Vente maison 11 pièces 260 m² Courrensan (32330)

Au cœur d'un paysage préservé, cette propriété rare se distingue par son élégance et son authenticité. Édifiée autour d'un moulin à vent du XVIIe siècle, véritable témoin du patrimoine local, elle offre à ses occupants un cadre de vie hors du commun, empreint d'histoire et d'âme. Conçue avec exigence au début des années 2000, la demeure développe environ 260 m² de surface habitable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer raffinement et confort. Les volumes généreux et lumineux s'ouvrent largement sur la nature environnante. La véranda, avec son salon et sa cheminée, prolonge les réceptions dans une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine équipée d'un four à bois artisanal invite à la convivialité des grandes tables. La partie privée se compose de chambres spacieuses et de pièces de caractère, tandis qu'un espace indépendant, dédié aux hôtes, propose plusieurs suites avec salles de bains privatives. Cet agencement, associé aux dépendances existantes, offre un potentiel remarquable pour une activité de prestige telle que chambres d'hôtes ou maison d'hôtes de charme. À l'extérieur, le domaine de 1,5 hectare déploie toute sa richesse : un verger de 150 arbres fruitiers, une vaste serre d'agrumes, des jardins paysagers clos et de majestueuses terrasses de près de 300 m², offrant un panorama saisissant sur les Pyrénées et la campagne environnante. Un espace spa, ainsi qu'un emplacement prévu pour accueillir une piscine couverte, parachèvent ce cadre d'exception. Dominant fièrement l'ensemble, le moulin à vent, visible depuis chaque pièce principale et depuis les terrasses, confère à cette propriété son identité unique. Plus qu'une demeure, il s'agit ici d'un lieu d'exception, alliant patrimoine, art de vivre et prestige, destiné à séduire les amoureux de caractère et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Au cœur d'un paysage préservé, cette propriété rare se distingue par son élégance et son authenticité. Édifiée autour d'un moulin à vent du XVIIe siècle, véritable témoin du patrimoine local, elle offre à ses occupants un cadre de vie hors du commun, empreint d'histoire et d'âme. Conçue avec exigence au début des années 2000, la demeure développe environ 260 m² de surface habitable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer raffinement et confort. Les volumes généreux et lumineux s'ouvrent largement sur la nature environnante. La véranda, avec son salon et sa cheminée, prolonge les réceptions dans une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine équipée d'un four à bois artisanal invite à la convivialité des grandes tables. La partie privée se compose de chambres spacieuses et de pièces de caractère, tandis qu'un espace indépendant, dédié aux hôtes, propose plusieurs suites avec salles de bains privatives. Cet agencement, associé aux dépendances existantes, offre un potentiel remarquable pour une activité de prestige telle que chambres d'hôtes ou maison d'hôtes de charme. À l'extérieur, le domaine de 1,5 hectare déploie toute sa richesse : un verger de 150 arbres fruitiers, une vaste serre d'agrumes, des jardins paysagers clos et de majestueuses terrasses de près de 300 m², offrant un panorama saisissant sur les Pyrénées et la campagne environnante. Un espace spa, ainsi qu'un emplacement prévu pour accueillir une piscine couverte, parachèvent ce cadre d'exception. Dominant fièrement l'ensemble, le moulin à vent, visible depuis chaque pièce principale et depuis les terrasses, confère à cette propriété son identité unique. Plus qu'une demeure, il s'agit ici d'un lieu d'exception, alliant patrimoine, art de vivre et prestige, destiné à séduire les amoureux de caractère et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Belle exploitation agricole à fort potentiel. Située dans le Gers, au cœur d'un cadre rural et naturel préservé, cette exploitation agricole de 85,61 hectares séduit par son charme et son potentiel exceptionnel. Situation privilégiée à seulement 8 minutes (7 kilomètres) de Vic-Fezensac et 3 kilomètres de Montesquiou, alliant tranquillité et accessibilité. Avec 60 hectares en S A U, elle offre un outil de travail fonctionnel et quasi immédiatement disponible. Prête à l'emploi. Unité économique. Toutes les terres sont autour de la ferme en 1 seul îlot. Cultures de tournesol, etc… Autrefois certains champs étaient en vignes. De vastes prairies naturelles vallonnées, en pente douce, cerclées de bois et de ruisseau seront idéales pour le bétail ou pour des chevaux. De nombreux bois, plus de 6 hectares avec une valeur marchande si coupe. Un parc de 3,70 hectares clôturé conçu jadis pour l'élevage de porcs ou sangliers. Pas de fermage permanent. Surfaces des bâtiments importantes plus de 900 m² de hangars séparés de la maison. Adossées à la maison, une étable, et un grand garage, avec un fort potentiel de transformation pour créer des salles de réception, gîtes, ateliers…. -L'étable de 252 m² environ contigüe à la maison avec une capacité de 48 vaches + espace pour les veaux et sa fenière au-dessus. Cette étable avec 2 grandes ouvertures traversantes Sud et Nord. -Le garage attenant à l'étable de 113 m² environ. Avec ouverture au Sud. Pas de matériels à reprendre. Ressources en eau : -Lac privé créé en 1973 doté d'une digue avec une vanne -Plusieurs sources : 3 minimum, 5 mares et 1 puits au bord de la maison -Terres irrigables. 12 Hectares. -Ligne d'arrosage enterrée d'environ 400 m. Emplacement idéal, proche ville 7km mais pas de voisinage proche. Potentiel de diversifications et de développement : agritourisme, hôtellerie de charme, chambres d'hôtes, centre équestre, club de chasse, élevages, maraichage partiel, vente directe, événementiels. Présence de plusieurs ruines cadastrées. Autour de la maison, vous profiterez de nombreux arbres fruitiers pour vos confitures maison dans jardin paysagé. La maison Gasconne traditionnelle d'une surface totale de 190 m² et habitable de 173 m² rénovée partiellement vous permettra de tirer partie de l'authenticité des cheminées, poutres, tomettes, parquets massifs pour personnaliser votre intérieur. Exploitation bien entretenue, chemin d'accès privé en très bon état (goudronné). Taxe foncière : 1880 Euros. Prévoir assainissement. Qualité de vie assurée dans un environnement exceptionnellement calme, en harmonie avec la nature, coup de cœur assuré avec vue Pyrénées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924845.