Vente maison 10 pièces 251 m² Rœschwoog (67480)

Située dans le village paisible de Neuhaeusel (67480), cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Édifiée sur une parcelle de 720 m², elle développe une surface habitable de 179,67 m² répartie en 6 pièces, actuellement divisées en deux logements 3 pièces, une configuration idéale pour un projet locatif, familial ou intergénérationnel, tout en offrant la possibilité simple de réunir l'ensemble pour créer une seule grande maison. Le chauffage est assuré par un mode au fioul, garantissant confort et chaleur. Le bien dispose également de deux garages, d'une cour, ainsi que d'un jardin agréable à l'arrière. Neuhaeusel séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux pôles urbains : Strasbourg est accessible en 40 minutes en voiture, Haguenau et Wissembourg en 30 minutes, faisant de cette maison une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre tranquillité villageoise et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Situé dans la commune prisée de Beinheim, à quelques minutes de la frontière allemande, cet ensemble immobilier rare à la vente offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement familial ou projet de revente. Situation privilégiée à 4 minutes en voiture de la gare, 36 minutes de Strasbourg, 26 minutes de Haguenau, 29 minutes de Wissembourg. La commune dispose de tous les atouts pour un cadre de vie agréable : école, périscolaire, commerces, restaurants, pharmacie, vie associative dynamique. Maison principale – Années 1965 – 6 pièces Solide et lumineuse, cette maison offre : chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2021), fenêtres en PVC double vitrage (2011), toiture et isolation refaites en 2011 et sous-sol complet avec local technique et espace de stockage. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée, salon séjour, cuisine séparée, salle de bains, WC, une chambre Étage : trois chambres supplémentaires, accès aux combles (possibilité d'aménagement complémentaire). Travaux de modernisation à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. DPE : E (réalisé le 15 / 05 / 2025) Deuxième maison indépendante – Années 1945 – 3 pièces – Actuellement louée Ce bien génère un revenu locatif immédiat (670 € / mois hors charges). Maison individuelle avec chaudière gaz de ville récente (2023). Disposition : Rez-de-chaussée : salon séjour, cuisine, une chambre Étage : palier, salle de bains, seconde chambre DPE : E (réalisé le 15 / 05 / 2025) Annexes : Deux garages indépendants Espace de stockage Parcelle constructible attenante de 339 m² : idéale pour un projet personnel (maison, jardin, espace loisirs) ou un projet de revente. Prix attractif, à destination d'un investisseur avisé ou d'une grande famille à la recherche d'un bien à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Dans un environnement calme et verdoyant de Beinheim, cette maison de 1963 offre environ 202 m² habitables sur une parcelle de 1215 m². Le jardin, situé à l'arrière, garantit intimité et tranquillité. Deux entrées indépendantes permettent la création de deux logements distincts. Nombreux espaces de rangement, cave sous une partie de la maison et un garage avec une fosse. Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, elle bénéficie d'un chauffage performant et d'une production d'énergie optimisée. Situation privilégiée à 4 minutes en voiture de la gare, 36 minutes de Strasbourg, 26 minutes de Haguenau, 29 minutes de Wissembourg. Proximité immédiate avec l'Allemagne, un atout important pour les frontaliers. Le village de Beinheim propose crèche, école, boulangerie, pharmacie, dentiste, superette, et tous les services nécessaires pour un quotidien facile et agréable. Une maison spacieuse, au calme, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : À découvrir à Soufflenheim : Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage Cette magnifique maison individuelle, rénovée avec goût, situé dans la charmante commune de Soufflenheim. Bénéficiant d'une surface habitable de 143.3 m² et érigée sur un vaste terrain de 1779 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Construite en 1963, elle a su traverser les époques en conservant tout son charme d'antan, tout en offrant des prestations contemporaines. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau aménageable selon vos besoins, 2 salles d'eau, un vaste salon lumineux, une cuisine équipée et une buanderie pour plus de praticité au quotidien. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre famille en toute sérénité. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un beau jardin arboré qui invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments de détente sur la terrasse exposée au sud, idéale pour les repas en plein air ou simplement se relaxer en toute tranquillité. Un garage et un parking complètent ce bien et vous offrent un confort de vie supplémentaire. Au niveau des équipements, la maison est chauffée grâce à un système individuel alliant l'électricité, l'énergie solaire et photovoltaïque, offrant ainsi une démarche éco-responsable et des économies d'énergie appréciables. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. Venez découvrir cette perle rare, un havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? NOUS OFFRONS LES FRAIS DE NOTAIRE. Remise des clés RAPIDE : fin d'année 2025 ! À saisir ! Découvrez cette maison neuve et spacieuse à Haguenau ! Profitez d'une maison aux beaux volumes, avec des prestations personnalisables et un emplacement idéal. Le choix parfait pour une famille souhaitant s'épanouir dans un cadre de vie agréable. Cette maison vous intéresse ? Contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli (e) par une entrée équipée d'un placard aménagé. La pièce de vie lumineuse de 34 m² comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou pour les jeux en plein air. Une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, retrouvez 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Cette maison dispose également d'un parking extérieur pour votre véhicule. Personnalisez les finitions pour créer la maison qui vous ressemble ! Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous collaborons avec l'ensemble des promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Et si votre nouvelle vie commençait ici, au cœur de Haguenau ? Imaginez… Vous poussez le portail et découvrez une maison pleine de charme, cachée dans une rue paisible du centre de Haguenau. à 5 minutes à pied de la gare Le jardin verdoyant vous accueille, un vrai cocon de tranquillité en plein centre-ville. En entrant, vous ressentez immédiatement cette atmosphère chaleureuse : Un salon baigné de lumière, une cuisine conviviale où l'on s'imagine déjà partager un café en famille, et au même niveau, une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos invités. À l'étage, deux belles chambres dont une suite parentale vous attendent. À l'extérieur, place à la détente : une grande terrasse couverte pour vos soirées d'été, un grand jardin où les enfants peuvent jouer, et une dépendance isolée, idéale pour un bureau à domicile, un atelier ou une pièce de loisirs. Sans oublier le garage et le cabanon pratique pour tout ranger. -Un emplacement rêvé, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en gardant une vraie intimité. -Une maison coup de cœur, rare sur le marché haguenovien. Venez la visiter… vous comprendrez tout de suite pourquoi on s'y sent si bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.