Vente maison 12 pièces 221 m² Saint-Vaast-la-Hougue (50550)

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad france - elodie rolland vous propose : coup de coeur ️ maison 1900 pleine de charme – 221 m², 5 chambres, jardin + terrain constructible – idéal projet familial ou touristique ! Idéalement située au coeur de saint-vaast-la-hougue, à proximité immédiate des commerces, du port et des écoles, cette demeure de caractère de 1900 développe 221 m² habitables sur un terrain de 1 449 m², avec parcelle constructible. Un bien rare, idéal pour maison de famille, chambres d’hôtes ou activité professionnelle. Un charme authentique préservé dès l’entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment et volumes généreux offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Des volumes généreux et modulables rez-de-chaussée •entrée traversante •salon •double séjour lumineux •cuisine •buanderie •wc •bureau / chambre possible étage •5 chambres lumineuses •bureau •salle de bain •cabinet de toilette •wc •balcon avec vue sur le jardin combles •grenier aménageable de 130 m² potentiel exceptionnel : chambres supplémentaires, gîtes, espace professionnel… extérieurs & potentiel •jardin agréable clôt de murs •parcelle constructible de 676 m² idéal pour projet complémentaire ou valorisation •cour à l’avant avec stationnement (3 véhicules) une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien allie emplacement, volumes et potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon vos projets. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Contactez-moi… honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Parquet
• Jardin
• Bien de caractère

Pièces

• 12 pièces
• 5 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 221 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr