains Salle d’eau WC En complément : Garage Cave atelier, pièce à finir d'aménager de 26 m² accolé au salon Terrain d’environ 400 m² Zone blanche au PPRL. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial en plein cœur de Noirmoutier.