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maison 14 pièces 321 m2 à vendre à Châteauneuf-sur-Cher (18190)

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Vente maison 14 pièces 321 m² Châteauneuf-sur-Cher (18190)

265 000 €

Maison 14 pièces Châteauneuf-sur-Cher (18190)

Maison de Maître avec Parc de 1.25 hectare le long du Cher À Châteauneuf, à proximité de tous les commerces, découvrez cette élégante maison de Maître offrant 321 m² habitables avec ses 8 chambres, ses 3 salles de bain et ses 3 salons. La cour gravillonnée permet de garer plusieurs véhicules, elle donne accès à la maison et aux dépendances. Nichée au cœur d'un parc clos et arboré de 1.25 hectare le long du Cher, cette propriété vous séduira par son charme exceptionnel. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 321 m² Superficie totale 357 m² et 230 m² de dépendances 8 chambres, 3 salles de bain, 3 salons Magnifique parc clos et arboré de 1.25 hectare en bordure du Cher Plusieurs dépendances : garage, buanderie, écurie, local jardin Dépendance 36.5 m² habitables à rénover avec compteur électrique séparé Description de la maison : Rez-de-chaussée : cuisine et arrière-cuisine 19 m², chambre 15.5 m², salle d’eau avec WC, et 3 salons (19 m²-17.5 m²-25.5 m²).1er étage : 4 chambres (15.5 m²-16.5 m²-20 m²-18 m²), bureau, salle de bain, salle d'eau avec WC séparé. 2ème étage : 3 chambres (15 m²-15 m²-28.5 m²), bureau, 2 greniers. Extérieur : Magnifique parc de 1.25 hectare le long du Cher avec de beaux arbres et un verger. Dépendances : Ancienne maison du jardinier à rénover (76.5 m² au total, dont 36.5 m² habitables) Ancienne écurie avec entrée voûtée 30 m² Atelier avec sol en pierre 15 m² Garage fermé 40 m² et garage ouvert 23.5 m² Chaufferie avec chaudière fioul et cuve Buanderie 20 m², local jardin 20 m² Cave voûtée sous la maison principale 46 m² Équipements : Double vitrage PVC Fibre disponible Tout à l'égout Chauffage par chaudière fioul (changée en 2020) Compteur Linky triphasé pour la maison, monophasé pour la dépendance. Environs et commodités : A71 à 25km direction Bourges et 20 km direction St AmandProximité de la gare SNCF : idéal pour les déplacements quotidiens ou les escapades le week-end Loisirs à proximité : à quelques pas du complexe des eaux vives proposant rafting, nage en eaux vives et entraînement sportifCamping et commerces : boulangerie, fleuriste, supermarché, pharmacie et autres commodités à proximité immédiateUne opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant le charme de l'ancien à des installations modernes. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite, M. BASSET au 06 31 55 63 75 et par mail : chateauneufsurcher@transaxia.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

A rénover

Pour investissement
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 14 pièces

8 chambres

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 321 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 12 476 m²
Etat: Construit en 1920
A proximité: Ville proche : Châteauneuf-Sur-Cher
Mesures fiscales: Pinel

Dispositif Duflot

TVA Réduite
Certifications: BBC, NF Logement