Vente maison 10 pièces 230 m² Sarzeau (56370)

Iad france - marie-laure bedier vous propose : pour les amoureux des grands espaces ! Cette belle familiale est située dans un écrin de verdure à sarzeau ! Cette majestueuse vous offre une surface généreuse et allie le charme d’antan aux lignes élégantes édifiée sur une parcelle de 3373 m² de terrain. Cette demeure de caractère présente au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour ornée de ses poutres avec cheminée, une cuisine indépendante trois chambres une salle d’eau. À l’étage 5 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Garage- annexe - jardin bénéficiant d’une exposition sud vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées dans le jardin. Idéalement située, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités (bourg sarzeau, et de ses plages). Cette propriété dispose d’un très beau potentiel, et laisse place à votre créativité pour parfaire le parc. Une visite s’impose pour découvrir cette belle familiale ! .Côté technique : chauffage au fuel, double vitrage en pvc, cheminée, tout à l’égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 -professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). - tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [a vendre | sarzeau plage] je vous présente « valentine », une demeure familiale à deux pas de la plage, où le murmure des vagues berce vos journées. Idéalement située au coeur de la presqu'île de rhuys à sarzeau (56370), cette propriété comblera les passionnés de navigation grâce à son garage à bateaux traversant et son double garage, permettant de ranger aisément tout l'équipement nautique : embarcations type zodiac, planches à voile et kayaks. Découvrez cette maison édifiée en 1982, construction robuste témoignant d'une époque où qualité et durabilité étaient primordiales. [visite guidée] rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante dessert un généreux espace à vivre agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie et un wc indépendant avec lave-mains. Premier demi-niveau : quelques marches vous mènent à une élégante suite parentale (chambre avec placards et salle de bains attenante) ouvrant sur une terrasse couverte avec vue mer. Premier étage : l'espace nuit révèle trois chambres, dont deux avec vue mer, une salle d'eau avec douche, une pièce bagagerie et un wc indépendant. Dernier niveau : sous les toits, un véritable cocon baigné de lumière naturelle grâce aux velux offrant une vue sur la mer. Ce vaste espace de couchage esprit dortoir fera le bonheur des enfants et petits-enfants. [ un cadre de vie exceptionnel ] idéale pour une famille en quête d'un art de vivre unique en bord de mer. Quelques pas suffisent pour sentir le sable fin sous vos pieds et vous baigner dans les eaux claires de la presqu'île de rhuys. Profitez du microclimat ensoleillé, savourez le calme absolu, partez pour de longues promenades sur les sentiers côtiers. Votre nouvelle vie vous attend ici. [ les atouts de cette propriété ] - jardin clos avec terrasse sur une parcelle de 809 m² (exposition sud et ouest) - terrain constructible hors zone de submersion marine - garage traversant à bateaux - double garage attenant + parking extérieur pour 4 voitures - sous-sol aménagé - cave de 25 m² - vide sanitaire - chauffage par radiateurs électriques - cuisine au gaz - ballon électrique 300l (2015) - travaux de rafraîchissement réalisés en 2015 (peinture, sols, escaliers) [ a noter : les salles de bains et la cuisine sont à remettre au goût du jour pour révéler tout le potentiel de cette maison. ] [ situation ] - cale de bateau à 300m - un vaste d'espace naturel classé natura 2000 riche en biodiversité - commerces de proximité à 3 minutes à vélo - le marché, les commerces et commodités de sarzeau et le tour du parc sont situés à 10 minutes - 25 minutes de la gare de vannes - 1h10 de l'aéroport de nantes - 20 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne prix de vente : 664 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge de l'acquéreur, soit 640 927 euros net vendeur. Taxe foncière : 1 683 euros dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Vivre dedans… comme dehors. Une maison d'architecte baignée de lumière, pensée pour les amoureux de l'espace, du bois, et de la nature. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette maison d'architecte en ossature bois est une véritable ode à la lumière et à la fluidité des volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, perspectives ouvertes, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. On sent ici une maison conçue pour être habitée pleinement, pour ressentir l'espace et la nature à chaque instant. La pièce de vie est un véritable coup de cœur. Plus de 80 m² de convivialité, avec un espace salon réuni autour d'un magnifique poêle de masse en pierre reconstituée, une cuisine ouverte élégante, prolongée par un coin repas baigné de soleil. Les grandes baies vitrées s'ouvrent pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur, invitant le jardin à entrer dans la maison. Une extension pensée comme une véranda contemporaine vient parfaire l'ensemble : véritable cocon lumineux, elle offre une atmosphère propice au calme, à la lecture ou à un jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez une suite parentale spacieuse et lumineuse, avec dressing, salle d'eau privative, et toilettes indépendantes. À l'étage, la maison se poursuit avec harmonie : Une mezzanine lumineuse, surplombant la pièce de vie, peut accueillir un espace bureau ou lecture ouvert. Deux chambres mansardées au charme indéniable, un bureau semi fermé (ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et une grande pièce pensée comme un salon TV, un espace détente ou salle de jeux, composent ce niveau parfaitement distribué. À l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé, se déploie comme un tableau vivant. Terrasses en bois, pergolas végétalisées, carrés de verdure soigneusement entretenus, clématites, chèvrefeuilles, mûriers platanes s'y mêlent en toute harmonie. Un espace est également prévu pour le jardinage ou la création d'une magnifique cuisine d'été en bois, dans une ambiance de vacances au quotidien. Un lieu rare, pensé comme un refuge lumineux où chaque détail invite à la sérénité. Une maison à vivre… comme une évidence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 586324 ).

