Vente maison 14 pièces 437 m² Anthy-sur-Léman (74200)

Iad France - Laurent Dupuy vous propose : Sublime Maison de Caractère avec parc arboré et piscine intérieure à Sciez. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié et sécurisé avec gardien dans le Domaine Privé de Coudrée. L'emplacement idéal proche de Genève, avec un accès privilégié au plages et ports privés du Lac Léman et aux installations sportives dont dispose le domaine comme terrains de tennis. D'une superficie habitable totale de 316 m² (pour 450 m² utile), cette demeure d'exception déploie des espaces de vie généreux. Avec ses 11 pièces, dont 6 chambres avec salle de d'eau respectives, elle offre un grand potentiel pour accueillir une grande famille ou des amis. Cette propriété offre des prestations de qualité avec une piscine intérieure, sauna et une grande terrasse ensoleillée. Chaque pièce a été soigneusement étudiée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un très grand parc arboré de presque 7000 m². L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée et offre une vue panoramique sur le jardin et apporte une belle luminosité à l'espace intérieur. Il faut cependant noter que la maison nécessite des travaux de rénovation conséquents pour révéler tout son potentiel et se transformer en un véritable joyau. C'est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir l'habitat de vos rêves. C'est une opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à proximité de la frontière suisse et de Genève, alliant charme, tranquillité et potentiel de rénovation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines propriétés ne se contentent pas d'offrir un lieu de vie, elles racontent une histoire. À quelques minutes à pied du centre-ville, du débarcadère et des rives du Léman, cette élégante demeure de caractère des années 1920 conjugue avec rareté le charme de l'ancien, de généreux volumes et une adresse particulièrement recherchée. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver toute l'authenticité qui fait le prestige des belles maisons de famille : parquets anciens, cheminées, hauteurs sous plafond et lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Développant plus de 362 m² habitables sur une parcelle de 931 m², la propriété propose de vastes espaces de vie ainsi que huit chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une configuration rare offrant de multiples possibilités d'occupation, qu'il s'agisse d'une résidence familiale d'exception, d'une demeure multigénérationnelle ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Depuis les étages supérieurs, le regard s'étend sur le Lac Léman et les rives suisses, offrant un panorama privilégié qui accompagne le quotidien au fil des saisons. À l'extérieur, le jardin arboré et les nombreux espaces de stationnement viennent parfaire cet ensemble unique, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Thonon-les-Bains. Une propriété confidentielle et singulière, destinée aux amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, de volumes et d'un cadre de vie exceptionnel entre ville et lac. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite privée exclusivement sur rendez-vous. Thonon-les-Bains : Deuxième ville de Haute-Savoie après Annecy, Thonon-les-Bains est la capitale du Chablais savoyard à quelques pas de la frontière suisse et du canton du Valais. Ville thermale, Thonon-les-Bains est une source d'eau minérale. Une destination idéale l'été où le lac Léman permet de belles balades et de rafraichissantes baignades. La commune fait également partie de l'agglomération urbaine du Grand Genève. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.