Vente maison 11 pièces 252 m² Châtenay-Malabry (92290)

Iad France - Léna Jabourian vous propose : À proximité immédiate du RER B, du centre ville, et du Parc de Sceaux, maison familiale dans un écrin de verdure. Cette demeure de charme au caractère affirmé, offre un cadre de vie rare alliant espace, lumière et sérénité. Située à seulement vingt minutes du centre de Paris, cette maison des années 30 est implantée sur un terrain d’environ 650 m², à l’abri des regards et entourée de verdure. Confortable, ce bien développe environ 320 m² de surface au sol, répartie sur trois niveaux plus un sous-sol total. Dès l’entrée, la vaste pièce de réception de près de 70 m² séduit par sa lumière traversante, sa cheminée centrale et ses espaces de vie modulables tournés vers le jardin arboré sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et conviviale, s’ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un point d’eau, des toilettes indépendants ainsi qu’une chambre complète ce niveau. À l’étage, 4 chambres extrêmement lumineuses et spacieuses, deux dressings, une salle de bains au charme art déco de près de 18 m². Des espaces pensés pour la vie de famille, où chacun trouve naturellement sa place. Au dernier étage, une organisation semi-indépendante : avec séjour, cuisine ouverte, pièces d’eau et trois chambres, permet d’envisager un appartement autonome. Ce niveau peut également, accueillir des espaces de travail ou de loisirs (salle de billard…) Enfin, un sous-sol de plus de 80 m² (avec cave à vin, pièce technique, zone de stockage…) complète cette maison où il faut bon vivre. Un emplacement de stationnement peut être aménagé à l’entrée de la propriété (autorisation déjà obtenue). Sectorisation Scolaire : Collège et Lycée Lakanal et Club de sport à proximité. Une maison pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder. Votre conseillère Léna Jabourian à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Demeure d’exception au cOEur de Sceaux Une maison historique au charme inégalé, un emplacement privilégié, un potentiel unique. Située en plein cOEur de Sceaux, à quelques pas des commerces de la rue Houdan et du magnifique Parc de Sceaux, cette demeure d’exception vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Érigée à la fin du XVIIIe siècle, elle témoigne d’un héritage architectural unique et offre un cadre de vie rare, où élégance et sérénité se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité traversante. Avec près de 400 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux et s’articule autour d’un patio central, véritable puits de lumière qui sublime chaque espace. Son double séjour de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, et sa cuisine indépendante avec office font de cette maison un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, sept chambres spacieuses, deux bureaux et de nombreux espaces sous combles offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 740 m², à l’abri des regards, vous promet des moments de détente en toute tranquillité. Son exposition plein sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, et sa terrasse surplombant le jardin constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Enfin, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie recherché, à seulement 20 minutes de Paris. Sectorisation scolaire : Ecole du centre / Marie Curie Ce bien unique, empreint d’histoire et de caractère, est une véritable pépite. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Votre conseillère Léna Jabourian référente à Sceaux à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2300000 euros. Prix hors honoraires : 2208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 92000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Lucie Blanchetot vous propose : En lisière du Parc de Sceaux sur la très convoitée Avenue Le Nôtre, dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, se distingue cette superbe propriété de plus de 250 m² habitables + Garage (30 m²) édifiée sur un parc arboré de plus de 1000 m². Cette maison familiale comprend : Au rez de chaussée : une vaste entrée avec rangements, un double séjour ouvrant sur une magnifique terrasse et piscine chauffée / couverte, une cuisine indépendante avec accès terrasse pouvant être ouverte sur le séjour. À l'étage : 5 chambres dont 3 avec leur SDE, un WC et une spacieuse pièce sanitaires. En sous-sol (semi-enterré) : un fort potentiel avec de nombreuses pièces additionnelles (caves, buanderie, salle de jeux, pièce de stockage, sanitaires. ) + Garage 2 véhicules Les valeurs ajoutées : Localisation prestigieuse et convoitée, la distribution chaleureuse des pièces, leurs volumes et hauteur sous plafond, les prestations haut de gamme, une propriété sécurisée - excellemment entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lucie