Vente maison 10 pièces 210 m² Nalliers (85370)

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison familiale, avec une surface habitable de 194 m². Cette propriété offre un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’entrée qui distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison, un salon-séjour traversant lumineux de plus de 60 m² avec double accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie-chaufferie et un wc indépendant. À l’étage vous découvrirez un palier qui dessert un bureau, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un wc indépendant et un grenier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Coté extérieur, un magnifique jardin entièrement clos, arboré et entretenu avec soin. Deux belles terrasses et un Préault, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été en plein air. Une dépendance en pierre de plus de 116 m², qui se compose actuellement en quatre parties complètent les prestations de cette propriété. Le chauffage est produit par une chaudière Fioul et un insert à bois. L'eau chaude est réalisée par un cumulus. Les ouvertures sont double vitrage. Un forage alimente la maison. Assainissement collectif. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien n'attend plus que vous. Venez vite le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, proche lucon et les côtes vendéennes, à nalliers. Cette spacieuse maison de 211 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort, de praticité et souhaitant être proche de toutes les commodités. Au rdc, vous profiterez : - d'une grande pièce de vie avec cheminée - d'une grande cuisine équipée - d'une suite parentale avec douche et dressing - d'une entrée - d'un wc a l'étage, un grand palier desservira : - 4 chambres supplémentaires - une salle de bain - un wc - une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, atelier, bureau etc. Pour finir, vous serez séduit par l'extérieur permettant de profitez d'un jardin entièrement clôturé ainsi que deux garages offrant de nombreux espaces de stockage et la possibilité d'abriter les véhicules. Les atouts et travaux récents : charme de la pierre / portail coulissant / forage existant et raccordé sur la maison avec pompe neuve / double vitrage / isolation / electricité / enduit / volets roulants solaire. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.

Venez découvrir à 10 min de lucon et 30 min des plages à nalliers proche de toutes commodités ! Cette maison individuelle aux généreux volumes offre une surface habitable de 238 m² répartie sur 2 niveaux, vous bénéficierez, en rdc, d'une grande pièce de vie, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un toilette et une chambre. À l'étage, vous profiterez d'un grand palier surplombant la cuisine, de 5 autres chambres, une salle d'eau et un toilette. Avec ses 6 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, elle est idéale pour les familles nombreuses ou les personnes souhaitant disposer de plusieurs espaces dédiés. Concernant les travaux : la toiture à été refaite et la maison est raccordée au tout à l'égout, néanmoins des travaux d'isolation, revêtements de sol et peintures sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.

À 10 minutes de Luçon. Ref : 2138V Très belle maison en pierres d'environ 185 m² habitables entièrement rénovée avec gout, pour les joies familiales comprenant : Au rez-de chaussée : une vaste entrée indépendante avec WC, grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale d'environ 29 m², salle à manger / salon très lumineux avec une cheminée ouverte, parfaite pour des moments chaleureux, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, offrant confort et intimité, 2nd entrée, buanderie / chaufferie. À l'étage : 4 belles chambres aux volumes généreux, une salle de bain, un WC indépendant, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur : 2 garages avec greniers, agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours entièrement clos de murs et portail. cour bitumée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité du littoral vendéen. propriété très bien entretenue, vous n'avez plus qu'a poser vos bagages. Prix de vente de 259 000EUR, honoraires de 10 000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 249 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340 EUR et 5920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 183 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 160 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

Située à Nalliers (85370), Régis KAUS vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre entièrement rénovée de 2022 à 2025. Dans un cadre de vie paisible vous profitez du charme et de la tranquillité de cette petite ville tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces et services de proximité (école, banque, pharmacie, maison médicale et commerces). De plus, à 10 minutes de Luçon, sa position stratégique permet un accès facile pour accéder à La Rochelle ou aux plus belles plages vendéenne. D'une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 402 m², cette demeure est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 10 m², d'un séjour de 17 m², d'une cuisine de 13 m², d'un salon de plus de 50 m². Dans la continuité ou possiblement indépendant, un studio d'environ 40 m² avec une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau et un toilette complète ce bien. Un bel escalier en bois donne accès à un palier qui dessert 3 chambres, une buanderie et une salle de bain. Une cave en sous-sol, un jardin de ville et garage ajoutent une dimension pratique à cette demeure pleine de caractère. Côté technique : la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets neufs (2026), d'une pompe à chaleur (2022) et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Cette magnifique rénovation allie cachet de l'ancien et confort contemporain. Un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Maison familiale avec piscine sur une parcelle de plus de 900 m² environ entièrement close. Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Venez découvrir cette belle maison d’habitation offrant de généreux volumes et des prestations idéales pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec buanderie. Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces supplémentaires avec deux chambres, une seconde salle d’eau. Un garage de 12,29 m² environ, ainsi que deux pièces utilisées en cave et cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de plus de 50 m² environ avec une pergola, parfaite pour les moments de détente et les réceptions. Une seconde terrasse accueille une piscine 6x8 m avec un pool house, accompagnée d’une dépendance qui se compose d'un local technique et de stockage. Prestations complémentaires : - Chauffage par radiateurs électriques + pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie - Eau chaude par cumulus - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires - Assainissement collectif Le tout est édifié sur une parcelle de 925 m² environ entièrement close et joliment arborée, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une maison aux beaux volumes, avec piscine idéale pour accueillir votre famille et amis en profitant pleinement des beaux jours. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez vite la découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison familiale, avec une surface habitable de 194 m². Cette propriété offre un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’entrée qui distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison, un salon-séjour traversant lumineux de plus de 60 m² avec double accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie-chaufferie et un wc indépendant. À l’étage vous découvrirez un palier qui dessert un bureau, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un wc indépendant et un grenier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Coté extérieur, un magnifique jardin entièrement clos, arboré et entretenu avec soin. Deux belles terrasses et un Préault, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été en plein air. Une dépendance en pierre de plus de 116 m², qui se compose actuellement en quatre parties complètent les prestations de cette propriété. Le chauffage est produit par une chaudière Fioul et un insert à bois. L'eau chaude est réalisée par un cumulus. Les ouvertures sont double vitrage. Un forage alimente la maison. Assainissement collectif. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien n'attend plus que vous. Venez vite le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.