Vente maison 13 pièces 395 m² Lantillac (56120)
Maison avec gîte et appartement piscine proche Josselin
À seulement quelques minutes de Josselin, dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Lantillac, découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 400 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet de gîte ou investissement locatif. Implanté sur un terrain arboré de 4 667 m² exposé sud / sud-ouest, cet ensemble immobilier se compose de trois espaces indépendants. La maison principale environ 230 m² Longère rénovée avec charme et beaux volumes : vaste pièce de vie avec cheminée en pierre cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, salon lumineux. Pas de chambre de plein pied mais possibilité d'en faire une. - 4 chambres - Salle d'eau - Salle de bain - Chauffage au sol et pompe à chaleur récente (2023) - Double garage À l'extérieur, profitez d'une piscine de 30 m³ et d'une grande terrasse idéale pour les moments de convivialité. Gîte indépendant environ 135 m² Parfait pour accueillir des vacanciers : - Entrée indépendante - Pièce de vie avec cuisine équipée - 3 suites parentales dont une en RDC - Terrasse privative - Terrain de pétanque Appartement T2 indépendant 25 m² Comprenant : - Séjour avec kitchenette - 1 espace nuit - Salle d'eau Idéal pour revenu locatif complémentaire ou logement indépendant. Les plus - propriété de caractère rénovée - potentiel locatif immédiat - environnement calme et nature - proche commodités de Locminé - accès rapide vers Vannes, Rennes et Lorient Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 2 053 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cheminée
- Ensoleillé
- Jardin
- Piscine
- Bien de caractère
- Beaux volumes
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage au sol
- Pièces
- 13 pièces
- 8 chambres
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 395 m²
- Environnement
- Situation : campagne
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 499 000 € (soit 1 263 € / m²) -7 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1625141Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 7 pièces 213 m²
56120 GUEGON : Longère de charme avec grenier aménageable sur 9 250 m² de terrain paysagé Amateurs de caractère et d'espace, cette belle longère du XIXᵉ siècle vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son superbe terrain plat de plus de 9 000 m². Rénovée dans un esprit campagne, la maison offre aujourd'hui 212 m² habitables, complétés par environ 50 m² de grenier aménageable à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec cheminée ouverte, une vaste cuisine familiale, une arrière-cuisine, un bureau lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et 2 wc séparés. À l'étage : deux chambres confortables, une grande salle de jeux pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et 1 WC. Le confort est assuré par un chauffage mixte fioul / chaudière à granulés, complété d'une grande cheminée. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, de menuiseries double vitrage, et d'une eau gratuite issue du puits du village. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 9 250 m², agrémenté d'un verger, d'un jardin paysager et d'une grande terrasse Nord-Nord Ouest, idéale pour les repas d'été. Trois dépendances offrent des espaces de stockage pratiques. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature, à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 596535 ).