Vente maison 15 pièces 369 m² Argelès-Gazost (65400)

Iad France - Julien DEFFARGE vous propose : Nichée à Saint-Savin, Hautes-Pyrénées, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare et préservé sur un domaine paysager entièrement clos de 15 000 m². L’ensemble comprend une maison de maître de 175 m², une fruitière (charmante maison d’amis de 75 m²) ainsi qu’une dépendance avec garage et anciens box à chevaux (aujourd’hui aménagés en réserve et atelier), bénéficiant d’un permis de construire validé sur projet d’architecte pour une transformation en habitation supplémentaire. Un lieu d’exception, alliant authenticité, potentiel et art de vivre à la française, idéal pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet d’accueil haut de gamme. Cette propriété de caractère est historique a été entièrement aménagée et construite par des maîtres artisans granitiers et pour le fer forgé parles Compagnons du Devoir. De nombreux détails raffinés à l'intérieur comme à l'extérieur, donnent un beau cachet à cet ensemble immobilier construit il y a plus de 50 ans. Le granit a été prélevé et taillé à la main sur place, les moulures et boiseries, le portail monumental en fer forgé et les différents détails des pièces sculptées et travaillées signent de beaux savoir faire. La maison est unique : elle bénéficie d'une exposition idéale, sud-sud-est, et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes, elle a été bâtie avec des matériaux nobles et d'excellente facture. L’agencement, à la fois harmonieux et fonctionnel, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, permettant aisément une réinterprétation contemporaine des espaces selon les envies et projets futurs. Une vaste entrée traversante dessert un salon-séjour de 40 m² avec des boiseries ouvragées et une cheminée monumentale, une cuisine aménagée, une première chambre avec salle d'eau, une buanderie et une cave de 30 m² et mène à une belle terrasse de 100 m² plein sud, ainsi qu'au potager et au verger. L'étage se compose d'une suite parentale de 40 m² et de 2 chambres mansardées et lumineuses avec chacune leur salle d'eau. La fruitère offre une pièce à vivre en rez-de-chaussée avec poêle dans la cheminée, cuisine aménagée, 1 chambre, 1 mezzanine et une salle d'eau à l'étage. Ce serait un privilège de vous faire découvrir ce lieux de rêve : un havre de paix chargé d'histoire, accessible et prestigieux à la fois, situé au coeur de la vallée la plus prisée des Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien DEFFARGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie heguy vous propose : nouveauté – ensemble immobilier de charme dans le val d’azun situé dans l’un des villages les plus prisés de la vallée d'argelès-gazost, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, entièrement rénové avec goût, offrant deux maisons mitoyennes sur une belle parcelle de 1 658 m². 1 maison – env. 173 m² au sol • entrée accueillante • superbe pièce de vie lumineuse avec baie vitrée style atelier et vue sur les montagnes • accès direct au jardin et à la terrasse • suite parentale en rez-de-chaussée. Dressing • à l’étage : 3 chambres + salle de bain avec wc • accès sous-sol / garage seconde maison – env. 140 m² au sol • belle cuisine équipée ouverte sur salon / séjour • ambiance chaleureuse avec poêle à bois • suite parentale en rez-de-chaussée. Dressing • wc indépendant • à l’étage : 2 chambres + bureau • salle de bain avec douche, baignoire et double vasque extérieurs pleins de charme • parcelle de 1 658 m² • jardin paysager traversé par un petit cours d’eau • terrasse conviviale • balcons avec vue sur le lac et les montagnes prestations : maisons entièrement rénovées – aucun gros travaux à prévoir double vitrage et volets roulants électriques chauffage bois et électrique couverture en ardoise un bien aux multiples possibilités : • grande maison familiale • projet bi-familial (parents / enfants / grands-parents) • location saisonnière / gîtes / investissement un cadre naturel exceptionnel au coeur des pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - Située sur le versant du Hautacam, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la vallée et un environnement naturel particulièrement agréable. La maison principale, organisée sur trois niveaux, dispose en sous-sol d'un garage de 30 m² avec espace cellier, pratique pour le rangement. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée SUD-OUEST, parfaite pour profiter des belles soirées et des couchers de soleil. Cet espace est complété par une cuisine, un salon, un W. C indépendant, une salle d'eau et une chambre, permettant une vie de plain-pied confortable. Le premier étage propose une salle d'eau, un W. C indépendant, deux chambres, dont l'une avec balcon offrant une belle vue sur la vallée, ainsi qu'un espace de jeux ou de détente, modulable selon vos besoins. Le second étage, aménagé en grenier, offre un espace supplémentaire, idéal pour le rangement ou un usage complémentaire. La dépendance d'environ 70 m² constitue un véritable atout pour ce bien. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec un coin cuisine. À l'étage, un espace dortoir, une salle d'eau et un W. C offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de gîte, un logement indépendant ou un accueil familial. Le sous-sol accueille un atelier, ainsi qu'un W. C, complétant l'ensemble. À l'extérieur, une piscine couverte invite à la détente tout au long de l'année. Le terrain entièrement clôturé de 2 338 m², traversé par un petit cours d'eau, apporte un charme certain et renforce le sentiment de calme et de sérénité. Une propriété offrant de nombreux atouts, située dans un environnement recherché, idéale pour une vie de famille ou un projet de vie durable. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, un seul contact : Pierre SERE-THEIL ! Prix : 657 200 EUR, dont 6 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit un prix hors honoraires de 620 000 EUR).

Chez Novarea, certaines vues marquent autant que les lieux qui les accueillent. Découvrez cette magnifique bâtisse, entièrement rénovée en 2020, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, l'escalier d'origine datant de 1870 donne le ton. D'un côté, une grande cuisine équipée avec espace salle à manger invite à partager des moments conviviaux. De l'autre, le salon, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres disposant d'une salle de bains et de WC. Au dernier niveau, une grande pièce offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Son atout superstar Une grange entièrement rénovée, attenante à la maison, composée d'une belle pièce de vie avec poêle à bois et terrasse, d'une chambre avec salle d'eau et WC, avec en complément des combles aménageables pour augmenter la capacité d'accueil. Ce que l'on aime chez Novarea Une vue panoramique exceptionnelle à 180°, qui accompagne chaque moment de la journée. Dans un environnement paisible, à 5 minutes du centre-ville d'Argelès-Gazost et à moins de 20 minutes de Lourdes. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

EN VAL D'AZUN, et unique sur le marché. Grande maison d'architecte de 1978, divisée en 2 logements avec garages, sur une parcelle de 1668 m² bordée d'un ruisseau et bénéficiant d'une vue imprenable sur les monts et le château. Le premier appartement d'environ 135 m² comprend cuisine, salon / salle à manger, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains / wc, 1 salle de bains complète, 2 WC, buanderie, balcon et garage. Le 2ème appartement d'environ185 m² dispose une grande pièce de vie avec cuisine américaine, 4 chambres dont 2 donnant sur balcons, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, garage et terrasse. Toiture ardoise, double vitrage, chauffage électrique, poêles à bois, tout à l'égout. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés. L'intérieur comme l'extérieur sont dans un état impeccable. Vous avez de beaux projets locatifs ou vous souhaitez vivre au sein d'une grande famille, contactez Frédéric BEUGIN au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com. Prix : 728 000EUR incluant 4% d'honoraires charge acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires : 700 000EUR.