Vente maison 11 pièces 308 m² Barbentane (13570)

Nichée dans un écrin de verdure de 1779 m², cette magnifique propriété allie caractère et confort moderne, idéale pour une résidence principale avec un plus activité de location saisonnière haut de gamme. Le mas en pierre, entièrement rénové, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre un vaste séjour de 42 m², une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée. L'espace nuit comprend six chambres, salle de bain moderne plus hammam espace bureau indépendant en réez de chaussée tous climatisés et équipés avec prestation de haute qualité pour compléter cette offre variée et remplis de pleine de charme. À l'extérieur, la piscine chauffée, le potager et les vastes espaces arborés offrent un cadre idyllique. La propriété est raccordée au réseau d'eau potable et bénéficie en complément d'un forage et d'un puits. Référence de l'annonce : dpe réalisé en date de 10 octobre 2024 note b soit 98 kwh / m² / ans et ges note a soit 3 co2 / m² / ans montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hicham dghoughi, au 07 54 29 23 54 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hicham dghoughi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 849115738 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413674 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham dghoughi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 849115738 -.

Exclusivité ! Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison bourgeoise de 1840 située au coeur du village de Graveson. Elle offre sur 3 niveaux des volumes généreux (250 m² au total), dont notamment une belle entrée et deux grandes pièces de vie, et elle totalise 5 chambres, 3 salle d'eau / WC, un grand dressing et une ancienne fenière laissant de belles possibilités d'aménagements. Son extérieur est tout aussi charmant, joliment arboré et végétalisé, il offre différents espaces : terrasse ombragée, espace piscine, terrasse tropézienne mais aussi 2 belles dépendances. Une luminosité remarquable, de belles hauteurs de plafond, des sols anciens et un magnifique escalier : c'est un véritable coup de coeur ! Contactez nous sans tarder au 04 90 92 03 93 pour une visite.

Iad France - Béatrice Mayard vous propose : À Vendre – Maison d’Architecte Bioclimatique d’Exception Entre Villeneuve-lès-Avignon et Les Angles – 263 m² habitables sur 1081 m² de terrain paysagé À seulement 5 minutes d’Avignon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine d’architecte conçue selon les principes du bioclimatisme, alliant esthétique, confort et performance énergétique exceptionnelle (DPE A – seulement 27,6 kWh / m² / an, proche du standard passif). Une conception unique, signée par des ingénieurs experts en construction bois Cette propriété rare de 263 m² habitables se compose de : • Une maison principale de 240 m² sur deux niveaux • Un studio indépendant de 23 m² avec terrasse ombragée • Deux cabanons en bois (14 m² et 5 m²) • Un bassin / piscine semi-enterré en dur de 9 m², facile d’entretien Le tout implanté sur un terrain clos et plat de 1081 m², magnifiquement arboré (olivier, figuier, citronnier, rosier, néflier. ). Un confort thermique exceptionnel • Ossature bois de 27 cm, isolation en fibre de bois haute densité, parements intérieurs en Fermacell • Charpente remarquable en lamellé-collé Douglas • Déphasage thermique supérieur à 8 h : fraîcheur en été, chaleur douce en hiver • Plancher chauffant au rez-de-chaussée, pompe à chaleur réversible, ventilation naturelle optimisée • Toiture en zinc à 12 pans, durable et sans entretien, avec récupération d’eau de pluie (cuve 5000 L et 3 points d’eau extérieurs) Des volumes lumineux et une distribution idéale Rez-de-chaussée – 160 m² Vaste espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, bureau, buanderie et suite parentale ouvrant sur la terrasse principale de 40 m², orientée plein sud et ombragée par une vigne et un figuier. Étage – 84 m² Deux grandes chambres avec accès à deux terrasses privatives (36,5 m² au total), un bureau ou quatrième chambre, salle d’eau et salle de bain. Le studio indépendant Un espace de 23 m² parfaitement autonome, équipé de sa propre pompe à chaleur réversible et d’une terrasse ombragée par une vigne. Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Les plus qui font la différence • Électricité triphasée • Fibre optique installée • Système de vidéosurveillance intérieur / extérieur • Portail électrique avec interphone vidéo • Stationnement aisé sur la propriété • Environnement paisible, bercé par le chant des oiseaux Un bien d’exception, une philosophie de vie Plus qu’une maison, c’est une OEuvre d’architecture durable : un lieu pensé pour vivre en harmonie avec la nature, sans compromis sur le design ni sur le confort. Une adresse rare, pour les amoureux de belles constructions, d’énergie maîtrisée et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Mayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 479689432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa d'architecte. 5 chambres Ref : 3811CB Située dans un paisible quartier résidentiel à seulement quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cette splendide villa d'architecte de plain-pied d'environ 260 m² vous surprendra par son caractère et ses nombreux atouts. Elégante et atypique, elle se compose d'un double séjour d'environ 75 m² avec un salon à l'allure exceptionnelle. La maison dispose de 5 belles chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 2 toilettes indépendantes. La suite parentale de 27 m² avec grand placard et salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse orientée EST, vous permettant de profiter du levé du soleil. Une cuisine entièrement équipée avec îlot central, cellier attenant et buanderie. Une vaste et surprenante entrée avec patio vous laissera incontestablement sous le charme ! En extérieur, un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2700 m² avec piscine lagon chauffée, terrasse ombragée, salon d'été, double abri voiture, et atelier. Cette propriété parfaitement équipée, bénéficie de tout le confort moderne, système de chauffage / climatisation réversible par pompe à chaleur, cheminée avec insert, portail électrique, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques et bien d'autres surprises encore. Un bien rare et exceptionnel sur le secteur qui vous transportera par son cachet et sa douceur de vivre. À 5mn de Villeneuve-les-Avignon, 10mn d'Avignon et 15mn de la gare TGV, 20mn du PONT DU GARD, 35mn de Nîmes et d'Uzès, 1h du bord de mer, 5mn de l'autoroute A9,15mn de l'A7,1h de l'aéroport Marseille ou Montpellier. Pour plus de renseignements ou visite contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87.

