EN EXCLUSIVITE, DEMEURE D'EXCEPTION Classification énergétique A Confortable et économique - Votre conseillère en immobilier, Annick Le Friec, 06 50 64 33 34, vous propose : Sur la commune de Pléguien, dans un quartier calme, à proximité de St Quay Portrieux (11km), Axe St Brieuc (2.5km), Cette magnifique maison contemporaine de 500 m² sur 2 niveaux avec son ascenseur est composée de 10 chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes privatives. Sa vaste pièce de vie très lumineuse d'une superficie d'environ 100 m², ses cuisines, arrière cuisine, buanderie, cellier, son bureau et toutes les autres commodités vous apporteront un espace de vie exceptionnel. Cette propriété est dotée d'un appartement privatif. Un jardin paysager, un parc arboré sans vis-à-vis de plus de 6000 m² seront le plus de votre havre de paix. Une piscine chauffée, son pool-house, ses aménagements extérieurs feront de votre propriété l'endroit idéal pour votre famille. Une partie des chambres est à ce jour exploitée en chambres d'hôtes 4 clés. Les autres prestations de cette propriété sont : Double garage, 2 carports (dont un ouvert), un parking d'environ 400 m², et une partie de la parcelle est constructible sur environ 1000 m². Construction et prestations exceptionnelles pour cette propriété à vocation familiale et / ou commerciale. Les caractéristiques techniques principales : chauffage au sol sur l'intégralité des deux niveaux, aérothermie et géothermie, complétés par un insert pour l'agrément, volets roulants électriques et double vitrage sur toutes les fenêtres et porte fenêtres. Ce bien est conçu avec des aménagements pour personnes à mobilités réduites tant au niveau des sanitaires, des accès et son ascenseur. Un bien unique sur le marché, un espace intérieur et extérieur qui comblera vos souhaits de calme et de confort. Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez moi sans attendre. Honoraires : 3.3% TTC de 920 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 950 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc 820 729 895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Le Friec Annick - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 11 pièces

10 chambres

12 WC

8 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 480 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 258 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : 11km de St Quay Portrieux/ 2.5 km de l'axe St Brieuc