Iad france - stéphane julien vous propose : * maison traditionnelle 132 m² - 4 chambres - vue mer - a renover * bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle en pierre nichée dans un écrin de verdure, offrant un espace de vie agréable et spacieux sur une parcelle de 1600 m². Cette demeure présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix après quelques travaux de rénovation. * description des pieces : * au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un wc avec lave-mains, un bel espace de séjour de 38 m² avec un insert, une véranda baignée de verdure, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en pierre et une magnifique vue sur le golfe du morbihan, une salle de bain, une chambre. À l'étage deux chambres, un wc, une salle d'eau, une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une pièce avec évier, une partie buanderie, une cave et un espace garage / atelier de 42 m². * avantages : * - surface habitable de 132 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - grand terrain de 1598 m² offrant un potentiel d'extérieur à exploiter. - quartier résidentiel calme à proximité des sentiers côtiers et du port du logeo (2,4km). - exposition traversante nord-sud avec une ambiance apaisante, soit vue mer ou sur un espace boisé. - possibilité d'extension ou de construction. - mouillage et mise à l'eau à proximité. Cette maison nécessitant une rénovation offre un excellent rapport qualité prix avec une magnifique vue mer et un environnement exceptionnel. À proximité des plages, des commerces, des écoles et des activités de loisirs, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer. N'attendez plus pour envisager les nombreuses possibilités que cette maison traditionnelle à sarzeau peut offrir après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte au bord du Golfe du Morbihan ! Située sur la pointe du Ruault, à seulement 100 mètres du golfe, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Ses atouts : - de belles surfaces, - une luminosité exceptionnelle, - un jardin parfaitement aménagé et entretenu, - une cuisine moderne, aménagée et très bien équipée, - une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle, - un double garage, - un carport supplémentaire pouvant accueillir un grand camping-car, - une suite parentale au rez-de-jardin, - une salle équipée d'un spa de nage (pouvant être transformée en salon ou en salle de cinéma). - un DPE en A À noter : l'étage reste à aménager selon vos envies et vos besoins. Référence agence : 5177.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : pour les amoureux des grands espaces ! Cette belle familiale est située dans un écrin de verdure à sarzeau ! Cette majestueuse vous offre une surface généreuse et allie le charme d’antan aux lignes élégantes édifiée sur une parcelle de 3373 m² de terrain. Cette demeure de caractère présente au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour ornée de ses poutres avec cheminée, une cuisine indépendante trois chambres une salle d’eau. À l’étage 5 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Garage- annexe - jardin bénéficiant d’une exposition sud vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées dans le jardin. Idéalement située, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités (bourg sarzeau, et de ses plages). Cette propriété dispose d’un très beau potentiel, et laisse place à votre créativité pour parfaire le parc. Une visite s’impose pour découvrir cette belle familiale ! .Côté technique : chauffage au fuel, double vitrage en pvc, cheminée, tout à l’égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie defiliquier vous propose : venez découvrir cette charmante maison d'architecte, idéalement située à proximité du bourg de sarzeau (à 2,5 km) et de la plage (à 4,5 km), elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter des commodités de la ville, des plaisirs de la mer, et de la tranquillité de la campagne. Construite en 2015, sur un terrain de 469 m² sans vis-a-vis, elle se décompose comme suit : au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec un plafond cathédral, un séjour donnant accès sur une terrasse exposée sud / ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau attenante à celle-ci, un wc ainsi qu'une buanderie et un accès au garage. À l'étage : une mezzanine pouvant faire office de coin lecture, de bureau, d'espace détente, ainsi que 3 grandes chambres, dont une avec dressing, un wc, une salle de bains moderne vient compléter les prestations. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.