Vente maison 11 pièces 342 m² Montvalent (46600)

Propriété de charme avec maison principale de 110 m² et 2 gîtes indépendants de 65 m² et 185 m², chacun avec piscine. 7 chambres au total avec grands espaces lumineux, poêles à granulés. Grange de 200 m², citerne, source et ruisseau. Confort, authenticité et cadre idyllique. Fort potentiel locatif saisonnier ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Propriétés équestre 314 m² opportunité cedric covergnat vous propose, une magnifique propriété, située dans la vallée de la dordogne, département du lot. Domaine bénéficiant d'un très bon emplacement proche de sites touristiques tels que le village de rocamadour et le gouffre de padirac un lieu unique permettant diverses exploitations. Le domaine étendu sur plus de 32 hectares, vous propose une première maison d'habitation, une second maison exploitée en gîte, des dépendances, et un bâtiment équestres. La maison d'habitation de 185 m² comprend : une cuisine aménagée et équipée, un grand salon agrémenté d'une belle cheminée ainsi que deux grandes chambres. À l'étage un bel espace exploitable selon vos envies, deux grandes chambres mansardées et une salle d'eau. La seconde maison de 129 m² exploitées en gîte possède au rez-de-chaussée : un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc a l'étage : une salle d'eau, une salle de bain, un wc et deux grandes chambres la propriété possède également un four à pain traditionnel et une belle piscine. Trois petites dépendances complémentent cette propriété, ce lieu, ce prête à une activité équestre, avec une écurie comprenant neuf boxes, une stabulation d'environ 150 m², et un atelier de reproduction. Un autre bâtiment d'environ 500 m² exploitable selon vos envies. Un grand hangar de plus de 1600 m², utilisé pour le stockage également aménageable possédant une toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Tous les diagnostics sont disponibles : le dpe est en classe d et le ges en classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3970 euros au prix de 773 000 euros honoraires charge vendeur mandat n°416 049 vas - dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, cette superbe propriété, nichée au cœur de la vallée de la Dordogne, au nord du Lot. Entourée de 32 hectares de prairies et agrémentée d’un lac, elle offre une vue imprenable sur un paysage bucolique. Ce domaine comprend un ensemble immobilier de deux maisons, plusieurs dépendances, ainsi que des installations équestres. La maison principale de 185 m² séduit par son charme authentique. Une cuisine équipée conviviale s'ouvre sur un salon cosy, où une cheminée apporte une note chaleureuse. Les deux suites parentales, situées au rez-de-chaussée, offrent un confort absolu, tandis que l'étage supérieur propose un espace dédié à la quiétude, avec deux vastes chambres mansardées et une élégante salle d'eau. En complément de la maison principale, la propriété offre une seconde maison de 130 m² composée de deux suites, actuellement exploitée en gîte. Cette configuration permet une rentabilité immédiate tout en offrant à vos hôtes un cadre enchanteur. Un four à pain traditionnel, confère une touche de convivialité unique à l’ensemble. Trois dépendances viennent enrichir ce domaine et permettent d’imaginer de multiples projets, qu'ils soient résidentiels, artistiques ou agricoles. Le domaine est particulièrement adapté à une activité équestre ou d’élevage, avec une écurie comprenant neuf boxes, environ 150 m² de stabulations, et un laboratoire de reproduction. Un club-house ou un logement peuvent également être aménagés dans le bâtiment principal de près de 500 m². Les installations comprennent également des paddocks, des prés, une carrière semi-fibrée, ainsi qu'un rond d’Havrincourt. Un hangar 84x20m, doté d’un appentis, facilite non seulement le stockage mais offre également la possibilité d’aménager un manège. De plus, sa toiture équipée de panneaux photovoltaïques garantit une rentabilité énergétique remarquable. Cette propriété incarne le parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme. Elle permet de développer une activité équestre florissante tout en offrant une qualité de vie hors du temps. Proche des commodités, des axes routiers, et située à proximité de sites touristiques emblématiques tels que le gouffre de Padirac et le village de Rocamadour, cette propriété est une véritable perle rare. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.