Découvrez ce magnifique domaine datant du 18ème siècle (désormais un hôtel-restaurant 4 étoiles) situé au cœur d’un vaste parc paysager de 9000 m². Grace à d’importants investissements et à la construction d’infrastructures modernes, cet établissement prometteur est passé de chambres d'hôtes à hôtel de luxe 4 étoiles en seulement 3 ans ! Les 8 chambres spacieuses ont été entièrement rénovées et meublées avec un gout raffiné offrant un confort optimal pour les clients. Les équipements comprennent une piscine chauffée, un sauna et une salle de sport pour une expérience de bien-être ultime. L'établissement dispose également d'un restaurant de qualité supérieure ainsi que d'une salle voutée unique dans le secteur idéal pour les mariages et autres réceptions professionnelles ou privées. Le domaine attire une clientèle variée, locale, touristique et commerciale. L'acquisition des murs en plus de l'activité constitue une belle opportunité de capitalisation à moyen terme. Il convient de noter que la literie et les autres équipements datent de seulement 3 ans, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de démarrer leur activité avec un outil de travail en parfait état. Les propriétaires actuels ont fièrement préservé l’élégance et le charme d’origine tout en créant à la fois un cadre de vie et de travail moderne. Ils cherchent à transmettre cet établissement idéalement situé à des professionnels passionnés pour poursuivre cette belle aventure entrepreneuriale. Une occasion unique de diriger un magnifique hôtel-restaurant dans un cadre bucolique et verdoyant. Données Financières -CA 2022 : 325 000 € -EBE 15 902€ Précisons sur le prix de vente : Prix de vente Fonds de commerce + Murs : 1 500 000 € Prix Fonds de Commerce HAI : 400 000€ Prix Murs HAI : 1 100 000 € Prix de vente des murs Hors Honoraires : 1 045 000€ Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 5 % 55 000€ Vente du Fonds de commerce + Murs indissociable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 828696).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cheminée

Meublé

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 14 pièces

12 WC

WC séparés

12 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 1 100 m²

Surface du séjour : 66 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 038 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1700
A proximité: Proximité transports