Vente maison 12 pièces 490 m² Saint-Jean-le-Blanc (45650)

Orléans, cathédrale, magnifique maison en pierre de 1850 offrant une très belle architecture et un beau jardin interieur intimiste et clos de mur : un petit écrin où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble son élégance d antan. Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages : cinq chambres et trois salles de bains / salles d'eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D. Au fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d'un studio indépendant de 20 m². En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare. Une propriété rare, empreinte de caractère et d'élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures. Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 937877.

ORLEANS proche théâtre, Exceptionnel, très belle maison bourgeoise rénovée dans le respect de l'ancien, un esprit résolument contemporain offrant de vastes volumes ouverts et de très belles prestations. Un design épuré, un confort actuel, DPE en C, un ascenseur, le charme et le cachet préservé : hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitre atelier, parquets chêne et cheminées. Un beau et grand jardin arboré à l'esprit bucolique, une jolie dépendance. Au RDC : Entrée spacieuse, bel espace de vie baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin : séjour salon traversant sur jardin, salon ou bibliothèque sur jardin et jolie cuisine indépendante fonctionnelle. Un ascenseur dessert le 1er étage et un très bel escalier. Au 1er : de grandes pièces : grand palier, une chambre suite avec salle d'eau, 2 chambres, et salle de bain. Au 2eme étage : vitre atelier et puit de lumière : très grande chambre avec espace salon et salle d'eau, idéal pièce de détente pour la famille. Cave, rangements. Une superficie de 270 m² au sol, 248 m² habitables, une parcelle de 483 m². En parfait état, un vrai coup de cœur, posez vos valises. Stationnement privatif et sécurisé inclus dans le prix a quelques pas. Un Environnement résidentiel, au calme, en centre ville, proche écoles, transports, commerce, Place du Martroi, cathédrale. Rare. Co-Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 937014.

Iad France - Vincent Bordage vous propose : Située en hypercentre d'Orléans, cette maison de ville allie charme et élégance. Avec ses 286 m² répartis sur trois niveaux, elle propose un cadre de vie spacieux et raffiné, tout en offrant un confort moderne. Son cachet se manifeste à travers ses grandes pièces lumineuses, ses moulures, ses parquets anciens, ses hauts plafonds et ses équipements de qualité. L’entrée mène vers un vaste salon avec cheminée et une salle à manger, offrant une vue sur le jardin de 115 m², véritable oasis de calme en plein centre-ville. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne également sur le jardin. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Au dernier étage, deux autres chambres, ainsi qu’une grande pièce en toit cathédrale, actuellement aménagée en salle de cinéma, et une salle de bain complètent l’ensemble. Des WC à chaque étage, un espace chaufferie fonctionnel, une cave de 33 m² et un atelier viennent enrichir cette propriété. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la ville. Si cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi sans tarder. Je serai ravi de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette opportunité unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente Hôtel particulier de 370 m² en hyper centre situé dans le secteur Alsace Lorraine / République / A. Martin. L'emplacement est stratégique pour profiter de tous les services de l'hyper centre et de la proximité de la gare. Cet hôtel particulier est composé de 11 pièces sur 3 niveaux avec un jardin intérieur intime et végétalisé de 150 m² et un grenier au quatrième étage. Les façades sont en pierre de taille et les couvertures sont en zinc et ardoises. L'Intérieur est spacieux et noble avec de belles hauteurs sous plafond. Les ornements tels que les parquets anciens et cheminées d'époque présentent un charme spécifique à ce type de bien. Ce bien est actuellement à usage d'habitation et pourrait aussi convenir à l'installation de bureaux ou d'un siège social d'entreprise. Actuellement la demeure est composée au RDC d'une double entrée, d'un séjour salon traversant et d'une cuisine. Au premier étage, le palier dessert un spacieux séjour salon, 2 chambres et une SDB. Au second étage, 4 chambres et un grenier au quatrième étage sur l'ensemble. Une cave est accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce bien ne dispose pas de garage attenant mais il peut en être proposé un, en plus, à proximité. Une restauration intérieure est à prévoir pour une mise au goût du jour. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail Pour tout renseignement pour découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER Nicolas Lardeux contact@olympia-immobilier.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Située rue Alsace-Lorraine, au cœur du quartier prisé d'Orléans, cette remarquable maison allie élégance architecturale, confort moderne et emplacement de choix. À proximité immédiate de la gare SNCF. Derrière sa belle façade en moellon de pierre récemment ravalée, la maison dévoile une cour accueillante ainsi qu'un garage confortable. L'ensemble des huisseries, entièrement neuves, souligne le soin apporté à la rénovation et garantit une excellente performance énergétique. D'une superficie d'environ 300 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie de 100 m² réunit cuisine, séjour, offrant une atmosphère conviviale et harmonieuse. Cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une buanderie, répondent aux besoins d'une vie familiale. Côté confort, la maison comprend deux salles de bain, une salle d'eau et plusieurs toilettes. Par ses prestations soignées, son cachet authentique et son adresse recherchée, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine, volume et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 025 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Situation exceptionnelle à Orléans sur les quais de Loire pour cette demeure du 18 ème disposant d'une vue imprenable sur le fleuve Royal. Chargée d'histoire, cette bâtisse présentant de beaux volumes a été entièrement restauré dans les règles de l'art. Elle est traversante et lumineuse. Autour d'une imposante entrée ce bien dispose d'un séjour salon de 50 m² avec une vue sur la loire et un accès au jardin suspendu à l'architecture exclusive. Un second salon bibliothèque dispose de la même orientation. Composée d'une grande cuisine, de 6 chambres, d'une grande salle de bain et deux salles d'eaux, tout est réuni pour une vie de famille avec des espaces distincts. Une salle de jeux de plus de 50 m² est au dernier étage. Une étude technique et chiffrée a été faite en vue d'installer un ascenseur intérieur allant du garage au 1 er étage. Au plan thermique, ce bien est équipé dans une des caves d'une chaudière à pelés de marque OKOFEN avec un silot de stockage. la consomation d'énergie est raisonnée et maitrisée. Une seconde cave permet d'envisager un stockage divers et un garage deux voitures se situe sous le jardin suspendu. Il peut être envisagé d'acquérir en plus une maison de ville en triplex de 80 m² qui jouxte ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Biens de Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. contact@olympia-immobilier.com Toutes les informations Georisques sont disponibles sur le portail 1.