Vente maison 11 pièces 303 m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

Entre rambouillet et chartres, accès rapide à l'a10. Magnifique propriété disposant de beaux volumes comme son salon / salle à manger de 175 m² environ, cuisine américaine, bureau, chambres avec salle de bains et sauna, dressing, wc indépendant et douche. À l'étage, belle pièce palière spacieuse desservant, 3 chambres spacieuses avec douches / bains et wc dans chacune. Garage. Piscine à rénover. Maison de gardien. Abri de jardin. Serre. Le tout sur un domaine privé d'environ 19 ha de bois dans un cadre préservé avec 2 étangs. Idéal pour les amoureux de la sérénité tout en restant proche des commodités. Comptoir immobilier de normandie gilbert geneste 06 61 19 05 67-marie nguyen - 07 77 96 31 87 ei agent commercial rsac no360 973 909 ville du greffe : evreux plus d'informations sur (réf. 21351) cette annonce vous est proposée par gilbert geneste - ei - norsac : 380 973 909., enregistré à greffe du tribunal de commerce de evreux comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Fabrice Danelle-Bayeff vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commerces et écoles à AUNEAU, cette maison de ville pleine de charme séduit par ses beaux volumes, son jardin et sa piscine chauffée de 40 m² en intérieure. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Au second étage, un grand palier aménagé en salle de sport, une salle de douche et 2 chambres supplémentaires complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse pavée s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis arboré avec olivier, offrant un cadre agréable et intimiste. La propriété dispose également d’un garage de 70 m² avec atelier, ainsi que d’une dépendance comprenant une piscine chauffée intérieure de 40 m² et un studio indépendant de 34 m². Un bien rare, alliant caractère, espace et multiples possibilités. Proche A10, A11, RN10 écoles et centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Danelle-Bayeff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 528004377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyril LOHU Optimhome vous présente cet ensemble immobilier remarquable, comprenant une maison en pierres qui dispose d'une grande pièce à vivre avec un plafond cathédrale, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine d'environ 30 m², d'une buanderie d'environ 20 m², d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage : une mezzanine surplombant le séjour d'environ 20 m², accompagnée d'un couloir menant à 4 chambres, 2 dressings, une salle d'eau et un WC séparé. Plusieurs dépendances et granges aménageables couvrant une superficie d'environ 1200 m², comprenant également une chaufferie et un atelier. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 3 100 m², entièrement clôturée. Opportunité exceptionnelle, fort potentiel, visites possibles 7 / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 599791 ).

Cette vaste maison individuelle de 9 pièces et environ 330 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie rare à Gallardon. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle séduit par ses volumes généreux, ses 7 chambres et ses espaces de vie pensés pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², elle bénéficie d'un jardin de belle taille ainsi que d'une terrasse, idéalement adaptés pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur. Dès l'entrée, on découvre un intérieur contemporain, refait complètement à neuf, où les pièces à vivre se succèdent de manière fluide. Le séjour et la salle à manger offrent un bel espace de réception, complétés par une cuisine ouverte qui favorise les moments de convivialité. La présence d'une buanderie et d'un cellier permet d'organiser facilement le quotidien, tandis que le dressing et les placards intégrés apportent des rangements appréciables. Les 7 chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent de concilier vie de famille, espace invités et éventuellement bureau. La maison dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de toilettes séparées à la japonaise, garantissant confort et fonctionnalité pour tous les occupants. La rénovation datant de 2021 de l'intérieur s'accompagne de prestations soignées, avec un carrelage facile d'entretien dans les pièces de vie et le double vitrage associé à des volets roulants solaire et automatisée pour un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par l'électricité, via un système de ballon d'eau chaude. La connectivité n'est pas en reste, grâce à la fibre optique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation et en A pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait une maison agréable à vivre au quotidien et très économique. Les dépendances et annexes pratiques ne sont pas oubliées, avec un garage, ainsi qu'un espace de stationnement devant la maison. Une cave de 51 m² extérieure creusée dans une ancienne champignonnière parfaite pour la conservation de vos vins est déjà là et n'attends plus qu'à accueillir vos bouteilles. Le terrain d'environ 1 600 m² apporte un véritable sentiment d'espace, avec un jardin permettant d'envisager aisément des aménagements extérieurs selon les besoins et les envies de chacun. La terrasse offre un prolongement naturel de la pièce de vie, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La maison dispose également de place de stationnement et d'un garage, de quoi faciliter le quotidien. À environ 400 m, l'école maternelle, primaire et collège permettent de scolariser les enfants à proximité immédiate, quant au plus grands le lycée "Joséphine Baker" quand a lui tout neuf accueillera vos grands a Hanches via le bus. Pour les loisirs et les promenades, le parc des Oseraies se situe à environ 700 m, offrant un agréable espace de verdure pour se détendre ou se balader. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et familial, avec les principaux services accessibles à pied ou à courte distance. La gare d'Epernon est accessible en bus ou directement avec le transport a la demande des portes Eureliennes qui vous emmène de votre porte jusqu'à la gare et cela du lundi au samedi. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1953 € par an - DPE : C (consommation énergétique), émissions de gaz à effet de serre : À - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique La consommation électrique est d'environ 1200€ / an Il y a possibilité d'acheter le bien tout équipé en domotique et électroménager ainsi que de tout l'équipement que vous pouvez voir durant la visite (meubles etc. ) Cela vous permettras de n'avoir plus qu'à poser vos valises. Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien proposé. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.