Vente maison 12 pièces 350 m² Clarensac (30870)

Au cœur d'une pinède préservée, sur un terrain de 1 900 m², cette propriété d'exception située à seulement quelques minutes de Nîmes, vous offre un cadre de vie paisible et raffiné. Composée de deux maisons indépendantes, elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité. La villa principale de 241 m² se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 105 m², baignée de lumière. La cuisine moderne avec îlot central, le séjour et le salon s'ouvrent sur une magnifique terrasse, créant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires dont une avec terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente avec une vue dégagée sur le jardin luxuriant et la pinède environnante. La maison secondaire de 59 m², entièrement rénovée, comprend un salon-séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain, offrant un espace indépendant et pratique, que ce soit pour des invités, une location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, un jardin méditerranéen soigneusement paysagé entoure une piscine élégante et d'un pool-house avec cuisine d'été, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Un garage indépendant avec pièce indépendante et une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter ce bien d'exception. Un lieu rare, où luxe, tranquillité et prestations haut de gamme s'unissent dans une propriété unique. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 075 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m². Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes. La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Espaces nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. Extérieurs & prestations Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré. Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1037.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Propriété d’Exception – Carreau de Lanes, Nîmes Élégance, volumes et potentiel rare – 900 000 € Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, à proximité immédiate du CHU, cette propriété singulière offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au cOEur d’un environnement verdoyant. Édifiée sur plus de 4000 m² de terrain parfaitement plat et piscinable, elle développe 306 m² de surface au sol, complétée par une dépendance de 96 m² et un studio indépendant. La Maison Principale – 306 m² Dès l’entrée, le ton est donné : un plafond cathédrale majestueux ouvrant sur de vastes volumes baignés de lumière. Rez-de-chaussée •Élégante suite parentale avec salle de bain balnéo •Bureau idéal pour le télétravail ou une activité libérale •Salon chaleureux sublimé par son insert •Cuisine ouverte, pensée pour la convivialité Étage •Deux suites privées, chacune dotée de sa salle de bains et de sa terrasse intimiste •Une vaste pièce centrale de 35 m², modulable à souhait : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente… Dépendances & Espaces complémentaires •Dépendance de 96 m², offrant un potentiel remarquable : habitation supplémentaire, atelier d’artiste, salle de sport ou bureaux. •Studio indépendant assurant un rendement locatif de 650 € / mois, idéal pour optimiser son investissement. Prestations haut de gamme •Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage •Menuiseries double vitrage et volets roulants aluminium électriques •Exposition plein sud, assurant lumière et confort thermique •Terrain clos, arboré et piscinable, sans aucun vis-à-vis Un emplacement d’exception Le quartier du Carreau de Lanes se distingue par son cadre résidentiel, sa tranquillité et sa proximité immédiate des services, du CHU et des axes principaux. Un véritable équilibre entre prestige et praticité. Prix : 900 000 € Une opportunité rare sur ce secteur prisé, conjuguant élégance, volumes et multiples possibilités d’exploitation. Inter agence avec plaisir ! * utilisation de L’IA sur certaines photos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Superbe Contemporaine - 4 Chambres - Piscine à Débordement - Quartier Prisé de Nîmes Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte d'exception dans le quartier recherché de Nîmes. Cette magnifique propriété, construite en 2021, allie harmonieusement design contemporain, matériaux de qualité et confort absolu. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable : 187 m² - Superficie du terrain : 2600 m² Cette résidence d'exception s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres vous offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un cellier et une buanderie répondent à tous les besoins de votre quotidien. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les différentes pièces de la maison, sont pensées pour allier fonctionnalité et esthétique. Une terrasse extérieure e la piscine à débordement idéale pour profiter des beaux jours, complète cet ensemble d'exception. Équipements et Confort : Fibre optique, Alarme, vidéo surveillance, porte à reconnaissance d'empreinte, Climatisation réversible gainable. Localisation et Environnement : Cette maison d'architecte bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal. Nichée dans un quartier prestigieux de Nîmes, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Opportunité Rare à Saisir : Cette maison contemporaine d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles exigeantes en quête de qualité, de modernité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tous les aspects uniques de cette propriété d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Mas en pierre rénové au cOEur de Saint-Mamert-du-Gard – Authentique charme provençal & potentiel d’exception Au centre du village, ce mas en pierre de 270 m² incarne tout le charme de la Provence. Entièrement rénové avec soin, il offre un subtil équilibre entre authenticité et modernité, dans un environnement paisible et convivial. Édifié sur un terrain clos de 870 m², le bien se compose de cinq logements indépendants : Deux appartements T2, Deux appartements T3, et un spacieux T4 avec terrasse. Chaque logement a été restauré avec goût, dans un style sobre et contemporain, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîtes ou maison d’hôtes. À ce jour, trois appartements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate. À l’arrière du mas, un jardin intime et arboré révèle l’âme du sud : mûriers platane et olivier, une piscine et une cuisine d’été pour des moments conviviaux à l’ombre. Une grange ouverte cadastrée et constructible, aujourd’hui utilisée comme carport (capacité d’environ 5 véhicules), offre un potentiel d’extension rare, idéal pour créer de nouveaux logements ou des espaces de réception supplémentaires. Ce mas unique séduira les amoureux de la Pierre, les familles en quête d’un lieu de vie authentique ou les investisseurs à la recherche d’un projet touristique haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leo Peraldi vous propose : Découvrez cette confortable demeure rénovée en 2019 ainsi que ses 3 T2. Située à 900 m du CHU Carémeau de Nîmes, dans la zone en pleine expansion de Saint Césaire, proche des établissements d'enseignements infirmiers, de l'IUT, du Vatel et à 8 mn de l'autoroute A9. Elle offre une maison principale composée de 3 suites parentales, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'un jardin et de plusieurs places de parking. Les T2 bénéficient chacun de cuisine équipée, jardin et places de parking privatives. Bambous et oliviers entourent cette propriété de 1 440 m², sécurisée par un portail automatique. * Le terrain est entièrement constructible (zone Uca) * avec possibilité de construction nouvelles et de division. La fibre optique, la climatisation et le chauffage individuel sont présents dans chaque logement. Cette résidence de 225 m² unique allie commodité et modernité pour une infinité de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leo Peraldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 939667069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.