Iad France - Jeff Delevacque (06 42 11 93 98) vous propose : Villa / piscine / calme / sauna / hammam / terrasse / Allemagne / Luxembourg / gare / paisible / idéale famille Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison de standing de 190 m² environ, posée sur un terrain de 850 m² environ, située au calme mais proche de toutes commodités. Se trouvant a 5min de Faulquemont et 20min de Metz (Gare, autoroute) Elle saura vous charmé comme suit, Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, desservant d'un coté une salle de billard avec un bar amovible, ainsi qu'une spacieuse chambre donnant sur une terrasse ombragée, de l'autre coté vous trouverez une salle de sport avec un sauna 4 places, un hammam, des toilettes, donnant sur le garage, un atelier, et le local technique (pompe a chaleur, ballon thermodynamique). À l'étage, vous arriverez sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle ouverte donnant sur une terrasse couverte de 47 m² environ, un salon de 16 m² environ, une chambre, un dressing, un cellier, une salle de bain ainsi que les second toilettes. Au niveau supérieur se trouve une chambre, un espace bureau, et une mezzanine pouvant être aménagée en chambre. À l'extérieur, une belle piscine de qualité sous dôme de 11x5m avec système de filtration, robot nettoyeur neuf. Les extérieurs arborés sauront vous ravir. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récemment réalisés tel que l'isolation, le système de chauffage, la production d'eau chaude (Pompe a chaleur et poêle a bois - de 2 ans), la salle de bain, ce qui permet a cette maison d'avoir une charge énergétique très basse et peu couteuse. N'hésitez plus pour venir vous laisser séduire. Coup de cOEur assuré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeff Delevacque EI (ID 76891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 099 et 1 487 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 099 et 1 487 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.