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maison 10 pièces 246 m2 à vendre à Ruillé-sur-Loir (72340)

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Vente maison 10 pièces 246 m² Ruillé-sur-Loir (72340)

273 000 €

Maison 10 pièces Ruillé-sur-Loir (72340)

Le cabinet arthurimmo ad foncier vous présente ce magnifique pavillon entièrement rénové en 2003, d'une surface de 248 m² et implanté sur une grande parcelle de 3 257 m² agrémentée d'une piscine de 8x4. Hall d'entrée, grande cuisine dinatoire entièrement équipée et cellier attenant, un séjour de 42 m² avec cheminée à foyer fermé, une chambre de plain-pied équipée de placards, une salle de bains avec bain et douche, un wc séparé, une buanderie et accès direct à un grand garage double. À l'étage 4 chambres sous combles, une salle d'eau et un wc séparé. Dans le prolongement du garage, local technique pour la piscine (système au chlore), une grande pièce avec wc et douche faisant office de pool house mais pouvant également servir de chambre d'appoint après l'avoir équipée d'un système de chauffage (radiateur électrique éventuellement). La piscine doit subir quelques travaux car la coque a bougé (devis de 8 000 € pour la rendre à nouveau fonctionnelle). Le rez-de-chaussée est chauffé au gaz de ville et l'étage par radiateurs électriques. Secteur urbain avec toutes les commodités à proximité, raccordement au tout à l'égout. Idéal pour famille nombreuse ou chambre d'hôte. Taxe foncière : 1 677 €. Référence agence : 7405. Le prix de 273 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 260 000 € net vendeur et 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Piscine

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 10 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 246 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Etat general : Excellent