Blanchetot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915070775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - léna jabourian vous propose : sceaux - exceptionnelle maison d'architecte en bordure du parc de sceaux à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 359 m² carrez (617 m² au sol), érigée en 1974 sur une parcelle généreuse de 765 m². Située en bordure du célèbre parc de sceaux, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Une maison d’exception extrêmement confortable et lumineuse, coup de coeur garantie ! Caractéristiques principales : rez-de-jardin : -un majestueux salon baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de d’environ 6 mètres. Un espace, avec cheminée, qui donne directement sur une terrasse et un jardin d’exception. - une grande cuisine avec espace dinatoire, idéale pour des moments conviviaux en famille. - une salle à manger avec avec loggia - un point d’eau et toilettes rez-de-chaussée : - une vaste entrée lumineuse - un bureau confortable et spacieux - une grande chambre de 16 m² avec espace son dressing (6 m²) - une salle de bains privative - des toilettes indépendants - un second bureau au calme à l’étage : - quatre chambres spacieuses (13,5 m², 13,5 m², 15 m² et 20,5 m²) offrant confort et intimité. - deux salles de bains à moderniser et des w. C. Au deuxième étage : - vaste chambre de 30 m² habitable (53 m² au sol) * , idéale comme suite parentale ou espace de loisirs. - salle de bains de 12,84 m² (19 m² au sol) et w. C. Un sous sol total complète le bien avec : des espaces de rangement, un atelier, une cave à vin, buanderie, chaufferie, et un grand garage cette maison unique est également dotée d'un ascenseur offrant un confort supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Sectorisation scolaire : ecole de centre, marie curie le véritable coup de coeur de votre conseillère. Léna jabourian- conseillère référente immobilier – sceaux honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1590000 euros. Prix hors honoraires : 1534350 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 55650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Franck elkaïm vous propose à clamart une splendide maison 6 pièces, répartie sur 2 niveaux et un sous-sol, et comprenant un salon-salle à manger exposé ouest, 5 chambres, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 2 wc (dont un wc séparé), une dépendance, un garage double et un jardin. Vous trouverez ci-dessous les autres avantages clés du bien : *très bon quartier de clamart (percy schneider) possédant plusieurs rues piétonnes, se situant très proche du bois de clamart et détenant plusieurs commerces * accès à la maison par une allée privée calme et verdoyante * grand jardin (surface d'environ 880 m²) très bien entretenu * très bonne performance énergétique et climatique (dpe c) * très belles prestations intérieures * grand sous-sol (141 m²) entièrement aménagé * dépendance habitable aménagée d'une surface de 55 m² * dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 440 euros et 4 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck elkaim, au 06 25 27 09 53 ou, par courriel à f.elkaim@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck elkaim agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 982 500 928 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413985 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix hai de 2 230 000 euros, dont 3,58% d'honoraires ttc charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 153 000 euros (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck elkaim (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 982 500 928 -.

Située dans un quartier recherché, cette élégante meulière entièrement rénovée et traversante offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à son orientation est / ouest, un grand jardin arboré et un charme intemporel de la pierre meulière, des moulures. Idéale pour une famille, elle comprend une grande cuisine dinatoire de plain pied sur la terrasse du jardin, un séjour avec cheminée, un bureau, sept belles chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. Un sous sol total servant actuellement de salle de musique, salle de billard, salle de sport, atelier et buanderie complète ce bien. Emplacement de parking extérieur avec un portail électrique. Le montant des consommations de gaz en 2024 s'élève à 1684 euros. À 7 min à pied environ du rer c (meudon val fleury) et de la gare sncf de meudon (montparnasse ligne n). À quelques minutes des commerces (monoprix et marché maison rouge), des écoles, collège et lycée notre dame. Plans à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 967 083 - greffe de nanterre) carole chareyre entrepreneur individuel 06 09 89 04 77 - réf. 920175.