Vente maison 12 pièces 370 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

Implantée sur un terrain d'environ 1 826 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Une maison familiale aux volumes généreux Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez des espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés : Une chambre parentale avec salle d'eau et WC Une seconde suite indépendante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux Une salle à manger indépendante avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux À l'étage : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses accès indépendants, la propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en conservant une partie privative. Extérieurs et potentiel Terrain de 1 826 m² Piscinable Environnement calme et recherché Vue dominante sans vis-à-vis Un emplacement exceptionnel Située au cœur du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites de la région : La Roque-Gageac Domme Beynac-et-Cazenac Château de Castelnaud Les Jardins de Marqueyssac Gouffre de Padirac Lascaux IV Activités à proximité Canoë sur la Dordogne Randonnées et balades nature Montgolfière au-dessus de la vallée Marchés traditionnels du Périgord Gastronomie locale (truffe, foie gras, vins) Festivals et animations culturelles à Sarlat Annexes et stationnement Carport pouvant accueillir 2 véhicules et un camping-car Garage Cave L'avis du professionnel Une propriété rare, alliant charme, rentabilité et emplacement premium, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou une maison familiale de caractère. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un quartier résidentiel prisé de Sarlat-la-Canéda, Eric Asdrubal vous présente cette superbe maison périgourdine de 200 m² habitables, sublimée par une piscine chauffée et un pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et wc. Alliant charme traditionnel et confort moderne (climatisation, fibre, interphone, digicode, panneaux solaires, cuve de récupération d'eau 5000 litres, et chaudière à condensation), elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, collèges et lycées. À l'extérieur, un jardin paysagé avec arrosage automatique, une terrasse ensoleillée, deux garages, deux places de parking et une cave climatisée complètent l'ensemble. Son intérieur, chaleureux et raffiné au rdc se compose d'un salon / séjour généreux de 43 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains, wc séparé et de deux chambres, à l'étage trois belles suites parentales offrent une vue panoramique sur la piscine. Un bien rare, parfaitement pensé pour une vie de famille ou une résidence secondaire d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Dans l'un des joyaux les plus prisés du Sud-Ouest, entre patrimoine historique, art de vivre et nature luxuriante, cette superbe propriété nichée sur les hauteurs de Sarlat conjugue élégance, confort et potentiel unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette Périgourdine en pierre, construite avec raffinement par un artisan du bâtiment. Les matériaux nobles, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la vue à couper le souffle forment un cadre de vie hors du commun. La maison principale offre au rez-de-chaussée une vaste chambre, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, une buanderie, un bureau, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse panoramique, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux sublimé par une majestueuse cheminée en pierre. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, un WC, et un espace avec coin cuisine – parfait pour accueillir des hôtes ou une grande famille. En complément, une seconde maison indépendante (idéal gîte ou maison d'amis), sans vis-à-vis, propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle bénéficie également d'une vue panoramique exceptionnelle. À l'extérieur, le rêve se prolonge : une piscine de 50 m² avec abri télescopique motorisé permet de se baigner en toute saison face à la vallée, en toute intimité. Les dépendances incluent garage, atelier, local technique et remise à bois. Le terrain, soigneusement arboré et paysagé, offre un cadre bucolique avec potager, arbres fruitiers, poulailler et espaces à aménager selon vos envies. Chauffage : inserts bois avec répartiteurs + radiateurs électriques d'appoint. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 5 minutes du centre ville, périgourdine avec une jolie vue sur la campagne offrant un séjour avec une cuisine semi-ouverte, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. 1 bureau. Côté extérieur, une grande terrasse donnant sur la piscine à débordement avec un jardin arboré entièrement clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

Iad France - Lydie Marien vous propose : À vendre – Superbe maison familiale aux portes de Sarlat-la-Canéda (24) de 167 m². Idéalement située à seulement 2 minutes de Sarlat-la-Canéda, au calme, cette magnifique maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Nichée sur un terrain clos de 2 940 m², piscinable et offrant une vue imprenable, elle allie confort, sécurité et modernité. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie où la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales : Une grande suite parentale au rez-de-jardin, idéale pour plus d’intimité. À l’étage, une seconde suite ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un bureau. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, tout est pensé pour votre confort : - Terrain entièrement clôturé, avec portail électrique, système de vidéosurveillance et alarme pour une tranquillité absolue. - Carport multifonction : stationnez votre véhicule à l’abri - La Terrasse : profitez d’un repas ombragé en été. - Garage pour un espace de stockage supplémentaire, ou possibilité d'agrandir d'une chambre de plus La maison est également dotée de volets roulants électriques et d’un assainissement aux normes. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24200 sarlat-la-canéda. Immeuble de rapport en pierre, 2 appartements. Prix de vente : 450 000 euros (honoraires charge vendeur). Situé au coeur du centre historique de sarlat-la-canéda, capitale du périgord noir, cet immeuble de caractère datant du xivème siècle séduira les amateurs de patrimoine et les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Construit en pierre du pays et doté de remarquables éléments architecturaux d'époque, il se compose de deux appartements en duplex offrant chacun des volumes chaleureux et un agencement atypique. Entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité, le bâtiment offre aujourd'hui des prestations modernes tout en conservant son authenticité. Les logements sont confortables et bénéficient notamment d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une isolation performante. Les poutres apparentes, murs en pierre et détails architecturaux anciens s'harmonisent parfaitement avec des aménagements atypiques, créant une atmosphère pleine de charme et de caractère. Les appartements, entièrement meublés sont actuellement exploités en location courte durée, et présentent une rentabilité avérée, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif dans la ville la plus emblématique du périgord noir. Un bien rare au coeur d'un patrimoine historique exceptionnel. Dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1840 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément bouyssou, au 06 32 94 98 45 ou, par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément bouyssou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 890455827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441960byu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques clément bouyssou (ei) agent commercial - numéro rsac : 890455827 - clément bouyssou (ei) agent commercial - numéro rsac : 890455827 -.