Iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : Bienvenue au Clos Alpin, une perle rare nichée au cOEur des montagnes envoûtantes de Haute Provence. Plus qu'une simple demeure, le Clos Alpin est une invitation à s'évader dans un sanctuaire unique, où la beauté de la nature sauvage s'offre à vous dans toute sa splendeur. Ici, le silence et la sérénité sont rois, permettant à chacun de s'immerger dans des panoramas époustouflants qui évoluent au rythme des saisons. Idéalement positionné à une courte distance de 7 km de Tallard, avec son aérodrome de renommée européenne, le Clos Alpin conjugue à la perfection accessibilité aux commodités modernes et tranquillité absolue. Occupant un domaine spectaculaire d'environ 16 000 m² environ, cette propriété se distingue par son harmonie et son élégance inégalées, proposant une surface habitable généreuse d'environ 635 m² environ. La demeure principale vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Le double salon, agrémenté d'une cheminée imposante, les quatre chambres spacieuses, dont une suite princière, et les six salles de bains luxueuses incarnent l'élégance et le confort. Une chaudière au fioul, installée en 2016, assure une chaleur réconfortante tout au long de l'année. Non loin, une maison d'invités ajoute une dimension de charme à cette propriété exceptionnelle. Elle offre une chambre avec terrasse privative, une salle de bains, et un garage promettant intimité et tranquillité, avec un puits mystérieusement intégré. L'étage supérieur se déploie sur un balcon filant, offrant des vues imprenables sur les montagnes. Une grange rénovée, avec son entrée indépendante, témoigne du charme régional, prête à accueillir vos visions créatives. La vaste piscine (8x5 m) est une invitation à la détente absolue, dans un cadre de rêve face à la vallée. Imaginez les soirées d'été dans le double salon, bercées par le parfum de la lavande provençale et la chaleur de la cheminée majestueuse. Le Clos Alpin, bénéficiant d'une localisation privilégiée près de la Durance, est aisément accessible depuis Marseille et Aix-en-Provence. Les stations de ski voisines et les villages médiévaux enrichissent l'offre d'activités saisonnières. La région de Venterol (05130) est un véritable havre pour les amateurs de plein air, proposant une variété d'activités : randonnée, VTT, sports nautiques, escalade, ski, golf, spas, et bien plus encore, pour une immersion complète dans la nature préservée. Avec son charme des années 70, le Clos Alpin est prêt à accueillir vos rêves et vos projets sans nécessiter de rénovations majeures. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en une maison d'hôtes de luxe, très rentable. Imaginez accueillir des visiteurs dans au moins 7 chambres spacieuses, avec la possibilité d'expansion, tout en conservant le mobilier existant pour une transition en douceur vers cette opportunité d'affaires unique. Le Clos Alpin, où chaque recoin recèle une découverte, promet une expérience de vie magique, où le temps semble suspendu. Ce havre de paix n'attend que vous pour dévoiler son potentiel en tant que maison d'hôtes prestigieuse, assurant une expérience inoubliable pour vos hôtes et une rentabilité attractive pour vous. Laissez-vous charmer par cette demeure d'exception, prête à devenir le théâtre de vos ambitions les plus audacieuses au cOEur de la Haute Provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 635 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 16 000 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 890 et 5 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 et 5 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.