Vente maison 12 pièces 210 m² Piennes (54490)

? Exclusivité – maison rénovée 90 m² – à découvrir absolument ? Premier achat. Ou investissement ? À seulement 38 min du luxembourg et 20 min de briey / accès a31, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie pratique et confortable. ? Environ 90 m² habitables ? Cuisine avec espace repas ? Salon agréable et lumineux ? 3 chambres dont une aménagée dans les combles ? Salle de bain + wc ? Cave isolée de 30 m² avec entrée indépendante (studio, bureau, projet personnel…) ? Extérieur soigné : jardin clôturé, terrasse bien orientée ? Garage motorisé + portail aluminium électrifié ? Maison propre, fonctionnelle, prête à vivre ? Emplacement idéal proche commodités et transport ? Bien à fort potentiel — les visites partent vite. ? Contactez moi au plus vite, pour une visite. 06 13 76 94 94 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Charmante maison traditionnelle avec jardin et garage à rénover Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, avec ses 5 pièces, cette demeure offre de vastes espaces à repenser à votre goût pour en faire un cocon chaleureux et à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une buanderie, une cave et un garage. L'étage vous réserve 3 chambres spacieuses, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau et un WC. Une terrasse et un balcon viennent compléter ce bien pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin sur le côté et à l'arrière de la maison offre un espace extérieur privilégié pour les moments de détente en famille ou entre amis. La présence d'un garage et de plusieurs places de parking facilitera votre quotidien. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Grâce à son potentiel et son emplacement, cette propriété représente une opportunité unique pour les bricoleurs ou investisseurs à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser. Située à Piennes, cette maison offre un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. L'ambiance chaleureuse de ce quartier familial saura vous séduire. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre cocon idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne de caractère, nichée au cœur de Piennes, offrant une généreuse surface habitable de 180 m². Répartie sur trois niveaux, cette demeure se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 36 m², créant un espace propice aux moments chaleureux et conviviaux. Trois salles d'eau viennent compléter cet ensemble, garantissant un confort optimal pour tous les résidents. À l'extérieur, un jardin clos de 200 m² vous attend, véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en toute intimité. Le garage, pouvant accueillir deux véhicules, constitue un atout indéniable pour cette propriété. Bien que le rez-de-chaussée et le premier étage nécessitent encore quelques finitions, le dernier étage a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et prêt à vivre. L'emplacement est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires à proximité. L'école primaire Albert Camus est située à environ 500 m, tandis que l'école primaire publique Jean Zay se trouve à environ 700 m. Pour vos moments de détente, le parc Eugénie Cotton, à environ 700 m, offre un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Surface du jardin : 200 m² - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer les candidats acquéreurs sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Ces données sont susceptibles d'évoluer et il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les éléments publiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 162 m² habitables située à Piennes, à environ 25 minutes du Luxembourg. Un emplacement stratégique pour les frontaliers souhaitant concilier confort de vie, budget maîtrisé et temps de trajet raisonnable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 20 m², d'une cuisine de 16 m², d'un couloir menant à une salle d'eau, à la cave ainsi qu'au jardin. Au premier étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces confortables (16,5 m², 20 m² et 14 m²) ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 14 m². Cet étage, comme le rez-de-chaussée, nécessite des travaux de finition, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies. Le deuxième étage constitue un véritable atout : les combles ont été entièrement rénovés à neuf en 2023. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Cet espace est immédiatement exploitable, idéal pour une famille nombreuse, un espace télétravail confortable ou un coin indépendant pour adolescents. En complément, la maison dispose d'un garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée permettant de stationner 2 voitures, d'un sous-sol avec cave de 24 m², d'un jardin et de deux abris extérieurs. Côté technique, la toiture a été refaite il y a environ 10 ans, la chaudière gaz de ville a également une dizaine d'années, et les fenêtres de la façade avant ont été remplacées en 2021. Ce bien offre un beau potentiel d'évolution dans un secteur apprécié des travailleurs frontaliers. Une opportunité intéressante pour créer un intérieur à votre goût tout en bénéficiant d'éléments structurels déjà rénovés. Visite virtuelle sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 938460.

À vendre en exclusivité – Maison rénovée 90 m² avec jardin, garage et dépendance Située à proximité immédiate des commerces, écoles, services, maison médicale et gendarmerie, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique. À 5' en voiture, Une navette quotidienne dessert le Luxembourg, et l'accès à Briey, l'A30, Thionville et Verdun est rapide. D'une superficie de 90 m², elle se compose d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie / laverie. À l'étage, trois grandes chambres ainsi que des combles isolés et aménageables selon vos besoins. Une cave avec chaufferie et espace de stockage complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une structure en ossature bois et d'une toiture refaite en 2022. Les fenêtres en PVC triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Une chaudière gaz récente, installée en 2022, assure confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un terrain arboré de 4 ares, un garage ainsi qu'une bâtisse indépendante aménageable selon vos projets (bureau, atelier, studio, etc.). À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Maison rénovée 110 m² – Idéal investissement ou premier achat seulement 35 minutes du Luxembourg, découvrez cette maison rénovée de 110 m² sur 261 m² de terrain, prête à générer un revenu locatif attractif ou à accueillir une famille sans travaux lourds. Elle offre : Rez-de-chaussée : cuisine moderne aménagée, salon lumineux (possibilité d'ouvrir pour grand séjour), WC séparé, cave isolée, accès direct à la terrasse. 1er étage : deux chambres spacieuses dont une avec dressing aménagé + terrasse suspendue, salle d'eau avec douche et WC. Chambre 3 : bel espace de 35 m² au sol avec rangements, deuxième salle de bain avec baignoire et WC. Atouts techniques : rénovation complète (électricité, plomberie, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, toiture neuve). Petites finitions à prévoir uniquement. Extérieurs : entrée indépendante sur terrain, terrasse principale + terrasse suspendue, portail indépendant et stationnement sécurisé. Emplacement recherché : Navette Luxembourg à 5 minutes, 35 min Luxembourg, 25 min Thionville, 20 min Briey et Verdun Commerces, écoles, collège, maison médicale et transports scolaires à proximité immédiate Pourquoi investir ? Bien entièrement rénové, aucune grosse dépense à prévoir, Secteur dynamique et recherché, forte demande locative,• Rentabilité attractive pour un investisseur averti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.