Bouches du rhône - graveson - mas 218 m² - 839 000 euros - situé au coeur de la provence à quelques minutes seulement des baux-de-provence, ce mas mitoyen datant de 1760 offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou une activité de location saisonnière. Niché sur un hectare de terrain arboré, il développe 218 m² habitables et dispose d'un appartement indépendant de 34 m². Ce mas de caractère comprend une cuisine indépendante avec cellier, une salle à manger, un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'un coin lecture, idéal pour vos moments de détente. Un wc et une terrasse ombragée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une suite parentale, un espace bureau 18 m², une salle de bains, ainsi que deux wc. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol performant pac air / eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 12x5 mètres (système chlor'in), entourée d'un magnifique terrain de 10 500 m². Une cuisine d'été vous permettra de savourer des repas en plein air, dans un cadre naturel. Une grange / dépendance de 35 m² offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de stockage, un atelier ou même un bureau. Le studio indépendant de 34 m² constitue un atout majeur pour accueillir des vacanciers ou générer un revenu locatif. Un bien empreint de charme et d'histoire, à deux pas des alpilles, qui séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité ! Prix de vente : 839 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 428100. Dpe classe c. Ges classe a. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 180 euros et 3 020 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.

Quartier résidentiel des angles. Maison d'architecte en pierres de taille de pignan. Cette maison, nichée sur le flan de la colline des angles, surplombe le rhône offrant une vue panoramique et imprenable sur les alpilles et saint rémy de provence. Le jardin, planté d'essences méditerranéennes — pins parasols majestueux, oliviers adultes… — offre une ombre naturelle à la terrasse où l'on aime se retrouver l'été. Le terrain piscinable est orienté plein sud. Les atouts : proximité de toutes les commodités : gare tgv d'avignon, hôpitaux, autoroutes, écoles, lycée etc… une rare opportunité d'investir et se distinguer dans un bien qui se démarque par une signature vraiment unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 399 384 - greffe de tarascon) agnes braithwaite entrepreneur individuel 06 66 30 57 57 - réf. 933941.