Vente maison 11 pièces 262 m² Savonnières (37510)

Maison 6 pièces de +/ -103 m² Cette Maison individuelle de +/ -103 m², construite en 1970, est située dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités et vous ouvre ses portes sur : entrée, salon / séjour de +/ -36 m², cuisine indépendante A / E, 3 chambres, 1 SDE, WC indépendant, sous-sol complet avec Garage, Buanderie, pièce de rangement, coin cave sous escalier et surtout 1 pièce (bureau ou chambre avec SDE / WC). La maison est en excellent état intérieur, climatisation réversible dans la pièce de vie, toutes huisseries PVC double vitrage avec volets électriques. La parcelle de 596 m² est bien entretenue et laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des restaurants à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 10 minutes à pied, gare à 15 minutes à pied et des tramways à 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Paula COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992603 40 70 00 14.

Exclusivité – Maison familiale avec grand terrain à Saint-Genouph À seulement 15 minutes de Tours, découvrez cette maison individuelle de 118 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 950 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 34 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un beau potentiel d'ouverture selon vos envies. La maison propose 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, permettant une vraie flexibilité d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, espace de stockage, cuisine d'été, atelier… à vous d'imaginer ses multiples usages. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les beaux jours et les projets d'aménagement paysager. Les + : Grand terrain de 1 950 m² 4 chambres Sous-sol complet Maison traversante, lumineuse Environnement calme Des travaux (huisseries, chauffage, isolation, rafraîchissement) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez Aurore à l'agence Belisimmo Ballan-miré au 02 47 54 52 36 ou au 06 13 78 26 96. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.

Ensemble immobilier à fort potentiel de 187 m² – Cadre campagne à 10 min de Tours Ballan-Miré, à seulement 10 minutes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. La maison principale développe de beaux volumes avec 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec activité complémentaire. Le séjour ouvert sur la cuisine constitue un espace convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, véritable havre de paix, complété par une terrasse propice aux instants de détente en toute tranquillité. Ce bien représente une véritable opportunité de valorisation : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, projet familial ou mixte). Des travaux sont à prévoir et à intégrer dans votre budget global : remplacement des huisseries au rez-de-chaussée rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) escalier à reprendre amélioration de l'isolation et mise à niveau de l'électricité à terminer Un atout supplémentaire : 2 appartements T1 bis indépendants, dont un déjà loué et un libre, offrant un potentiel de rentabilité locative immédiate ou évolutive. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de volume, de calme et de projet à personnaliser. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 13 78 26 96 ou 02 47 54 52 36. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.

Située à Villandry (37510), cette charmante maison d'environ 130 m² est implantée sur un vaste terrain de 4280 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Villandry se distingue par son ambiance tranquille, ses paysages pittoresques et son riche patrimoine culturel, notamment le célèbre château et ses jardins renommés. La commune dispose également de commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et familial. Cette maison spacieuse se compose d' un salon / séjour vaste et lumineux, une cuisine équipée ouverte, d'un point d'eau et d'un WC indépendant, l'espace de vie est convivial et fonctionnel. Au rez-de-jardin, on découvre les 3 chambres, une salle de bain, un WC supplémentaire et un garage, offrant praticité et espace de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : romane.bourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430.

Située à Luynes, cette maison de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée, un environnement paisible et un potentiel rare. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, indépendante et aménagée profite d'une vue imprenable sur la campagne un véritable atout au quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda lumineuse de 20 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la vue tout au long de l'année. Le sous-sol complet de 74 m² offre de nombreuses possibilités avec un garage et plusieurs pièces aménageables ainsi qu'un studio indépendant idéal pour un adolescent, un projet locatif ou une activité professionnelle. Véritable coup de cœur du bien plus de 200 m² de caves troglodytes offrent un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception une cave à vin un atelier ou un projet atypique. Adossée au coteau, la maison bénéficie d'un cadre naturel rare avec une vue totalement dégagée et un environnement calme et verdoyant. Le terrain d'environ 1500 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur avec un stationnement facile Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison notamment sur la performance énergétique ce qui permet également de personnaliser le bien selon ses envies Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale une maison secondaire ou un projet locatif Située à quelques minutes de Tours et des commodités elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services Une opportunité rare sur le secteur une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel Ce bien est en mandat exclusif et ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 604240 ).

Iad France - Emilie Couléard vous propose : Joué-lès-Tours – Maison 79 m² sur sous-sol complet avec jardin et dépendances Située sur la commune de Joué-lès-Tours, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la rocade, cette maison de 79 m² habitables, construite en 1956, offre un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour une résidence principale. Édifiée sur un sous-sol complet avec un rez-de-chaussée surélevé, la maison est accessible par un escalier extérieur menant à une entrée qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous découvrirez d’un côté une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux avec accès à un balcon, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. De l’autre côté de l’entrée, un salon plus intimiste, également lumineux, vient compléter les espaces de vie. Les sols alternent entre carrelage côté cuisine et parquet dans les pièces de vie, apportant chaleur et caractère. Dans le prolongement de l’entrée, un dégagement dessert une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied sur ce niveau. Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage mansardé, où vous trouverez un espace palier pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou coin détente, avec des rangements intégrés. Ce niveau accueille également une chambre mansardée ainsi qu’un point d’eau avec douche et WC, offrant un espace indépendant idéal pour un enfant, un adolescent ou des invités. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chambre supplémentaire, un WC, une cave, un espace cuisine d’été / buanderie ainsi qu’un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 438 m² avec dépendances, permettant d’envisager différents usages selon vos besoins (atelier, stockage, loisirs…). Côté confort, la maison a bénéficié d’une isolation par l’extérieur sur la partie principale il y a une dizaine d’années, améliorant sa performance énergétique et le confort thermique. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel et des volumes intéressants, idéale pour un projet familial ou une première acquisition avec possibilité d’évolution. À noter : la maison sera disponible dans un délai de six mois à compter de la signature de la proposition d’achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.