Vente maison 12 pièces 350 m² Mardié (45430)

Exclusivite mardie au bord de l'eau ! Belle propriété en toit de chaume sur s / sol total, comprenant un beau séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec grande salle de bains privative, bureau mezzanine, de nombreuses chambres afin d'accueillir une grande famille, de beaux espaces ! Un magnifique terrain d'environ 7000 m² au bord d'un cours d'eau, ainsi qu'une piscine chauffée pour les après-midis détente au soleil ! Nous serons ravis de vous présenter ce bel environnement. Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, en bord de la Bionne, cette superbe maison de caractère de plus de 260 m² séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur un magnifique parc arboré, elle offre un cadre de vie rare et idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une somptueuse entrée cathédrale apportant charme et volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec sa salle de bains privative, d'un bureau, ainsi que d'un salon pouvant facilement être réaménagé afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une salle d'eau, un wc indépendant complète ce niveau. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une grande terrasse surplombant le parc arboré. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une très grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un espace billard ou encore être transformée en deux chambres supplémentaires. Un dressing vient compléter cet espace nuit. La propriété dispose également d'un garage, d'une chaufferie, une cave et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare alliant confort, volumes généreux et environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune prisée de Saint-Denis-en-Val, à quelques minutes d'Orléans, cette maison de prestige séduit par la rareté de sa configuration, ses volumes, sa grande luminosité et son environnement calme. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 3 098 m², elle offre un cadre de vie privilégié, tout en restant parfaitement connectée aux commodités, aux écoles et aux grands axes. Dès l'arrivée, vous découvrez une propriété entièrement de plain-pied, un atout exceptionnel sur le secteur. Développant 178,60 m² habitables sur un seul niveau, la maison propose une circulation fluide et confortable, idéale pour un quotidien sans contrainte. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception très lumineux, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte totalisent près de 53 m² : un lieu de vie chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin, la véranda et la terrasse. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, offrant une grande flexibilité d'usage. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, de nombreux rangements, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent compléter cet espace. Véritable signature de la maison, un espace dédié au bien-être accueille un jacuzzi avec ouverture directe sur la terrasse. À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu et agrémenté de palmiers, crée une atmosphère dépaysante avec un avant-goût de vacances. Une véranda de 17 m² complète agréablement la maison, tandis qu'un préau esprit pool house accompagne la terrasse. Un store banne électrique éclairé permet de profiter pleinement des soirées d'été. Côté stationnement, un garage attenant à la maison actuellement à usage d'atelier, un second grand garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses places extérieures assurent un confort rare. Le terrain bénéficie en outre de deux accès distincts par deux rues, offrant un potentiel et une praticité supplémentaires. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2010, la maison est parfaitement entretenue. Elle dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé D, avec de faibles émissions de CO₂ (classe B), gage d'un équilibre entre confort et performance énergétique. Une propriété clé en main, lumineuse, de plain-pied et implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération orléanaise. Un bien rare, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et standing dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel 06 44 00 79 42 - Réf. 939546.

Découvrez cette magnifique villa familiale de 260 m² habitables située à Saint-Denis-en-Val, offrant un cadre de vie idéal et des volumes généreux. Érigée sur un vaste terrain d'environ 4000 m², cette propriété rare est un véritable havre de paix. Possibilité d'acquérir en Sus une parcelle d'envion 7500 m² avec terrain constructible selon le Cu. La villa se distingue par ses grands espaces, son fort potentiel et ses atouts extérieurs. Profitez de belles journées ensoleillées au bord de sa magnifique piscine, et organisez vos réceptions sur la grande terrasse attenante, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Elle dispose également d'un triple garage de 70 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier spacieux. Un grenier aménageable d'une centaine de mètres carrés offre aussi d'incroyables possibilités d'extension, permettant la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs selon vos envies. Idéalement située, cette villa vous garantit tranquillité et proximité des commodités. Saint-Denis-en-Val est une commune prisée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son accès facile aux services et commerces. Atouts majeurs : Surface généreuse : 260 m² habitables Vaste terrain : Environ 4000 m² Magnifique piscine Deux chambres avec dressing et salle de bain Grande terrasse Triple garage : 70 m² Grenier aménageable : 115 m² Fort potentiel d'évolution Cette villa est une opportunité unique pour les familles recherchant espace, confort, loisirs et possibilités d'aménagement. Prix de vente 760 400 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Proche orléans, saint denis en val, jolie maison contemporaine de 2005 d'environ 183 m², rénovée, offrant de beaux volumes et de belles prestations. Résolument ouverte par de grandes portes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. Au rdc : belle pièce de vie de 70 m² comprenant les espaces entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte neuve. Une chambre ou bureau. Au 1er : chambre suite avec salle-de-bain et dressing, chambre suite avec salle d'eau, chambre, et salle d'eau. En façade jardin et passage pavé. À l'arrière un jardin sans vis a vis, arboré et paysagé esprit sud, oliviers, palmiers. Espace détente : terrasse, piscine. Haut vent couvert pour salon, salle à manger, barbecue. Une distribution fonctionnelle et actuelle. Chauffage neuf pac, dpe en b. Garage 2 voitures, 5 stationnements. Idéalement située, au calme, bourg de st denis en val à pied, proche toutes commodités, parfait état, coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 953197.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Quand la 'campagne' s'invite à la ville ! À moins de 10 minutes en voiture d'Orléans et à quelques encâblures de la Loire, venez découvrir cette demeure chargée d'histoire, entièrement rénovée avec goût, associant à merveille l'ancien et le contemporain. Dès le portail électrique franchit, vous ne pourrez être que séduits par le jardin de 1000 m² entièrement arboré, paysagé et sa piscine accessible à 2 pas. Le seuil de la porte passé, un salon cosy s'offre à vous agrémenté d'une cheminée où partage, échange, convivialité seront les traites mots de cet espace bien à vous. La cuisine équipée vous séduira par la qualité de ses équipements. dont un magnifique four à pizzas, son étendue permettra de conserver un lieu d'union, de partage avec le salon / séjour et cette vue imprenable sur l'extérieur autant de jour comme de nuit. Toujours de plain-pied, la suite parentale bénéficie d'une vue privilégiée sur la piscine et l'ensemble du jardin. Je vous laisse imaginer cette vue aussi bien de jour comme de nuit avec l'éclairage pensé pour mettre en relief cet espace rare. À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau, un espace 'mezzanine' pouvant être revisité en espace bureau, une salle de bains indépendante ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un agencement pratique et confortable pour votre famille. La cerise sur le gâteau, une dépendance entièrement indépendante et aménagée accueille une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage dédiées au couchage. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. Je reviens sur l'extérieur. le terrain entièrement clos, est équipé d'un arrosage automatique. Portail électrique, système d'alarme, domotique, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur et deux cheminées voici les caractéristiques techniques du bien. Du matin au soir, vous ressentirez la quiétude, l'apaisement, l'attrait de la nature, un sentiment très rare aux portes d'Orléans au sein d'une demeure rare et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.