Vente maison 11 pièces 303 m² Sarzeau (56370)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ a vendre - sarzeau plage ] je vous présente « l'ostréa », une maison atypique située en bord de mer. Nichée au coeur de la presqu'île de rhuys, sur un terrain de plus de 1 270 m², elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés de bretagne. La maison principale développe 202 m² utiles (175 m² carrez) sur trois niveaux, complétée d'une dépendance de 30 m². Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 36 m², une salle de bains, un wc et deux chambres de plain-pied, dont l'une ouvre directement sur la grande terrasse exposée sud. À l'étage, le coeur de la maison : une salle de réception de plus de 47 m² avec vue à 180° sur la mer, prolongée par une terrasse de 16 m² plein sud. Une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Au second étage, trois chambres avec vue mer époustouflante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle d'eau partagée. Les extérieurs : garage-atelier de 30 m², garage attenant de 24 m² et stationnement extérieur. Le jardin, en bordure directe des sentiers côtiers et d'un site natura 2000, offre un cadre naturel remarquable. Rénovations réalisées : double vitrage, électricité, plomberie, peintures intérieures, étanchéité de terrasse, plafonds et évacuations eaux. Situation : cale de mise à l'eau et mouillages à proximité · commerces à vélo · vannes à 25 min · port du crouesty à 25 min · golf 18 trous à 20 min · aéroport de nantes à 1h10. Taxe foncière : 2301 euros dpe : d ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3338 euros et 4516 euros je vous propose ce bien au prix de 1 236 000 euros hai dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 200 000 euros net vendeur. - dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. - attestation de capacité bancaire demandée avant visite. - toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429072- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avec un diaporama à 180 degrés sur le golfe du morbihan, découvrez cette magnifique propriété lumineuse ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée vous serez subjugué par la vue ! Elle se compose au rdc d'un beau salon séjour, d'une cuisine e / a, ces espaces de vie sont ouverts sur une belle terrasse attenante avec pour prolongement une cuisine d'été qui vous permettra de profiter de bons moments de détente avec vos amis / famille. Une suite avec sa salle d'eau et des wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un bel espace mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et des wc se répartissent le niveau. Un garage, un espace atelier / buanderie / ainsi qu'une magnifique piscine sécurisée se rajoutent aux prestations de ce bien rare sur le marché. Prix : 1150 000 euros net vendeur + honoraires : 57 500 euros ttc charge acquéreur, soit 1 207 500 euros fai. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1754 et 2374 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Maison d'architecte - Vue Mer - 187 m² - 5 chambres - Sarzeau Océan * Nichée au cOEur d'un écrin de verdure face à l'Océan, cette somptueuse maison d'architecte de 187 m² vous séduira par son design contemporain, ses prestations haut de gamme et sa vue mer imprenable. Cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour de 52 m² avec sa cheminée donnant sur une terrasse plein Sud et une magnifique vue mer, une cuisine ouverte de 19 m² entièrement équipée, arrière cuisine avec une partie buanderie, un dégagement pour la partie nuit, un wc séparé avec lave-mains, deux chambres avec placard, une salle de bain, une suite parentale avec placard, sa salle d'eau et son wc. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine surplombant la pièce de vie, un wc avec lave-mains, une chambre avec placard et une terrasse, et pour terminer vous découvrirez une suite parentale avec sa salle de bain, une douche, un wc et une terrasse. Son orientation plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses atouts : Maison d'architecte spacieuse, lumineuse, Vue Mer Terrasse plein Sud Deux suites parentales Cuisine conviviale Arrière cuisine / buanderie Accès immédiat à la plage par le jardin DPE en D Coup de cOEur assuré, une propriété rare où se mêlent confort, design et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.57€ par mois (soit 1686.89 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1498000 euros. Prix hors honoraires : 1452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-bien d'exception - face au golfe et à proximité du bourg, venez découvrir cette propriété familiale de 155 m². Son environnement calme en impasse avec sa vue plongeante sur le golfe du morbihan vous charmeront sans aucun doute. Le rdc propose une belle entrée avec placard, des wc avec lave-mains, un beau séjour / cuisine avec une terrasse en prolongement, une suite parentale avec double dressing aménagé, sa salle de douche et ses wc privatifs. L'étage propose 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle de douche, des wc. Un grand garage carrelé se rajoute aux prestations de ce bien si rare sur le marché. Le tout sur un terrain de 870 m² paysagé et clôturé avec portail motorisé. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 1 297 800 euros dont honoraires 38 700 eurosttc inclus charge acquéreur, soit 1 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438972 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elisa gillardet vous propose : sarzeau — maison d'architecte de plain-pied sur domaine privé découvrez cette propriété d'architecte de plain-pied conçue par m. Guillou en 1964, alliant le charme authentique d'une construction de caractère à une rénovation soignée. Développant 170 m² habitables, elle offre une identité forte où la chaleur du bois et la nature environnante dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement aménagée. Elle mène ensuite au coeur de la demeure : une vaste pièce de réception de 90 m², caractérisée par de généreux volumes et largement ouverte sur la terrasse. Ce salon offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : sa surface permet très facilement d'y redistribuer une ou deux chambres supplémentaires tout en conservant un grand espace de vie. L'espace nuit propose quant à lui deux suites, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative. En extérieur, une étonnante cave sous dôme de terre apporte une touche d'insolite tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Implantée sur un superbe parc arboré de 5 290 m², la propriété s'inscrit au coeur d'un domaine global de plus de 1,2 hectare incluant un étang privé. Une demeure de caractère au charme organique et au potentiel rare, idéale pour les amateurs d'architecture et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine située dans le secteur convoité du logeo à proximité immédiate du petit port ! La villa propose un beau volume de 250 m² habitables + combles sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1300 m². Un garage + abri complètent les prestations de ce bien au potentiel multiple dans un secteur où très peu de biens se retrouvent à la vente. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter au 06 86 88 75 03. Prix : 1200000 euros fai soit 1152000 euros net vendeur + 48000 euros d'honoraires à charge acquéreur dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451502- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.