Vente maison 7 pièces 537 m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

Iad France - Fabrice Danelle-Bayeff vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commerces et écoles à AUNEAU, cette maison de ville pleine de charme séduit par ses beaux volumes, son jardin et sa piscine chauffée de 40 m² en intérieure. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Au second étage, un grand palier aménagé en salle de sport, une salle de douche et 2 chambres supplémentaires complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse pavée s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis arboré avec olivier, offrant un cadre agréable et intimiste. La propriété dispose également d’un garage de 70 m² avec atelier, ainsi que d’une dépendance comprenant une piscine chauffée intérieure de 40 m² et un studio indépendant de 34 m². Un bien rare, alliant caractère, espace et multiples possibilités. Proche A10, A11, RN10 écoles et centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Danelle-Bayeff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 528004377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyril LOHU Optimhome vous présente cet ensemble immobilier remarquable, comprenant une maison en pierres qui dispose d'une grande pièce à vivre avec un plafond cathédrale, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine d'environ 30 m², d'une buanderie d'environ 20 m², d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage : une mezzanine surplombant le séjour d'environ 20 m², accompagnée d'un couloir menant à 4 chambres, 2 dressings, une salle d'eau et un WC séparé. Plusieurs dépendances et granges aménageables couvrant une superficie d'environ 1200 m², comprenant également une chaufferie et un atelier. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 3 100 m², entièrement clôturée. Opportunité exceptionnelle, fort potentiel, visites possibles 7 / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 609210 ).

Votre agent cyril lohu vous propose au coeur de gallardon, écoles maternelle, primaire, collège et ses nombreux commerces a pied. Magnifique maison entièrement rénovée par des professionnels du bâtiment, composée d'une vaste pièce de vie, un espace repas, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un cellier, un wc. À l'étage, une pièce palière, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. Au second étage, une salle de loisirs, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un jardin d'environ 460 m², entièrement clos de murs, 2 entrées véhicules, espace de stationnement. La cuisine et tous les sanitaires seront posés pour la vente afin de vous garantir un début de garantie a la date d'achat. Bien unique sur son secteur, matériaux de qualités, pierres, travertin, beaux volumes, posez vos valises dans cette maison familiale par excellence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cyril lohu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°840 209 969 greffe de chartres) 06 03 76 60 16 (réf. 593600 ).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 210 m² et 7 pièces, située en plein cœur de Gallardon. Dès l'entrée, vous profitez d'un charmant jardin clos, arboré, parfait pour des déjeuners au soleil ou des soirées entre amis, tout ça à deux pas du centre. Au rez-de-chaussée, c'est la convivialité qui prime : une belle entrée, une cuisine indépendante toute équipée, un séjour spacieux avec poutres apparentes et cheminée pour les soirées cocooning, une pièce de vie qui sert aujourd'hui de salle de jeux, sans oublier un coin bureau bien pratique. Vous trouverez aussi une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont la parentale avec une deuxième salle d'eau avec WC et une mezzanine lumineuse, ouverte sur le séjour avec vue sur la charpente – ambiance chaleureuse. On adore le quartier : commerces, marché, écoles, collège, infrastructures sportives (gymnase, centre équestre, terrains) à quelques minutes à pied. Besoin de bouger ? Les bus vous emmènent facilement vers les gares d'Épernon (pour Paris) ou de Chartres. Envie de nature ou de vous dépenser ? La forêt, les circuits de rando, la salle de sport et la bibliothèque sont tout proches. Les + de la maison : - En plein cœur de bourg, avec un grand jardin paysager exposé sud-ouest : idéal pour profiter du soleil ! - Séjour, belle hauteur sous plafond et cheminée : convivialité assurée - Cuisine indépendante toute équipée. À savoir : - Maison bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir - Pas de copropriété, tout à l'égout, aucune procédure en cours Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 534 € / an € (2025) DPE : 164 kWhEP / m². an (C) GES : 27 kg CO₂ / m². an (C) Prix de vente : 479 000 € TTC FAI (Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 19 000 €) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Une question ou une envie de visiter ? Contactez Grégory au 06 14 88 40 63 ou par mail à transactions@abriculteurs.com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 9 pièces, offrant une superficie d'environ 330 m² répartie sur trois niveaux à Gallardon. Entièrement rénovée avec goût en 2021, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions soignées, avec un intérieur contemporain et lumineux. Vous serez charmé par ses 7 chambres, adaptées à une vie de famille confortable ou à l'accueil d'invités, ainsi que par ses espaces de vie fluides, idéaux pour le partage de moments en toute convivialité. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un séjour spacieux et une salle à manger conviviale, complétés par une cuisine ouverte qui favorise les échanges. Une buanderie, un cellier, ainsi qu'un dressing et de nombreux placards intégrés ajoutent une praticité bienvenue. Les chambres, distribuées sur les différents étages, offrent la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de détente, tandis qu'une salle de bains, deux salles d'eau, et des toilettes séparées à la japonaise garantissent le confort de tous. Le jardin de 1 600 m² et la terrasse sont parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. La maison dispose également d'une cave de 51 m², judicieusement creusée dans une ancienne champignonnière, idéale pour conserver vos vins. À seulement 400 m, les écoles maternelle, primaire, et collège facilitent la vie quotidienne des familles. Le parc des Oseraies, situé à 700 m, offre un espace de loisirs verdoyant pour d'agréables balades. La gare d'Épernon est accessible par bus ou grâce au service de transport à la demande des Portes Euréliennes, vous facilitant les déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : environ 330 m² - Terrain : 1 600 m² - DPE : C, émissions de gaz à effet de serre : À - Chauffage et eau chaude : système électrique - Taxe foncière : 1 953 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.